Решение от 16.02.2015 по делу № 2-338/2015 (2-3835/2014;) от 11.12.2014

Дело № 2-338/15 16 февраля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова С.Г. к Шишкиной Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захаров С.Г. обратился в суд с иском к Шишкиной Е.Ю., указывая на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты в коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, ДД.ММ.ГГГГ ответчица по ее просьбе была зарегистрирована в качестве пользователя в указанном жилом помещении, однако она в комнату никогда не вселялась и не проживала в ней, бремя содержания не несла, в связи с чем истец просит суд признать Шишкину Е.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шишкина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, по известному суду месту возможного фактического проживания. Согласно поступившему в суд извещению с места регистрации ответчика «телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адреса по извещению не является», с места фактического проживания «не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает». Таким образом, судом приняты все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, судебные извещения не получены ответчиком исключительно по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

ОУФМС России в Адмиралтейском районе СПб, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением является комната площадью 16,60 кв.м в коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Право общей долевой собственности истца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Истец зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении в качестве пользователя постоянно зарегистрирована также ответчица Шишкина Е.Ю. (л.д.24).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», следует, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Из материалов дела следует, что Шишкина Е.Ю. зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве пользователя. Факт ее регистрации в жилом помещении при отсутствии доказательств того, что она является членом семьи собственника жилого помещения, а также доказательств ее вселения в установленном законом порядке в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения не может, по мнению суда, свидетельствовать о приобретении ответчиком каких-либо прав на жилое помещение. Доказательств того, что Шишкина Е.Ю. была вселена на основании иных правоотношений (договоров) с Захаровым С.Г. как собственником спорной комнаты судом не добыто, а ответчиком не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов на содержание спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает, что нахождение Шишкиной Е.Ю. на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, нарушает права собственника, в связи с чем полагает законным и обоснованным требование Захарова С.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,60 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.02.2015

░░░░ № 2-338/15 16 ░░░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,60 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░