Решение от 29.07.2022 по делу № 2-382/2022 от 28.02.2022

Дело №2-382/2022

УИД 33RS0019-01-2022-000375-51

Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года г.Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Поляковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Владимирского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Кочетковой Е. В., финансовому управляющему ответчика Кочетковой Е. В. – Шульпиной Л. Е. об обязании зарегистрировать право собственности на земельные участки,

установил:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Владимирского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Кочетковой Е.В. о признании за ответчиком права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ###, указав в обоснование требований следующее (л.д.5-10 т.3). Между кредитором ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и заемщиком Кочетковым С.Н. был заключен кредитный договор ### от ***, по условиям которого заемщику были предоставлены денежные средства в сумме ### рублей под 13,5% годовых для приобретения земельных участков с кадастровыми номерами ###, расположенных в <...>. Право собственности на указанные участки было зарегистрировано за ФИО5 с установлением в пользу банка ипотеки в силу закона, с передачей в залог истцу приведенных земельных участков. В связи с неисполнением Кочетковым С.Н. обязательств по кредитному договору ### от *** вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Владимира от 07.02.2017, вынесенным по делу №2-134/2017 с Кочеткова С.Н. в пользу банка была взыскана задолженность по указанному кредитному договору в сумме 4 ### судебные расходы, с обращением взыскания на принадлежащие Кочеткову С.Н. объекты недвижимости, переданные в залог банку. Решением Арбитражного суда Владимирской области от 22.10.2019 по делу №А11-17857/2018 Кочетков С.Н. был признан несостоятельным (банкротом) с введением процедуры реализации имущества должника, финансовым управляющим утверждена Шульпина Л.Е. Определением Арбитражного суда Владимирской области от 28.05.2021 включены требования кредитора банка в сумме 4 966 753 рубля 03 копейки, в сумме 23 512 рублей 76 копеек как обеспеченные залогом имущества должника в реестр требования гражданина Кочеткова С.Н. в третью очередь. Решением Ленинского районного суда г.Владимира от 21.08.2021 было разделено совместно нажитое имущество между Кочетковым С.Н. и Кочетковой Е.В., в состав которого вошли приведенные земельные участки. По данному делу определением Судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от *** за Кочетковой Е.В. было признано право собственности на ряд объектов недвижимости с прекращением права собственности Кочеткова С.Н. на залоговые земельные участки с кадастровыми номерами: ###. Участки с кадастровыми номерами ### остались в собственности Кочеткова С.Н. Раздел имущества в судебном порядке и переход права собственности на земельные участки к Кочетковой Е.В. является основанием для регистрации права собственности на них за Кочетковой Е.В. и ипотекой в пользу АО «Россельхозбанк», непринятие действий по такое регистрации является нарушением прав истца и послужило основанием к обращению в суд с данным иском (л.д.5-10 т.1).     В ходе рассмотрения дела истцом АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Владимирского регионального филиала АО «Россельхозбанк» были уточнены исковые требования, предъявленные к Кочетковой Е.В., финансовому управляющему ответчика Кочетковой Е.В.– Ш. Л.Е. об обязании зарегистрировать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ### (л.д.194 т.3). <данные изъяты>

    В ходе рассмотрения дела истцом АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Владимирского регионального филиала АО «Россельхозбанк» были уточнены исковые требования, предъявленные к Кочетковой Е.В., финансовому управляющему ответчика Кочетковой Е.В.– Ш. Л.Е. об обязании зарегистрировать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ### (л.д.194 т.3). <данные изъяты>

Истец «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Владимирского регионального филиала АО «Россельхозбанк, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в суд не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.247-248 т.3).

Ответчик финансовый управляющий Кочетковой Е.В.- Шульпина Л.Е., извещавшаяся судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований АО «Российский Сельскохозяйтвенный банк» в лице Владимирского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (л.д.223-224 т.3). В отзыве указано, что имущество, на которое банк просит зарегистрировать право собственности Кочетковой Е.В., находится в конкурсной массе Кочеткова С.Н., проводятся торги спорных земельных участков, действия по проведению которых не были оспорены банком. Полагала что права банка как залогодержателя не нарушены переходом прав на участки к Кочетковой Е.В. в порядке раздела совместно нажитого имущества.

Ответчик Кочеткова Е.В., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, не реализовала право на участие в судебном заседании.

Третьи лица Кочетков С.Н., Банк Профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерное общество), Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Владимирской области, Коваленко А.В., извещавшиеся судом о времени и месте рассмотрения дела, не реализовали право на участие в судебном заседании.

Третье лицо администрация поселка Ставрово Собинского района, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечилаа, представила отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований банка, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.86 т.3). В отзыве указано, что приговором Октябрьского районного суда г.Владимира от *** с осужденного Кочеткова С.Н. в пользу администрации поселка Ставрово Собинского района было взыскано ###. Требования администрации о взыскании указанной суммы включены в реестр требований кредитора Кочеткова С.Н.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Статьей 8 кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п.2 ст.165 ГК РФ).

Статьей 15 Закона N 218-ФЗ предусмотрен заявительный порядок для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе по заявлению собственника. Однако, законом не установлены сроки, в течение которых правообладатели должны обратиться с таким заявлением.

Из обстоятельств дела усматривается, что с привлечением предоставленных по кредитному договору ### от *** денежных средств в сумме ### рублей Кочетков С.Н. по договору купли-продажи от *** приобрел следующие земельные участки с государственной регистрацией *** права собственности на них, ипотеки в пользу займодавца ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк»: 33###, расположенные на <...> в <...> (л.д.51-57, 58-272 т.1).

Решением Октябрьского районного суда г.Владимира от 07.02.2017, вынесенным по гражданскому делу №2-134/2017, с Кочеткова С.Н. в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» была взыскана задолженность по кредитному договору ### от *** в сумме ###, в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины ###, обращено взыскание на принадлежащие ответчику объекты недвижимости (спорные земельные участки).

В порядке исполнения приведенного решения обращено взыскание на земельные участки с кадастровыми номерами ###, они приняты на баланс банка (л.д.35 т.3).

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 22.10.2019 по делу №А11-17857/2018 признано обоснованным заявление о признании Кочеткова С.Н. несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества. Финансовым уполномоченным утверждена Ш. Л.Е. (л.д.15-25 т.2).

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 28.05.2020 по делу №А11-17857/2018 включены требования кредитора- акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Владимирского регионального филиала «Россельхозбанк» в сумме 4 966 753 рубля (основной долг- 3 481 455 рублей 86 копеек, проценты – 1 181 882 рубля 41 копейка, комиссии- 268 814 рублей 76 копеек, расходы на проведение экспертизы (оценки имущества)- 34 600 рублей), в сумме 23 512 рублей 76 копеек, как обеспеченного залогом имущества должника в реестр требований гражданина Кочеткова С.Н. в третью очередь (л.д.38-41, 36-37 т.3).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ***, с учетом дополнительного апелляционного определения от ***, по делу по иску Кочетковой Е.В. к Кочеткову С.Н. о разделе совместно нажитого имущества постановлено решение, которым за Кочетковой Е.В. признано право собственности, с прекращением права собственности на него Кочеткова С.Н., в том числе на земельные участки с кадастровыми номерами ###. За Кочетковым С.Н. признано право собственности в том числе на земельные участки ### (дело ###) (л.д.30-43, 44-49 т.1).

По сведениям Управления Росреестра по Владимирской области в порядке исполнения приведенного судебного постановления права на указанные в них объекты не регистрировались (л.д.190 т.3).

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 25.01.2022 по делу №А11-17857/2018 утверждено положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Кочеткова С.Н., находящегося в залоге у АО «Россельхозбанк». *** финансовым управляющим Ш. Л.В. объявлены торги по реализации спорного имущества с учетом апелляционного определения от *** и дополнительного определения от *** Владимирского областного суда по делу ### (л.д.62, 63-67,68 т.3).

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 24.02.2022 по делу №А11-12059/2021 Кочеткова Е.В. признана несостоятельным (банкротом), включены требования кредитора- акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Владимирского регионального филиала «Россельхозбанк» в сумме 8 991 674 рубля в реестр требований гражданина Кочетковой Е.В. в третью очередь. Утверждена финансовым управляющим Шульпина Л.Е. (л.д.103- 113 т.3).

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для защиты прав истца, являющегося залогодержателем спорных земельных участков избранным им способом.

Исходя из установленных судом обстоятельств, на дату рассмотрения спора в Единый государственный реестр недвижимости внесены обременения заявленных в иске участков залогом в пользу истца, что сохраняет его право на обращение на них взыскания в рамках обязательств Кочеткова С.Н. в порядке исполнения решения Октябрьского районного суда г.Владимира от 07.02.2017, вынесенного по делу №2-134/2017 (л.д. 44-247 т.2; 1-33 т.3).

Также права истца не нарушены невнесением в ЕГРН сведений о праве собственности Кочетковой Е.В. на находящиеся в залоге у банка земельные участки с учетом п.1 ст.353 ГК РФ, предусматривающего сохранение залога в случае перехода прав на заложенное имущество.

Статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) предусмотрена возможность защиты прав и законных интересов кредиторов путем обжалования конкретных действий (бездействия) арбитражного управляющего.

По смыслу данной нормы права, основанием для удовлетворения жалобы кредиторов, уполномоченного органа о нарушении их прав и законных интересов действием (бездействием) арбитражного управляющего является установление арбитражным судом фактов несоответствия этих действий (бездействия) законодательству и нарушения такими действиями (бездействием) прав и законных интересов кредиторов должника.

В силу п.1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные приведенной главой, регулируются главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

Таким образом, свои права кредитора как Кочеткова С.Н., так и ФИО6 истец вправе защитить посредством оспаривания действий, бездействия финансового управляющего, что не является предметом настоящего спора, заявленного суде общей юрисдикции.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований к защите прав АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Владимирского регионального филиала АО «Россельхозбанк» заявленным им способом, что влечет отказ в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.