Решение от 23.06.2022 по делу № 2-4380/2022 от 22.03.2022

                                                                        Дело №

                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при помощнике судьи Нигородовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ТРООЗПП «Тюменское правовое бюро» в интересах ФИО2 к ИП ФИО1 о взыскании денежных средств, убытков, морального вреда,

                                              у с т а н о в и л :

    ТРООЗПП «Тюменское правовое бюро» в интересах ФИО2 обратилось в суд с иском о взыскании денежных средств оплаченных по договору в размере 1 500 000 рублей, морального вреда в размере 50 000 рублей, убытков в размере <данные изъяты> рублей, штрафа. Мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Предметом данного договора являлось намерение заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом в <адрес>. В установленный срок, ответчик обязательств по возведению дома не исполнил. истец со своей стороны исполнил все обязательства надлежащим образом- внес аванс и прибыл в назначенную дату в <адрес> для совершения сделки. До прибытия в <адрес> потребитель направил телеграмму о готовности к заключению договора. Воспользовавшись правом на отказ от исполнения договора, истец обратился к ответчику с требованием вернуть сумму внесенного аванса. Однако, до настоящего момента денежные средства не возвращены, что послужило причиной для обращения в суд. Не обладая специальными юридическими познаниями потребитель вынужден был обратиться за квалифицированной юридической помощью в ТРООЗПП «Тюменское правовое бюро». Истцом понесены убытки по оплате перелета в <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

    ДД.ММ.ГГГГ судом приняты увеличения исковых требований, истец прост взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 500 рублей за май 2022.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствии истца, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

3 лица: ФИО4, ФИО7, <данные изъяты> в <адрес>, ФИО8, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данные лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Предметом данного договора являлось намерение заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 80 кв. метров с плоской, мягкой, утепленной крыши и с ливневой системой водоотведения и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктом, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес>, с благоустройством территории- озеленение территории, забор вокруг дома, дорожка к дому из тротуарной плитки (л.д. 17-22).

По данному договору стороны договорились заключить договор купли- продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты ответчик обязался не совершать с другими лицами сделок в отношении объекта.

По данному договору истец оплатил ответчику денежные средства в размере 1 500 000 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчик требование о возврате денежных средств в размере 1 500 000 рублей (л.д.23)

В соответствии со статьей 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

Суду не были представлены доказательства, что не позднее ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор кули- продажи жилого дома, общей площадью 80 кв. метров с плоской, мягкой, утепленной крыши и с ливневой системой водоотведения и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктом, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес>, с благоустройством территории- озеленение территории, забор вокруг дома, дорожка к дому из тротуарной плитки.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать убытки в виде оплаты проезда в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования в остальной части удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что суду не были представлены доказательства, что между истцом и ответчиком возникли отношения, которые распространяются на действия Закона РФ «О защите прав потребителей», сторонами не был определен срок возврата денежных средств ответчиком истцу, которые были получены ответчиком по предварительному договору. Действующем законодательством не предусмотрена выплата денежных средства по предварительному договору, в связи с тем, что предварительный договор является договором намерений.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 8 200 рублей, которые были оплачены истцом при подачи иска в суд (л.д. 37).

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 235 ГПК РФ, ст. 429, 487 ГК РФ, суд

                                    Р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░2- ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░