Решение по делу № 2-1968/2013 от 21.05.2013

дело 2-1968/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

12 сентября 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Зазыкина А.И., Зазыкиной Е.С. – Барсуковой Е.А.,

ответчика (истца по встречному иску) Зазыкина Н.Н. и его представителя – Гапоновой Г.Н.,

ответчика Макушина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зазыкина А. И., Зазыкиной Е. С. к Зазыкину Н. Н., Сегенюк С. В. о выделе доли жилого дома,

по встречному иску Зазыкина Н. Н. к Зазыкину А. И., Зазыкиной Е. С., Сегенюк С. В., Макушину Ю. В. о выделе доли жилого дома,

установил:

Истцы Зазыкин А.И., Зазыкина Е.С. обратились в суд с иском к Зазыкину Н.Н., Сегенюк С.В. и просят произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, и выделить в общую долевую собственность Зазыкину А.И. – 2/3 доли, Зазыкиной Е.С. – 1/3 долю, в счет их 9/30 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, обособленную часть указанного жилого дома, включающую в себя помещения: лит.А – помещения №5, жилая площадь <данные изъяты>, №4 – кухня, площадью <данные изъяты>, лит.А – помещение №3, площадью <данные изъяты>, лит.А1 – помещение №2, подсобное (веранда) площадью <данные изъяты>, лит.А3 – помещение №1, подсобное (веранда), площадью <данные изъяты>; право общей долевой собственности между ними и ответчиками Зазыкиным Н. Н., Сегенюк С.В. на спорный жилой дом прекратить. Свои требования мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>: Зазыкину А.И. – 3/30 доли указанного жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; 3/30 доли дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Зазыкиной Е.С. – 3/30 доли жилого дома принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Права общей долевой собственности на 3/30 доли жилого дома, за каждым, не зарегистрированы в установленном порядке, в связи с тем, что ответчиком Зазыкиным Н.Н. без разрешения возведена пристройка (лит. а2) к жилому дому и до настоящего времени им не узаконена. Оставшиеся 28/40 долей жилого дома принадлежат ответчикам Зазыкину Н.Н. и Сегенюк С.В. Жилой дом состоит из изолированных помещений, с реальными выходами (входами) и между ними и ответчиками спора о порядке пользования жилым домом не имеется. Помещений общего пользования между ними не имеется. Каждая часть дома оборудована индивидуальным отоплением, водоснабжением, электроснабжением. Земельный участок при домовладении разделен на две части, которыми пользуются они и ответчики. Между земельными участками установлено ограждение. Претензий по порядку пользования жилым домом и земельным участком между ними нет. На протяжении нескольких десятилетий с учетом предшествующих сособственников, сложился порядок пользования жилым домом (по экспликации к поэтажному плану на жилой дом, составленному ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на 21.12.2012г.)

Представитель истцов Зазыкина А.И. и Зазыкиной Е.С. – Барсукова Е.А. в судебном заседании заявленные требования подтвердила. С заключением эксперта согласна, экспертом было представлено 4 варианта раздела дома и во всех вариантах эксперт приводит раздел дома для истцов по фактическому пользования, в связи с чем, истцов устраивает любой вариант раздела. Проведение экспертизы было оплачено истцами, в связи с чем, просит взыскать с ответчиков расходы за проведение экспертизы.

Ответчик Зазыкин Н.Н. против исковых требований Зазыкина А.А., Зазыкиной Е.С. не возражал, предъявил встречный иск в котором просит произвести раздел домовладения – жилого дома со служебными постройками и сооружениями, расположенного по <адрес> в натуре, выделив ему в счет 21/40 долей в праве общей долевой собственность часть дома, состоящую из помещений: в лит.А – помещение №7(жилая), площадью <данные изъяты>, помещение №8(жилая), площадью <данные изъяты>, помещение №9 (коридор), площадью <данные изъяты>, в Лит.А1 – помещение №3 (кухня), площадью <данные изъяты>, помещение №4 (столовая) площадью <данные изъяты>, в лит.А2 – помещение №10 (санузел), площадью <данные изъяты>., помещение №2 (прихожая), площадью <данные изъяты>, а также служебные постройки и сооружения: лит. г (сарай) площадью <данные изъяты>, лит.Г2 (навес), площадью <данные изъяты>, лит.Г5 (погреб), лит.Г7 (колодец канализационный), лит.Г6 (колодец водопроводный), труба канализационная, труба водопроводная. Прекратить право общей долевой собственности между ним с одной стороны и ответчиками Макушиным Ю.В., Сегенюк С.В., Зазыкиным А.И., Зазыкиной Е.С. с другой стороны на указанный жилой дом со служебными строениями (постройками) и сооружениями. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 21/40 долей в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> 7/40 долей в праве общей долевой собственности принадлежали А., после её смерти наследниками её имущества стали Макушин Ю.В. и Сегенюк С.В. Ответчикам Зазыкину А.И. и Зазыкиной Е.С. принадлежат по 3/30 долей каждому в праве на жилой дом, регистрация права не проводилась. Жилой дом состоит из изолированный частей дома, с раздельными входами, то есть фактически дом разделен на две части. Между собственниками сложился порядок пользования домовладением, согласно которому он и ответчики Макушин Ю.В., Сегенюк пользуются часть дома (квартира <номер>), состоящей из следующих помещений: лит. А – помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>, помещение №7, площадью <данные изъяты>, помещение №8, площадью <данные изъяты>, помещение №9, площадью <данные изъяты>, лит.А1 – помещение №3, площадью <данные изъяты>, помещение №4, площадью <данные изъяты>, лит. А2 – помещение №2, площадью <данные изъяты>, лит.А – помещение №10, площадью <данные изъяты>, лит. а2 – помещение №1, площадью <данные изъяты>. Из перечисленных помещений ответчики Макушин Ю.В. и Сегенюк С.В. пользуются помещениями: лит.А – помещение №6, площадью <данные изъяты>, помещение №5, площадью <данные изъяты>. Также он использует служебные постройки и сооружения: лит.Г (сарай), площадью <данные изъяты>, лит.Г2 (навес), площадью <данные изъяты>, лит.Г5 (погреб), лит.Г7 (колодец канализационный), труба канализационная, труба водопроводная, лит.Г6 (колодец водопроводный. Ответчики Зазыкин А.И. и Зазыкина Е.С. пользуются остальной частью дома. В процессе эксплуатации дома с надворными постройками возникла реальная необходимость разделения жилого дома в натуре.

В судебном заседании ответчик (истец по встречным требованиям) Зазыкин Н.Н. и его представитель Гапонова Г.В. встречные исковые требования поддержали, просили произвести раздел дома по варианту №3 экспертного заключения, по данному варианту будет необходимо провести мало строительных работ. Судебные расходы должны платить все собственники в соответствии с долей дома.

Представитель истцов (ответчиков по встречным требованиям) Зазыкина А.И., Зазыкиной Е.С. на исковых требованиях настаивала, их устраивает любой вариант раздела дома по экспертному заключению. Претензий к Зазыкину Н.Н. не имеют.

Ответчик Макушин Ю.В. исковые требовании Зазыкина Н.Н. не признал. Пояснил, что его устраивает 4 вариант экспертного заключения.

Ответчик Сегенюк С.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ходатайство ответчика об отложении дела оставлено без удовлетворения.

Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела видно, что стороны в досудебном порядке не смогли решить спорные вопросы, в связи с чем, вынуждены был обратиться с иском в суд.

Согласно материалов дела стороны по делу являются сособственниками жилого дома <адрес>.

В материалы дела представлен технический паспорт на дом <адрес> (по состоянию на 21.12.2012г.) (листы дела 50-55).

Экспертом Б. представлено экспертное заключение (листы дела 98-138). Обсудив выводы эксперта, суд находит их полными и принимает как доказательства по делу. Экспертом предложено четыре варианта по разделу домовладения.

Согласно заключению действительная стоимость спорного жилого дома с учётом износа в ценах 2013г. составляет <данные изъяты>. Представлено 4 варианта раздела жилого дома с отступлением от идеальных долей, при которых истцом по первоначальному иску выделяются помещения по фактическому пользованию.

Вариант №1: Зазыкину А.И. и Зазыкиной Е.С. на 9/30 долей выделяются – в основном строении – жилой дом лит.А помещение №5, площадью <данные изъяты> и помещение №4, площадью <данные изъяты>, общая стоимость составляет <данные изъяты>, разница по площади составляет 9,0 кв.м., по стоимости <данные изъяты> (меньше положенного). А также выделяются вспомогательные назначения – холодная пристройка лит.а, состоящая из помещения №3, площадью <данные изъяты>, веранда лит.а1, состоящая из помещения №2, площадью <данные изъяты> и веранда Лит.а3, состоящая из помещения №1, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница по помещениях вспомогательного назначения составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в делом составляет: 198045/1063857, 198/1064, или 19/100.

Зазыкину Н.Н. на 21/40 долей выделяются – в основном строении – жилой дом лит.А помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>., помещение №7*, площадью <данные изъяты>, жилая пристройка лит. А1, состоящая из помещения №3, площадью <данные изъяты> и помещения №4, площадью <данные изъяты>, жилая пристройка лит.А2, состоящая из помещения №2, площадью <данные изъяты> и помещения №10, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница по площади составляет 12,4 кв.м. по стоимости <данные изъяты> (больше положенного). Помещения вспомогательного назначения не выделяются, разница по ним составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). А также выделяются все оборудование на общую сумму <данные изъяты>, разница составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного) Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в целом составляет 729590/1063857, 730/1064, или 69/100.

Сегенюк С.В. и Макушину Ю.В. на 7/40 долей выделяются – в основном строении – жилой дом лит.А помещение №7** площадью <данные изъяты> и помещение №8*, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница по площади составляет 3,4 кв.м., по стоимости <данные изъяты> (меньше положенного). Помещения вспомогательного назначения не выделяются, разница по ним составляет <данные изъяты> (меньше положенного) Оборудование не выделяется, разница составляет <данные изъяты> (меньше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> (меньше положенного). Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в целом составляет: 136222/1063857, 136/1064, или 13/100. Необходимо выполнить следующие работы по переоборудованию: в выделяемой части дома Зазыкина А.И. и Зазыкиной Е.С. – устройство ввода газопровода с прокладкой трубопровода – стоимость <данные изъяты>, установка отопительного котла – стоимость <данные изъяты>, прокладка трубопровода отопления – стоимость <данные изъяты>, устройство вентиляционного канала – стоимость <данные изъяты>, всего на сумму <данные изъяты>. В выделяемой части Зазыкина Н.Н. - разборка деревянных перегородок – стоимость <данные изъяты>, установка дверного блока с прорезкой проема в перегородке – стоимость <данные изъяты>, прокладка трубопровода отопления – стоимость <данные изъяты>, всего на сумму <данные изъяты>. В выделяемой части Сегенюк С.В. и Макушина Ю.В. - установка дверного блока с прорезкой проема в бревенчатой стене с использованием оконного проема – стоимость 5692 руб., прорезка проема в существующей перегородке – стоимость <данные изъяты>, устройство входного крыльца – стоимость <данные изъяты>, устройство ввода газопровода с прокладкой трубопровода – стоимость <данные изъяты>., установка отопительного котла – стоимость <данные изъяты>, установка электрического счетчика с прокладкой электропровода - стоимость <данные изъяты>, водоснабжение: врезка в действующие сети – стоимость <данные изъяты>, канализация: врезка в действующие сети – стоимость <данные изъяты>, общая стоимость <данные изъяты>. Общие работы – теплозвукоизоляция разделяющей перегородки с 2х сторон – <данные изъяты>, устройство разделяющей перегородки – стоимость <данные изъяты>, общая стоимость <данные изъяты>.

Вариант №2: Зазыкину А.И. и Зазыкиной Е.С. на 9/30 долей выделяются – в основном строении – жилой дом лит. А помещение №5, площадью <данные изъяты> и помещение №4, площадью <данные изъяты>, общая стоимость составляет <данные изъяты>, разница по площади составляет 9,0 кв.м., по стоимости <данные изъяты> (меньше положенного). А также выделяются вспомогательные назначения – холодная пристройка лит.а, состоящая из помещения №3, площадью <данные изъяты>, веранда лит.а1, состоящая из помещения №2, площадью <данные изъяты> и веранда лит.а3, состоящая из помещения №1, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница по помещениях вспомогательного назначения составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в делом составляет: 198045/1063857, 198/1064, или 19/100.

Зазыкину Н.Н. на 21/40 долей выделяются – в основном строении – жилой дом лит. А помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>, помещение №7*, площадью <данные изъяты>, жилая пристройка лит.А1, состоящая из помещения №3, площадью <данные изъяты> и помещения №4, площадью <данные изъяты>, жилая пристройка лит.А2, состоящая из помещения №2, площадью <данные изъяты> и помещения №10, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница по площади составляет 7,6 кв.м. по стоимости <данные изъяты> (больше положенного). Помещения вспомогательного назначения не выделяются, разница по ним составляет <данные изъяты> (меньше положенного). А также выделяются все оборудование на общую сумму <данные изъяты>, разница составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного) Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в целом составляет 679293/1063857, 679/1064, или 64/100.

Сегенюк С.В. и Макушину Ю.В. на 7/40 долей выделяются – в основном строении – жилой дом лит. А помещение №7** площадью <данные изъяты> и помещение №8*, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). Помещения вспомогательного назначения не выделяются, разница по ним составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного) Оборудование не выделяется, разница составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в целом составляет: 186519/1063857, 187/1064, или 17/100. Необходимо выполнить следующие работы по переоборудованию: в выделяемой части дома Зазыкина А.И. и Зазыкиной Е.С. – устройство ввода газопровода с прокладкой трубопровода – стоимость <данные изъяты>, установка отопительного котла – стоимость <данные изъяты>, прокладка трубопровода отопления – стоимость <данные изъяты>, устройство вентиляционного канала – стоимость <данные изъяты>, всего на сумму <данные изъяты>. В выделяемой части Зазыкина Н.Н. - разборка деревянных перегородок – стоимость <данные изъяты>, установка дверного блока с прорезкой проема в перегородке – стоимость <данные изъяты>, прокладка трубопровода отопления – стоимость <данные изъяты>, всего на сумму <данные изъяты>. В выделяемой части Сегенюк С.В. и Макушина Ю.В. - прорезка проема в существующей перегородке – стоимость <данные изъяты>, устройство входного крыльца – стоимость <данные изъяты>, устройство ввода газопровода с прокладкой трубопровода – стоимость <данные изъяты>, установка отопительного котла – стоимость <данные изъяты>, установка электрического счетчика с прокладкой электропровода - стоимость <данные изъяты>, водоснабжение: врезка в действующие сети – стоимость <данные изъяты>, канализация: врезка в действующие сети – стоимость <данные изъяты>, общая стоимость <данные изъяты>. Общие работы – теплозвукоизоляция разделяющей перегородки с 2х сторон – <данные изъяты>, устройство разделяющей перегородки – стоимость <данные изъяты>, заделка дверных проемов в бревенчатых стенах <данные изъяты>, общая стоимость <данные изъяты>.

Вариант №3: Зазыкину А.И. и Зазыкиной Е.С. на 9/30 долей выделяются – в основном строении – жилой дом лит. А помещение №5, площадью <данные изъяты> и помещение №4, площадью <данные изъяты>, общая стоимость составляет <данные изъяты>, разница по площади составляет 9,0 кв.м., по стоимости <данные изъяты> (меньше положенного). А также выделяются вспомогательные назначения – холодная пристройка лит.а, состоящая из помещения №3, площадью <данные изъяты>, веранда лит.а1, состоящая из помещения №2, площадью <данные изъяты> и веранда Лит.а3, состоящая из помещения №1, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница по помещениях вспомогательного назначения составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в целом составляет: 198045/1063857, 198/1064, или 19/100.

Зазыкину Н.Н. на 21/40 долей выделяются – в основном строении – жилой дом лит. А помещение №5, площадью <данные изъяты>, помещение №6, площадью <данные изъяты>, помещение №7, площадью <данные изъяты>, помещение 8, площадью <данные изъяты>, помещение №9, площадью <данные изъяты>, жилая пристройка лит.А1, состоящая из помещения №3, площадью <данные изъяты>, жилая пристройка лит.А2, состоящая из помещения №2, площадью <данные изъяты> и помещения №10, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница по площади составляет 14,2 кв.м. по стоимости <данные изъяты> (больше положенного). Помещения вспомогательного назначения не выделяются, разница по ним составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). А также выделяется все оборудование на общую сумму <данные изъяты>, разница составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного) Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в целом составляет 723236/1063857, 723/1064, или 68/100.

Сегенюк С.В. и Макушину Ю.В. на 7/40 долей выделяются – в основном строении – жилой пристройке лит.А1 помещение №4, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница по площади составляет <данные изъяты>, по стоимости <данные изъяты> (меньше положенного). Помещения вспомогательного назначения не выделяются, разница по ним составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного) Оборудование не выделяется, разница составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в целом составляет: 142576/1063857, 143/1064, или 13/100. Необходимо выполнить следующие работы по переоборудованию: в выделяемой части дома Зазыкина А.И. и Зазыкиной Е.С. – устройство ввода газопровода с прокладкой трубопровода – стоимость <данные изъяты>, установка отопительного котла – стоимость <данные изъяты>, прокладка трубопровода отопления – стоимость <данные изъяты>, устройство вентиляционного канала – стоимость <данные изъяты>, всего на сумму <данные изъяты>. В выделяемой части Зазыкина Н.Н. - установка дверного блока с пробивкой в каменной стене с использованием оконного проема – стоимость <данные изъяты>, установка дверного блока с прорезкой проема в перегородке – стоимость <данные изъяты>, всего на сумму <данные изъяты>. В выделяемой части Сегенюк С.В. и Макушина Ю.В. - установка дверного блока с пробивкой проема в каченной стене с использованием оконного проема – стоимость <данные изъяты>, установка оконного блока с пробивкой проема в каченной стене – стоимость <данные изъяты>, устройство входного крыльца – стоимость <данные изъяты>, устройство ввода газопровода с прокладкой трубопровода – стоимость <данные изъяты>, установка отопительного котла – стоимость <данные изъяты>, установка электрического счетчика с прокладкой электропровода - стоимость <данные изъяты>, водоснабжение: врезка в действующие сети – стоимость <данные изъяты>, канализация: врезка в действующие сети – стоимость <данные изъяты>, общая стоимость <данные изъяты>. Общие работы – теплозвукоизоляция разделяющей перегородки с 2х сторон – <данные изъяты> руб., заделка дверных проемов в каменных стенах – стоимость <данные изъяты>, заделка дверных проемов в бревенчатых стенах – стоимостью <данные изъяты>, общая стоимость <данные изъяты>.

Вариант 4: Зазыкину А.И. и Зазыкиной Е.С. на 9/30 долей выделяются – в основном строении – жилой дом лит. А помещение №5, площадью <данные изъяты> и помещение №4, площадью <данные изъяты>, общая стоимость составляет <данные изъяты>, разница по площади составляет 9,0 кв.м., по стоимости <данные изъяты> (меньше положенного). А также выделяются вспомогательные назначения – холодная пристройка лит.а, состоящая из помещения №3, площадью <данные изъяты>, веранда лит.а1, состоящая из помещения №2, площадью <данные изъяты> и веранда Лит.а3, состоящая из помещения №1, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница по помещениях вспомогательного назначения составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в целом составляет: 198045/1063857, 198/1064, или 19/100.

Зазыкину Н.Н. на 21/40 долей выделяются – в основном строении – жилой дом лит.А помещение №6*, площадью <данные изъяты>, помещение №7, площадью <данные изъяты>, помещение №8, площадью <данные изъяты>, помещение №9, площадью <данные изъяты>, жилая пристройка лит.А1, состоящая из помещения №3, площадью <данные изъяты> жилая пристройка лит.А2, состоящая из помещения №2, площадью <данные изъяты> и помещения №10, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница по площади составляет 10,0 кв.м. по стоимости <данные изъяты> (больше положенного). Помещения вспомогательного назначения не выделяются, разница по ним составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). А также выделяются все оборудование на общую сумму <данные изъяты>, разница составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> руб. (больше положенного) Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в целом составляет 679226/1063857, 679/1064, или 64/100.

Сегенюк С.В. и Макушину Ю.В. на 7/40 долей выделяются – в основном строении – жилой дом лит.А помещение №5** площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке лит.А1, помещение №4, площадью <данные изъяты>, общая выделяемая площадь составляет <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, разница составляет по стоимости <данные изъяты> (меньше положенного). Помещения вспомогательного назначения не выделяются, разница по ним составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного) Оборудование не выделяется, разница составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). Всего разница составляет <данные изъяты> руб. (меньше положенного). Соотношение выделяемой части спорного жилого дома и жилого дома в целом составляет: 186586/1063857, 187/1064, или 17/100. Необходимо выполнить следующие работы по переоборудованию: в выделяемой части дома Зазыкина А.И. и Зазыкиной Е.С. – устройство ввода газопровода с прокладкой трубопровода – стоимость <данные изъяты>, установка отопительного котла – стоимость <данные изъяты>, прокладка трубопровода отопления – стоимость <данные изъяты>, устройство вентиляционного канала – стоимость <данные изъяты>, всего на сумму <данные изъяты>. В выделяемой части Зазыкина Н.Н. - разборка деревянных перегородок – стоимость <данные изъяты>, установка дверного блока с пробивкой проема в каменной стене с использованием оконного проема – стоимость <данные изъяты>, установка дверного блока с прорезкой проема в перегородке – стоимость <данные изъяты>, всего на сумму <данные изъяты>. В выделяемой части Сегенюк С.В. и Макушина Ю.В. - установка дверного блока с пробивкой проема в каченной стене с использованием оконного проема – стоимость <данные изъяты>, установка оконного блока с пробивкой проема в каченной стене – стоимость <данные изъяты>, устройство входного крыльца – стоимость <данные изъяты>, устройство ввода газопровода с прокладкой трубопровода – стоимость <данные изъяты>, установка отопительного котла – стоимость <данные изъяты>, установка электрического счетчика с прокладкой электропровода - стоимость <данные изъяты>, водоснабжение: врезка в действующие сети – стоимость <данные изъяты>, канализация: врезка в действующие сети – стоимость <данные изъяты>, общая стоимость <данные изъяты>. Общие работы – теплозвукоизоляция разделяющей перегородки с 2х сторон – <данные изъяты> руб., устройство разделяющей перегородки – стоимость <данные изъяты>, заделка дверных проемов в каченных стенах – стоимость <данные изъяты>, всего на общую сумму <данные изъяты>.

Экспертом предложен 1 вариант раздела служебных построек и сооружений, согласно которому Зазыкину А.И. и Зазыкиной Е.С. выделяются: лит.Г4 (уборная), и часть лит.Г1 (сарай); Зазыкину Н.Н. выделяются: лит.Г (сарай), часть лит.Г1 (сара1), лит.Г2 (навес).

Оценив предложенные экспертом варианты раздела, суд считает необходимым произвести раздел основного строения по варианту №4, а надворных построек по варианту №1 (фактическое пользование), так как такой вариант по сравнению с другими имеет оптимальные соотношения выделяемых частей с долями собственников, имеет меньшую стоимость переоборудования дома, меньшую денежную компенсацию одной стороны другой стороне, полностью изолирует выделяемые части дома. Суд считает, что раздел дома по варианту №4 не нарушает интересы всех сторон по делу.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым произвести раздел жилого дома <адрес> на 3 части по варианту №4 экспертного заключения, представленного в материалы гражданского дела, выполненного экспертом Б.

По указанному варианту раздела выделяется в общую собственность Зазыкина А.И., Зазыкиной Е.С. и после переоборудования признаётся за ними право общей собственности (у Зазыкина А.И. – 2/3 доли, у Зазыкиной Е.С. - 1/3 доля) на здание в виде части жилого дома <адрес>:

в основном строении лит.А помещение №5 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>, холодная пристройка лит.а, состоящая из помещения №3 площадью <данные изъяты>, веранда лит.а1, состоящая из помещения №2 площадью <данные изъяты>, веранда лит.а3 состоящая из помещения №1 площадью <данные изъяты>, также служебные постройки и сооружения лит.Г4, часть сарая лит.Г1 размером 1,5х3,58м (лит.Г1*).

По указанному варианту раздела выделяется в собственность Зазыкина Н.Н. и признаётся за ним после переоборудования право собственности на здание в виде части жилого дома <адрес>:

в основном строении лит.А помещение №6* площадью <данные изъяты>, помещение №7 площадью <данные изъяты>, помещение №8 площадью <данные изъяты>, помещение №9 площадью <данные изъяты>, в жилой пристройка лит.А1 помещения №3 площадью <данные изъяты>, жилая пристройка лит.А2 из помещения №2 площадью <данные изъяты> и помещения №10 площадью <данные изъяты>, а также служебные постройки и сооружения лит.Г, лит.Г2, часть сарая лит.Г1 размером 5,8х3,58м (лит.Г1**).

По указанному варианту раздела выделяется в общую собственность Сегенюк С.В., Макушину Ю.В. и признаётся за ними после переоборудования право общей собственности (в равных долях по 1/2 доли) на здание в виде части жилого дома <адрес>:

в основном строении лит.А помещение №5** площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке лит.А1 помещение №4 площадью <данные изъяты>.

По указанному варианту раздела необходимо возложить на Зазыкина Н.Н., Зазыкину А.И., Зазыкину Е.С., Сегенюк С.В., Макушина Ю.В. расходы по производству работ по варианту №4 экспертного заключения общей стоимостью <данные изъяты> по переоборудованию жилого дома в следующих долях: на Зазыкина Н.Н. в размере <данные изъяты>, на Зазыкина А.И. и Зазыкину Е.С. в общем размере <данные изъяты>, на Сегенюк С.В., Макушина Ю.В. в общем размере <данные изъяты>.

После производства работ по переоборудованию жилого дома будет прекращено право общей собственности на жилой дом <адрес> между Зазыкиным Н.Н., Зазыкиным А.И., Зазыкиной Е.С., Сегенюк С.В., Макушиным Ю.В.

После проведения работ по переоборудованию дома настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП и для выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности.

Исходя из представленных экспертом расчётов по варианту №4 необходимо взыскать с Зазыкина Н.Н. в пользу Зазыкина А.И., Зазыкиной Е.С. в равных долях денежную сумму в размере <данные изъяты> в счёт возмещения стоимости превышения выделяемой доли. Суд считает, что взыскание указанной суммы необходимо будет произвести после окончания работ по производству переоборудования жилого дома и представления соответствующих документов.

Исходя из представленных экспертом расчётов по варианту №4 необходимо также взыскать с Зазыкина Н.Н. в пользу Сегенюк С.В., Макушина Ю.В. в равных долях денежную сумму в размере <данные изъяты> в счёт возмещения стоимости превышения выделяемой доли. Суд считает, что взыскание указанной суммы необходимо будет произвести после окончания работ по производству переоборудования жилого дома и представления соответствующих документов.

С учётом того, что по настоящему гражданскому делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза стоимостью <данные изъяты>, суд считает, что указанная сумма, понесённая истцами Зазыкиным Н.Н., Зазыкиным А.И., Зазыкиной Е.С., должна быть взыскана в равных долях с ответчиков Сегенюк С.В., Макушина Ю.В.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ 3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░ ░. ░. – 2/3 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - 1/3 ░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>:

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░.░1, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░.░3 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░4, ░░░░░ ░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ 1,5░3,58░ (░░░.░1*).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>:

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ №6* ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ №8 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ №9 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░2 ░░ ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ №10 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░, ░░░.░2, ░░░░░ ░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ 5,8░3,58░ (░░░.░1**).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>:

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ №5** ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░