Решение по делу № 2-407/2015 ~ М-385/2015 от 19.06.2015

К гражданскому делу № 2-407/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Крыловская                         28 июля 2015 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Петенко Е.М.

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

С участием представителя третьего лица – Соколовой А.И.- Кириченко С.В., действующего основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру №

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко И.А. к Управлению муниципальным имуществом Администрации МО Крыловский район о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Шевченко И.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства:

    Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, общей площадью 70,2 кв. метров, жилой площадью 39,4 кв. метров, с хозяйственными постройками, находящихся на земельном участке мерою 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации №. С момента приобретения квартиры до настоящего времени истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный и текущий ремонт.

    В связи с тем, что им своевременно договор купли-продажи недвижимого имущества не зарегистрирован в БТИ Крыловского района, в настоящее время вторая сторона договора – ПЗСПК «Октябрь» ликвидирован, Шевченко И.А. лишен возможности в ином порядке признать за собой право собственности на квартиру.

    В судебном заседании истец Шевченко И.А. поддержал свои исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.

    В судебном заседании представитель Соколовой А.И. – Кириченко С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Шевченко И.А..

    В судебное заседание представитель управления муниципальным имуществом Администрации МО Крыловский район Гирченко Е.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

    В судебное заседание супруга истца – Ш.С.Л. , и дочери- Соколова А.И. и П.А.И. не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, и об отсутствии возражений против исковых требований супруга и отца.

    В судебное заседание представитель Администрации Октябрьского сельского поселения не явился, также предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

    Заслушав доводы истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Шевченко И.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, общей площадью 70,2 кв. метров, жилой площадью 39,4 кв. метров, с хозяйственными постройками, находящихся на земельном участке мерою 1200 кв. метров, с кадастровым номером № принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации №

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Денежные средства уплачены покупателем Шевченко И.А. полностью в сумме 6500 рублей, о чем свидетельствует обязательство от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, сделка, заключенная между колхозом «Октябрь» и Шевченко И.А. не противоречит закону и соответствует требованиям ст. ст. 160,161 ГК РФ, 549, 550 ГК РФ.

    Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Крыловского района не зарегистрирован.

    В настоящее время Шевченко И.А. лишен возможности в ином порядке признать право собственности на квартиру, приобретенную по сделке купли-продажи, поскольку вторая сторона договора- колхоз «Октябрь» ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ

Шевченко И.А. владеет и пользуется домовладением с земельным участком, расположенным по <адрес>.

    Требования имущественного характера по поводу пользования жилым строением к Шевченко И.А. со стороны третьих лиц, не предъявлялись.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности, одним из оснований приобретения права собственности является договор купли- продажи. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составленному в простой письменной форме, истец купил указанную квартиру в колхозе «Октябрь».

    В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 1 ст. 17 вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

     Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена указанная выше квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации №

    Свидетельство выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Октябрьского сельского поселения Крыловского района.

     Истцом в установленном законом порядке получен ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на квартиру №, расположенную по <адрес>, инвентарный номер №

    Администрация МО Крыловский район признала исковые требования Шевченко И.А. в полном объеме.

    Согласно отзыва на исковое заявление следует, что квартира № в <адрес> в реестре муниципальной собственности МО Крыловский район не числится.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Шевченко И.А..

     На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 39,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░