Решение по делу № 2-6933/2015 ~ М-6354/2015 от 26.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тюмень                                17 августа 2015 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В., при секретаре Борисенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6933/2015 по иску открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Кобышевой Марине Владимировне, Трошину Дмитрию Владимировичу, Кобышевой Кристине Владимировне, Кобышеву Владимиру Петровичу, Базиян Александру Ильичу о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, несмотря на уведомление от ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить квартиру ответчики не предприняли мер к её освобождению и снятию с регистрационного учета. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, снять с регистрационного учета, выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины.

    Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок по адресу, указанному в заявлении, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не представили, с просьбами о переносе времени рассмотрения дела в суд не обращались.     Таким образом, с учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

    Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и истцом, собственником спорного жилого помещения является ОАО «<данные изъяты>», что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из указанного договора следует, что спорный объект недвижимости принадлежит продавцу на праве собственности на основании Постановления о государственной регистрации права недвижимого имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ, Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из поквартирной карточки установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают ответчики, а также имеют регистрацию по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены требования освободить в срок 45 календарных дней спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета, что подтверждается квитанциями об оплате почтовых услуг.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.35 ч.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению из спорного жилого помещения, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

    Ответчиками возражений на исковые требования истца не представлено.

    Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, согласно ст. 98 ГПК РФ. Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине в размере 12 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком     заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья     подпись С.В. Калашникова