Решение от 31.01.2018 по делу № 33-1406/2018 от 24.01.2018

Судья: Тимохина Т.Т. Дело № 33-1406/2018

А-126г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2018 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Макурина В.М.,

судей Шиверской А.К., Сучковой Е.Г.,

при секретаре Казбановой Д.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании, по докладу судьи Сучковой Е.Г.,

гражданское дело по иску Прейн Сергея Васильевича к Прейн Галине Витальевне, администрации г.Кодинск Кежемского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе истца Прейн С.В.

на решение Кежемского районного суда Красноярского края от 23 ноября 2017 года, которым постановлено:

«В удовлетворении иска Прейн Сергея Васильевича к Прейн Галине Витальевне, администрации г. Кодинск Кежемского района о признании права собственности за ним (Прейн Сергеем Васильевичем) на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в квартале <данные изъяты> СОТ «Луч» г. Кодинска - отказать.

В удовлетворении иска Прейн Сергея Васильевича к Прейн Галине Витальевне, администрации г.Кодинск Кежемского района о признании за ним (Прейн Сергеем Васильевичем) и Прейн Галиной Витальевной права общей долевой собственности на земельный участок №, квартал №, ОПК «Луч» г.Кодинск, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, определив доли супругов равными; о признании за ним (Прейн Сергеем Васильевичем) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, квартал №, ОПК «Луч» г.Кодинск, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № о признании за Прейн Галиной Витальевной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, квартал №, ОПК «Луч» г. Кодинск, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прейн С.В. обратился с иском к Прейн Г.В., администрации г.Кодинск Кежемского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец с <дата> года является владельцев вышеуказанного земельного участка и членом огороднического потребительского кооператива «Луч» (ОПК «Луч»). Земельный участок предоставлен истцу до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В <дата> года с целью получения занимаемого земельного участка в собственность истец обратился в администрацию г. Кодинска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Распоряжением № № от <дата> года схема утверждена и <дата> года участок поставлен на кадастровый учет. Однако, письмом от <дата> года истец был уведомлен о приостановлении оформления права собственности на земельный участок в связи с тем, что данный участок находится в пользовании его супруги - Прейн Г.В. Истец указывает, что спорный земельный участок в настоящее время находится в его пользовании, при этом в Кежемском районном суде рассматривается гражданское дело о расторжении брака между истцом и ответчиком Прейн Г.В. Полагает, что основания для приостановления оформления за ним права собственности на участок отсутствуют. Просил (с учетом уточнений) признать за ним и ответчиком Прейн Г.В. право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, ОПК «Луч», квартал <данные изъяты>, участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № определив доли супругов равными.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе истец Прейн С.В. просит отменить решение, полагая его незаконным и необоснованным, указывая, что в ходе рассмотрения дела был установлен факт владения и пользования Прейн С.В. и Прейн Г.В. спорным земельным участком с <данные изъяты> года по настоящее время. При этом, земельный участок был отчужден ФИО17 в пользу супруги истца – Прейн Г.В., которая регулярно уплачивала членские взносы в ОПК «Луч» из общего бюджета семьи. Полагает, что отсутствие регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП не является препятствием для его раздела между супругами и признания <данные изъяты> доли в праве на участок за истцом.

Проверив материалы дела, решение суда по доводам апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 N 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В силу части 4 статьи 18 указанного Федерального закона учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу вышеприведенных норм, при разрешении настоящего спора подлежит доказыванию членство истца и ответчика или их правопредшественников в кооперативе, распределение им спорного участка и факт того, что участок, выделенный им или их правопредшественникам, изначально входил в территорию кооператива.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Прейн С.В. о признании за ним и Прейн Г.В. права общей долевой собственности на земельный участок, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом не представлены допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие факт принятия супругов Прейн в члены ОПК «Луч» и закрепления за ними спорного земельного участка, что исключает предусмотренную пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» возможность приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

С данным выводом судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела, из которых следует, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей от <дата> года исполнительным комитетом Кежемского районного (городского) Совета народных депутатов за дирекцией строящейся Богучанской ГЭС закреплено право бессрочного и бесплатного пользования <данные изъяты> гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства кооператива «Луч». Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за <данные изъяты>.

В списке членов коллективного садоводства кооператива «Луч» Богучанской ГЭС истец Прейн С.В. и ответчик Прейн Г.В. не указаны, решения общего собрания членов кооператива, свидетельствующие о принятии их в члены соответствующего объединения, отсутствуют.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, Огороднический потребительский кооператив «Луч» (ОПК «Луч») зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе <дата> года, в связи с созданием. При этом, из Устава ОПК «Луч», утвержденного протоколом общего собрания кооператива от <дата> года, не следует, что он является правопреемником СК «Луч». Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями председателя ОПК «Луч» - ФИО18 данным в суде первой инстанции.

Земельный участок №, являющийся предметом спора, расположен в границах ОПК «Луч», квартал № поставлен на кадастровый учет истцом Прейн С.В. - <дата> года, ему присвоен кадастровый номер №, участок индивидуализирован как объект недвижимости, определено его конкретное местоположение, указана площадь – <данные изъяты> кв. м., категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка - для ведения садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Из пояснений Прейн С.В. и Прейн Г.В., данных в суде первой инстанции, следует, что спорный участок супруги купили у ФИО19 оформив его на Прейн Г.В. Совместно пользовались земельным участком с <дата> года, уплачивая членские взносы, однако право собственности в установленном законом порядке не регистрировали.

В подтверждение того, что истец и ответчик являются членами ОПК «Луч», в материалы дела представлена членская книжка садовода СК «Луч» от <дата> года на имя Прейн С.В.

Вместе с тем, указанная членская книжка не может служить доказательством членства истца в данном садоводческом объединении, поскольку решением Кежемского районного суда Красноярского края от 12.09.2017 года была признана недействительной.

Кроме того, ответчиком Прейн Г.В. представлена членская книжка садовода СОТ «Луч» на земельный участок № в квартале №, выданная на имя ФИО20 Однако в членской книжке нет ссылки на протоколы собраний членов СОТ «Луч», которыми ФИО21 и Прейн Г.В. приняты в члены СОТ. Не представлено такого документа суду первой и апелляционной инстанции.

Ответчиком Прейн Г.В. также представлена членская книжка коллективного садоводческого товарищества «Луч», выданная <дата> года ФИО22 (отец истца), согласно которой последнему были предоставлены в пользование земельные участки № № и № в квартале № №. В членскую книжку вписано имя Прейн Г.В., однако отсутствует подпись председателя садоводческого товарищества, нет указания на факт принятия в члены товарищества ФИО23 и Прейн Г.В.

При этом, как верно указал суд первой инстанции, сведения о регистрации коллективного садоводческого товарищества «Луч» в качестве юридического лица отсутствуют. На момент выдачи членской книжки и по настоящее время спорный земельный участок расположен в границах ОПК «Луч».

Предоставленные суду первой инстанции ведомости об оплате членских взносов также не являются доказательствами членства Прейн Г.В. в ОПК «Луч», поскольку не содержат наименования юридического лица, в пользу которого уплачивались взносы.

При таких обстоятельствах, имеющимися в материалах дела доказательствами факт членства Прейн С.В. и Прейн Г.В. в ОПК «Луч» и распределения им земельного участка № в квартале № в границах огороднического потребительского кооператива не подтверждается, что исключает возможность признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку они не содержат каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение правильность постановленного судом решения, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, правильно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░:              ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░