Решение по делу № 2-1072/2013 от 01.04.2013

к делу №2-1072/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2013 г.                         Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                 Короткого В.А.

при секретаре             Гусеве М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стратий Н.И. к Алфутиной А.А. об устранении препятствий в пользовании <данные изъяты> сарая лит «Г» и общим земельным участком и встречному иску Алфутиной А.А. к Стратий Н.И., Крускому А.Г., Чухраевой Н.К. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома, –

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании <данные изъяты> доли сарая лит «Г», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, путем демонтажа оградительной конструкции и устранении препятствий в пользовании общим земельным участком путем демонтажа некапитального строения с оградительной конструкцией пристроенного к сараю лит. «Г».

В обоснование своих требований истица сослалась на то, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с нотариально заверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с квартирой в собственность Стратий Н.И. передана <данные изъяты> доля надворной постройки, которая в соответствии со ст.135 ГК РФ относиться к квартире как принадлежность к главной вещи. В обоснование исковых требований об устранении препятствий в пользовании общим истица указала, что ответчица чинит ей препятствия, в пользовании надворной постройкой которые, выражаются в том, что Алфутина А.А. возвела оградительную конструкцию из гофрированного железного листа. Это препятствует нормальному проходу к хозпостройке, а также препятствует освобождению хозпостроки от вещей прошлого хозяина ввиду того, что их просто невозможно оттуда вынести по такому узкому проходу и использованию сарая для хранения своих вещей, так как их туда также невозможно пронести.

Ответчица с иском не согласна считает, что требования Стратий Н.И. не могут рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства, так как хозпостройка находиться на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности всех собственников квартир в многоквартирном доме и предназначенном для эксплуатации многоквартирного жилого дома, порядок пользования участком на момент рассмотрения дела судом не определен и в натуре никому ничего не выделялось.

Алфутиной А.А. был заявлен встречный иск к Стратий Н.И. Курскому А.Г. и Чухраевой К.В. об обязании Стратий Н.И. за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем демонтажа деревянного сооружения к многоквартирному дому и обязании ответчиков Стратий Н.И., Курского А.Г. и Чухраеву Н.К. за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем демонтажа некапитальных строений, ограждений, калитки и ворот, препятствующих выходу на улицу <адрес>.

Стратий Н.И. против удовлетворения исковых требований Алфутиной А.А. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем демонтажа деревянного сооружения к многоквартирному дому возражала, мотивируя тем, что она 15.01.1999 г. получила согласие соседей на бетонирование площадки под тумбу для установки газового оборудования, 04.02.1999 г. получила согласие Управления архитектуры и градостроительства на бетонирование площадки под тумбу для установки газового оборудования, после чего также получила согласие РЭП. Поскольку деревянное строение, которое просит снести Алфутина А.А. это и есть площадка под тумбу для газового оборудования с деревянным покрытием для защиты газового оборудования от погодных факторов, то оснований для его демонтажа не имеется. Относительно исковых требований Алфутиной А.А. к Стратий Н.И., Курского А.Г. и Чухраеву Н.К. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем демонтажа некапитальных строений, ограждений, калитки и ворот, препятствующих выходу на улицу <адрес>, Стратий Н.И. также возражала, мотивируя тем, она к возведению данных построек отношения не имеет, правопритязаний на них также не имеет, ввиду чего считает, что данное требование предъявлено к ней неправомерно, также считает, что спорные постройки сносу не подлежат, так как у всех во дворе, в том числе и у Алфутиной А.А. имеются аналогичные некапитальные постройки, кроме того для возведения данных некапитальных построек в соответствии с российским законодательством не требуется получение разрешения на строительство.

Представители ответчиков по встречному иску Курской А.Г. и Чухраева Н.К. против удовлетворения исковых требований Алфутиной А.А. возражали, указывая на то, что Алфутиной А.А. было возведено такое же некапитальное строение, в сносе которого решением Геленджикского городского суда от 02.10.2009 г. по делу №2-1865/2009 было отказано, следовательно, их строения также не подлежат сносу. Кроме того, у всех остальных собственников квартир, кроме Курского А.Г. и Чухраевой Н.К., имеется в пользовании часть общего земельного участка с расположенными на них хозяйственными постройками, а у них нет, поэтому считают возведенные строения законными и не создающими препятствия в пользовании.

Стратий Н.И. и её представитель по доверенности- Березкин Е.Д. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, во встречных исковых требованиях просили отказать в полном объеме.

Алфутина А.А. и её представитель по доверенности - Шипунов И.П. и Гринберг Н.В. в судебном заседании, в исковых требования Стратий Н.И. просили отказать по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, а встречный иск к Стратий Н.И., Курскому А.Г. и Чухраевой Н.К. удовлетворить по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Третье лицо без самостоятельных требований Пак Л.Н в судебном заседании исковые требования Алфутиной А.А. поддержала в полном объеме, в исковых требованиях Стратий Н.И. просила отказать.

Третьи лица без самостоятельных требований Новикова Л.С., Сафронова Т.В., Чеботарева К.В., Чеботарева М.А., Уколова Н.К., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает что в иске Стратий Н.И. к Алфутиной А.А. об устранении препятствий в пользовании <данные изъяты> долей сарая лит «Г» и устранении препятствий в пользовании общим земельным участком путем демонтажа некапитального строения с оградительной конструкцией пристроенного к сараю лит.«Г». надлежит полностью отказать, иск Алфутиной А.А. к Стратий Н.И. Курскому А.Г., Чухраевой Н.К. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома удовлетворить частично по следующим основаниям.

Установлено, что Стратий Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АД принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алфутиной А.А. принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации г.Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ за установлена площадь земельного участка, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные строения и сооружения по <адрес> (земли поселений) равной <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования Стратий Н.И. об устранении препятствий в пользовании <данные изъяты> доли сарая лит «Г», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, путем демонтажа оградительной конструкции и устранении препятствий в пользовании общим земельным участком путем демонтажа некапитального строения с оградительной конструкцией пристроенного к сараю лит.«Г» удовлетворению не подлежат, поскольку Стратий Н.И. не представила в суд доказательств нарушения своих прав.

Так Стратий Н.И. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с квартирой в собственность передана <данные изъяты> доля надворной постройки, но фактически доля не выделена и порядок пользования надворной постройкой не определен, а, следовательно, невозможно установить какой именно частью надворной постройки имела право пользоваться истица. По делу была проведена судебно-техническая экспертизы в ООО «ТАИР». Согласно заключению эксперта от 11.02.2013 г. ввиду того, что нормативных документах, устанавливающих ширину прохода к подсобным помещениям на дворовой территории не предусмотрено, то препятствий Стратий в пользовании <данные изъяты> долей сарая лит. «Г» со стороны Алфутиной не имеется.

Временная постройка Алфутиной А.А., пристроенная к сараю лит. «Г» демонтажу не подлежит, так как Стратий Н.И. не представила в суд доказательств нарушения её прав.

Что, касается встречного требования Алфутиной А.А. к Стратий Н.И. об обязании Стратий Н.И. за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем демонтажа деревянного сооружения к многоквартирному дому, то они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, деревянная пристройка представляет собой бетонную тумбу для газового оборудования с деревянными стенками, роль крыши выполняет металлический козырек подъезда. Стратий Н.И. 15.01.1999 г. получила согласие соседей на бетонирование площадки под тумбу для установки газового оборудования. 04.02.1999 г. Стратий Н.И. получила согласие Управления архитектуры и градостроительства на бетонирование площадки под тумбу для установки газового оборудования при условии получения разрешения РЭПа. Стратий Н.И. было получено согласие РЭП на бетонирование площадки под тумбу для газового оборудования.

Кроме того, решением Геленджикского городского суда от 02.10.2009 г. в удовлетворении требований о сносе деревянной пристройки Стратий Н.И. к жилому дому было отказано.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Требования Алфутиной А.А. к Стратий Н.И. об устранении препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем демонтажа некапитальных строений, ограждений, калитки и ворот, препятствующих выходу на улицу <адрес> удовлетворению не подлежат, так как в ходе судебного заседания было установлено, что спорные строения не принадлежат Стратий Н.И. и возводились Курским А.Г. и Чухраевой Н.К..

Требования Алфутиной А.А. к Курскому А.Г. и Чухраевой Н.К. об устранении препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем демонтажа некапитальных строений, ограждений, калитки и ворот, препятствующих выходу на улицу <адрес> подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не отрицается по встречному иску ответчиками, Курской А.Г. и Чухраева Н.К. самовольно, без согласования с другими собственниками, возвели два некапитальных строения на земельном участке с кадастровым площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <адрес> предназначенном для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Также Курской А.Г. и Чухраева Н.К. самовольно, без согласования с другими собственника установили металлический забор и калитку со стороны <адрес>.

В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ст.44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им принимается решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в суде было установлено, что возведением данных построек Курской А.Г. и Чухраева Н.К. препятствуют остальным собственникам в проходе на улицу <адрес>, а также ограничивают доступ к канализационным люкам.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Стратий Н.И. а также встречных требований Алфутиной А.А. к Страитий Н.И. не имеется. Исковые требования Алфутиной А.А. к Курскому А.Г. и Чухраевой Н.К. подлежат удовлетворению по изложенным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Стратий Н.И. к Алфутиной А.А. об устранении препятствий в пользовании <данные изъяты> долей сарая лит «Г» расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, путем демонтажа оградительной конструкции и устранении препятствий в пользовании общим земельным участком путем демонтажа некапитального строения с оградительной конструкцией пристроенного к сараю лит.«Г» отказать.

В удовлетворении исковых требований Алфутиной А.А. к Стратий Н.И. об обязании за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем демонтажа деревянного сооружения к многоквартирному дому и обязании за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем демонтажа некапитальных строений, ограждений, калитки и ворот, препятствующих выходу на улицу <адрес> отказать.

Обязать Курского А.Г. и Чухраеву Н.К. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома путем демонтажа некапитальных строений, ограждений, калитки и ворот, препятствующих выходу на улицу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

.

2-1072/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Стратий Н.И.
Губина М.С.
Ответчики
Алфутина А.А.
Суд
Геленджикский городской суд Краснодарского края
Дело на сайте суда
gelendjik-gor.krd.sudrf.ru
01.04.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
01.04.2013Передача материалов судье
08.04.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.04.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
15.04.2013Предварительное судебное заседание
05.08.2013Производство по делу возобновлено
05.08.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.08.2013Судебное заседание
14.08.2013Судебное заседание
19.08.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.08.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.09.2013Дело оформлено
14.08.2013
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее