Решение от 04.12.2024 по делу № 2-4430/2024 от 07.08.2024

№ 2-4430/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при ведении протокола помощником судьи Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчарова Александра Владимировича к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании записи в ЕГРН о постановке на учет сети водоснабжения недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Овчаров А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,6 кв.м. В 2007 году истцом за свой счет произведены работы по проведению подземного водопровода и трех люков, протяженность водопроводных труб в границах 3-х земельных участков от люка 1 через люк 2 к люку 3 составляет 94,8 м. Данное сооружение построено на денежные средства истца для обеспечения водой в бытовых целях семьи. В июле 2024 года истец узнал, что сеть водоснабжения как сооружение коммунального хозяйства зарегистрирована за администрацией городского округа Солнечногорск Московской области. Согласно заключению кадастрового инженера от 24.07.2024 года ООО «Содружество СГ» часть сети водоснабжения, построенная истцом, располагается в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №. Таким образом, с момента образования данного объекта недвижимого имущества истец являлся владельцем части сети водоснабжения и трех пластиковых люков, построенных им и используемых его семьей по назначению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: признать запись в ЕГРН о постановке на учет сети водоснабжения (зимние) с кадастровым номером 50:09:0010113:1154, протяженностью 897 метров, недействительной.

В судебное заседание истец Овчаров А.В. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Овчарова Н.А., Иванков Г.С., а также представители третьих лиц - Управления Росреестра по Московской области и администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого радения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Положениями ч. 5 ст. 1 данного Федерального закона предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно положениям ст.ст. 16-18 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для государственной регистрации, на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и которые в свою очередь должны соответствовать предъявляемым к ним требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

В силу ч. 1 ст.17 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. К таким документам относятся, в частности, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты и др.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению ГК РФ о способах нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающая возможность оспаривания зарегистрированных прав собственности.

В п. 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, а в п. 58 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из материалов дела следует, что Овчаров А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2218 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,6 кв.м.

Истцом указано, что в 2007 году им произведены за свой счет работы по проведению подземного водопровода и трех люков, протяженность водопроводных труб в границах 3-х земельных участков от люка 1 через люк 2 к люку 3 составляет 94, 8 м. Пластиковый люк 1 радиус 0,35 м находится в ж/б кольце радиусом 0,65 м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, пластиковый люк 2 имеет радиус 0,35 м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, пластиковый люк 3 имеет радиус 0,35 м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности. Данное сооружение построено на денежные средства истца для обеспечения водой в бытовых целях семьи.

В подтверждение своих доводов истцом в материалы дела представлены товарный чек № 3010/07 от 30.10.2007 года и акт выполненных работ от 10.11.2007 года.

Согласно заключению кадастрового инженера от 24.07.2024 года ООО «Содружество СГ» часть сети водоснабжения, построенная истцом, располагается в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего истцу Овчарову А.В., №, принадлежащего Овчаровой Н.А. (супруге истца), №, принадлежащего Иванкову Г.С. (брату супруги истца).

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 21.11.2023 года удовлетворено заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, постановлено признать право муниципальной собственности городского округа Солнечногорск Московской области на объекты недвижимого имущества, в том числе, на сети водоснабжения (зимние) протяженностью 897 м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20.11.2024 года решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21.11.2023 года, с учетом определения об исправлении описки от 01.02.2024 года, отменено, заявление Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество оставлено без рассмотрения.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем сетей водоснабжения (зимние) протяженностью 897 м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является администрация городского округа Солнечногорск Московской области, объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 04.04.2023 года за № №.

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателем сетей водоснабжения (зимние) протяженностью 897 м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ Солнечногорск Московской области, право собственности зарегистрировано 19.01.2024 года за № №.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования, на основании исследованных судом доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что с момента образования спорного объекта недвижимого имущества истец являлся владельцем части сети водоснабжения и трех пластиковых люков, построенных им и используемых его семьей по назначению, а также принимая во внимание, что решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21.11.2023 года, на основании которого в ЕГРН внесена запись о постановке на учет сети водоснабжения (зимние) с кадастровым номером №, протяженностью 897 м, принятой на учет как бесхозяйный объект недвижимости, оставлено без рассмотрения, суд приходит к выводу, что исковые требования Овчарова А.В. к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании записи в ЕГРН о постановке на учет сети водоснабжения недействительной подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ 897 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

               ░░░░░                         ░░░░░░░░ ░.░.