Решение от 15.01.2019 по делу № 2-28/2019 от 26.11.2018

Дело № 2-28/2019

                  Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Ежове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску Зисс Веры Васильевны к Подольному Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования квартирой №адрес,

             РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ И Р›:

Зисс В.В. обратилась в суд с иском к Подольному С.В. о признании утратившим право пользования квартирой адрес.

Из искового заявления (л.д. 3-4) и пояснений в судебном заседании истца Зисс В.В. следует, что она является собственником указанной квартиры. Это подтверждается договором купли-продажи от 16.08.2018 г., зарегистрированным 05.09.2018 г.

Ранее квартира принадлежала мужу ее дочери Подольной М.О. - ответчику Подольному С.В., который в настоящее время отбывание наказание в виде лишения свободы.

Квартиру она купила у Подольного С.В. за 1 млн. рублей, расчет произвела с представителем продавца по доверенности – Подольной М.О.

Вещей продавца в квартире нет, квартира ей передана. В настоящее время в этой квартире проживает ее знакомый.

На момент покупки квартиры никаких арестов и обременений на ней не было.

О том, что ответчик Подольный С.В. путем продажи данной квартиры пытается избежать обращения на нее взыскания по гражданскому иску о взыскании материального ущерба в пользу взыскателя ООО «Омсктехуглерод», ей известно не было, так как с ответчиком практически не общались. Кроме того, 16.08.2018 г. приговора еще не было.

При продаже квартиры договорились, что продавец в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на ее имя, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета в нем.

Ответчик Подольный С.В. жилое помещение освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в нем не снялся, так как находится в местах лишения свободы.

Поскольку ответчик является прежним собственником спорной квартиры, после ее продажи самостоятельного права пользоваться этим жилым помещением и сохранять там регистрацию не имеет, членом ее семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снялся, в указанной квартире не проживает, вещей его там нет, сохранение его регистрации в квартире, нарушает ее права как нового собственника жилого помещения.

На данный момент ее право собственности на указанную квартиру никем не оспорено, договор купли-продажи этой квартиры недействительным не признан.

ООО «Омсктехуглерод» не лишено права обратится в суд с соответствующим иском.

Оплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 300 руб. с ответчика взыскивать не нужно.

Просит признать Подольного С.В. утратившим право пользования квартирой адрес

Ответчик Подольный С.В. уведомлен, в суд не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика - Любушкин О.А., действующий на основании ордера (л.д.27), пояснил, что ответчик Подольный С.В. иск Зисс В.В. признает. Действительно 16.08.2018 г. ответчик продал истцу указанную квартиру. В установленный сторонами при продаже квартиры срок с регистрационного учета ответчик не снялся, так как после продажи квартиры был осужден к лишению свободы, в настоящее время отбывание наказание. Просил иск удовлетворить. Полагает, что оснований для приостановления производство по делу не имеется. В случае удовлетворения иска ООО «Омсктехуглерод» о признании сделки купли-продажи указанной квартиры между Зисс В.В. и Подольным С.В. недействительной, ООО «Омсктехуглерод» может обраться в суд с заявлением об отмене решения по иску Зисс В.В. по новым обстоятельствам.

Представитель третьего лица ООО «Омсктехуглерод» Белов К.В., действующий на основании ордера (л.д.29), пояснил, что приговором Центрального районного суда г.Омска от 17.08.2018 г. Подольный С.В. осужден по ч.4 ст.159 УК РФ к 5 годам лишения свободы. Кроме того, с Подольного С.В. и Бабий А.А. взыскано солидарно в счет возмещения материального ущерба в пользу потерпевшего ООО «Омсктехуглерод» 200 993 898,32 руб., обращено взыскание на имущество.

Не оспаривает, что взыскание на квартиру адрес, как на единственное жилье, не обращалось, арест не накладывался, Подольный С.В. имел право распорядиться данным жилым помещением, в том числе продать его.

    РџСЂРµРґРїРѕР»Р°РіР°РµС‚, что Подольный РЎ.Р’. продал эту квартиру своей теще Р—РёСЃСЃ Р’.Р’. Р·Р° день РґРѕ РїСЂРёРіРѕРІРѕСЂР° СЃСѓРґР° СЃ целью каким-то СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј попытаться РІ дальнейшем уклониться РѕС‚ погашения гражданского РёСЃРєР°.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим РћРћРћ «Омсктехуглерод» 14.01.2019 Рі. подало РІ Советский районный СЃСѓРґ Рі.РћРјСЃРєР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Рѕ признании сделки купли-продажи указанной квартиры между Р—РёСЃСЃ Р’.Р’. Рё Подольным РЎ.Р’. недействительной. До вступления РІ законную силу решения РїРѕ этому РёСЃРєСѓ, РїСЂРѕСЃРёР» приостановить производство РїРѕ данному делу.

Представитель третьего лица – УФМС России по САО г.Омска, уведомлен, в суд не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.Истец является собственником квартиры адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 16.08.2018 г., зарегистрированным 05.09.2018 г. (л.д.7-8).

Продавец квартиры является мужем дочери истца, в настоящее время отбывание наказание в виде лишения свободы.

Согласно договору купли-продажи от 16.08.2018 г. истец купила у Подольного С.В. указанную квартиру за 1 млн. рублей, расчет произвела с представителем продавца по доверенности – Подольной М.О.

Вещей продавца в квартире нет, квартира покупателю передана, в настоящее время в ней проживает знакомый истца.

На момент покупки истцом квартиры арестов и обременений на ней не было.

При продаже квартиры стороны договорились, что продавец в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на имя покупателя, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета в нем.

Ответчик Подольный С.В. жилое помещение освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в нем не снялся, так как после продажи квартиры был осужден к лишению свободы, в настоящее время отбывание наказание.

На данный момент право собственности истца на указанную квартиру никем не оспорено, договор купли-продажи этой квартиры недействительным не признан.

Подача ООО «Омсктехуглерод» 14.01.2019 г. в суд искового заявления о признании сделки купли-продажи указанной квартиры между Зисс В.В. и Подольным С.В. недействительной, само по себе, основанием для приостановления производства по делу не является.

В случае удовлетворения судом вышеуказанного иска ООО «Омсктехуглерод», после его вступления в законную силу, последний может обраться в суд с заявлением об отмене решения по данному иску Зисс В.В. по новым обстоятельствам.

РЎСѓРґРѕРј установлено, что ответчик является прежним собственником СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры, РїРѕСЃР»░µ ░µ░µ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ќ░‚░░░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░░ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░‚░Њ ░‚░°░ј ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚, ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░Ѕ░µ ░Ѓ░Ѕ░Џ░»░Ѓ░Џ, ░І ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░µ░‚, ░І░µ░‰░µ░№ ░µ░і░ѕ ░‚░°░ј ░Ѕ░µ░‚, ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░µ░і░ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ, ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░░Ѓ░‚░†░° ░є░°░є ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‰░░░… ░Ќ░‚░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚.35 ░–░љ ░ ░¤ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░–░љ ░ ░¤, ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј░░ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј, ░░░»░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░░░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ. ░•░Ѓ░»░░ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░°░µ░‚ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░ѕ░Ѕ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.301-304 ░“░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░░░Ѓ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░Ѓ░І░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░░· ░‡░ѓ░¶░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І░Ѓ░Џ░є░░░… ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░…░ѕ░‚░Џ ░±░‹ ░Ќ░‚░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ ░»░░░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚.56 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░є░°░¶░ґ░°░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░° ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░Њ ░‚░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ѕ░Ѕ░° ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░°░є ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№.

░”░Ђ░ѓ░і░░░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ї░ѕ░ј░░░ј░ѕ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░, ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї.░«░µ░» ░Ѓ░‚.31 ░«░џ░Ђ░°░І░░░» ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░░ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░ ░¤ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░ї░Ђ░µ░±░‹░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░ ░¤░», ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░° ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░І░€░µ░і░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

                  ░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░џ░ѕ░ґ░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░µ░Ђ░і░µ░Џ ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░░░‡░°, 03.08.1965 ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░ћ░ј░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░ѕ░І░µ░‚░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і.░ћ░ј░Ѓ░є░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ:

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>