Решение от 05.06.2020 по делу № 2-414/2020 от 26.12.2019

Дело № 2-414/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2020 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                  Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новый бульвар, д. 19» к А.А., С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья, коммунальных и дополнительных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины. Просил взыскать солидарно с А.А., С.С. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 226354,48 руб., пени в сумме 156681,51 руб. Также просил взыскать с А.А. в пользу ТСЖ «Новый бульвар, д. 19» задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 19103.28 руб., пени в сумме 3988,85 руб. В обоснование своих требований истец указал, что А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С.С. является членом его семьи. Ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных и дополнительных услуг.

    В судебное заседание представитель истца явился, поддержал исковые требования.

Ответчик С.С. не явилась в судебное заседание, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, применив срок исковой давности на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить пени.

Ответчик А.А. просил применить срок исковой давности, а также применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Так, ответчик А.А. является собственником указанной выше квартиры. Ответчица также проживает в данной квартире, является членом семьи собственника.

    Управление домом осуществляется истцом (л.д.8-10).

    Как следует из расчета долга ответчики не оплачивали жилье и коммунальные услуги: за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 226354,48 руб., пени в сумме 156681,51 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19103,28 руб.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случае несвоевременного внесения платы начисляется пеня (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчиками заявлено ходатайство о примени срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Однако в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о реструктуризации задолженности, в котором признан долг по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ

Исход из указанного, платежи до ДД.ММ.ГГГГ находятся за пределами срока исковой давности и в их взыскании следует отказать.

Истцом рассчитаны платежи за период после ДД.ММ.ГГГГ Их сумма составила: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 219959,24 руб., пени 107688 руб., по капитальному ремонту за тот же период 17.016,09 руб., пени 6535,92 руб.

А.А. согласился с данным расчетом. Суд, проверив его, также соглашается с ним.

При этом суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ с снизить размер неустойки по ЖКУ до 40000 руб., по капитальному ремонту до 2500 руб.

Задолженность по ЖКУ должна быть взыскана с ответчиков солидарно в силу ст. 30, 31 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░, ░. 19» ░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░, ░. 19» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 219959,24 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 40000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░, ░. 19» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 17.016,09 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 2500 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░, ░. 19» ░ ░.░., ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░, ░. 19» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░ 3177,22 ░░░., ░ ░.░. 2817,53 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 03.08.2020 ░.