Решение от 15.02.2018 по делу № 2-573/2018 от 15.12.2017

№2-573/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Тугбаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова СИ к Козловой ( Векшиной) ОА, ООО «Мастак» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Козлов С.И. обратился в суд с иском к Козловой ( Векшиной) ОА, ООО «Мастак» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец является собственником ? доли спорного жилого помещения. Собственником 1/4 доли данного жилого помещения является его дочь – Козлова А.С. Собственниками другой ? доли является Козлова ( Векшина) О.А. и Козлов И.А. Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги Между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты ими не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и
коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.

Возложить обязанность на управляющую компанию ООО «Мастак» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Н.Новгород, ул. Адмирала Макарова д.6 корп. 4 кв. 25 : Козлову С.И., Козловой А.С. в ? доли от общей площади жилого помещения; Козловой О.А., Козлову И.А. в ? доли от общей площади жилого помещения.

Кроме того, просил оплату задолженности, имеющуюся на настоящий момент, возложить на Козлову О.А.

В судебном заседании истец – Козлов С.И. исковые требования поддержал.

Ответчик – Козлова ( Векшина) О.А. исковые требования поддержала в части, не согласна в части возложения оплаты задолженности на нее.

Представитель ответчика – ООО «Мастак» с иском согласен в части, требования о возложении обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги возложить на Козлову О.А. считает не подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположена по АДРЕС находится в общей долевой собственности за Козловым С.И., Козловой А.С. в ? доли. Козловой О.А., Козловым И.А. в ? доли. Ответчик Козлова ( Векшина )О.А. коммунальные услуги не оплачивает. Между ответчиками соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по АДРЕС между собственниками Козловым С.И., Козловой А.С. в ? доли от общего размера оплаты. Козловой ( Векшиной)О.А., Козловым И.А. в ? доли от общего размера оплаты.

Между сособственниками не было достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, в силу чего вести речь о возможности добровольного удовлетворения ответчиком требований истца без наличия соответствующего соглашения, не приходится. Действующее законодательство не предусматривает соблюдения обязательного досудебного порядка по рассматриваемой категории споров.

Таким образом, суд полагает, удовлетворить требования истца об обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг

Кроме того, суд руководствуясь положениями ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, возлагающими на собственника жилого помещения нести бремя содержания принадлежащему ему имуществу, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований- оплату задолженности, имеющуюся на настоящий момент возложить на Козлову О.А., поскольку такой способ права, как возложение задолженности между должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права. Так, при погашении задолженности не лишает истца возможности решить вопрос о возмещении той ее части, что превышает долю истца в праве собственности на жилое помещение, за счет остальных сособственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░, ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ : ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░