Решение от 02.10.2024 по делу № 2-2925/2024 от 21.06.2024

Дело №2-2925/24

УИД 50RS0049-01-2024-002159-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    02 октября 2024 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,

при секретаре Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко В. М. к ТСН «Земляничное» об обязании произвести перерасчет по платежам за пользование общим имуществом, инфраструктурой,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Лысенко В.М. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ТСН «Земляничное», просил обязать ответчика произвести перерасчет начислений в счет пользования общим имуществом, инфраструктурой СНТ «Земляничное» в отношении истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

    В обоснование исковых требований в иске указано, что истец является собственником четырех земельных участков, которые расположены в рамках территории ТСН «Земляничное», членом ТСН «Земляничное» не является. Решениями Замоскворецкого районного суда города Москвы с него в пользу ТСН «Земляничное» было взыскано в счет долга за пользование инфраструктурой товарищества за 9 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма 1 617 000 руб. В порядке исполнения данных решений происходит обращение взыскания на два из принадлежащих ему земельных участка. Полагает, что данные действия были незаконны, так как он не пользовался объектами инфраструктуры товарищества, не производя за это платы, а также поскольку незаконно начислена плата, превышающая членские и прочие взносы членов ТСН «Земляничное». Решением общего собрания ДНТ «Земляничное», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об отмене вступительного взноса в ДНТ и утвержден размер ежемесячных членских взносов – 50 руб. А ему, истцу, как садоводу-индивидуалу за четыре участка, принадлежащих ему, начисляли 3500 руб., что превышает членские взносы в 70 раз. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. также членские ежемесячные взносы остались в размере 50 руб., а с собственника участка плата составила 3000 руб. в месяц. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. размер членских взносов был утвержден в 2500 руб., а собственника участка – 3500 руб. Полагает данное начисление со стороны ТСН «Земляничное» незаконным – неосновательным обогащением товарищества. О таких размерах он не знал, так как ранее не были предоставлены протоколы общих собраний. Право пользования объектами инфраструктуры товарищества у него возникло с момента оформления пропуска на автомобиль ДД.ММ.ГГГГ году. Полагает, что поскольку он не пользовался объектами инфраструктуры, то плата подлежит перерасчету.

    Истец Лысенко В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

    Представитель ответчика ТСН «Земляничное» по доверенности Фон Ц. Б. Г.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, предоставил возражения на исковое заявление и пояснил, что закон позволил ответчику самостоятельно определять порядок начисления членских и целевых взносов членов товарищества. Устава СНТ «Ясень» полностью соответствует норме закона. В соответствии с решениями судов с истца в пользу ответчика ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскано неосновательное обогащение в связи с пользованием объектами инфраструктуры ТСН, обращено взыскание на имущество должника. Решения общих собраний, в соответствии с которыми были установлены членские и целевые взносы не оспорены, решения судов вступили в законную силу. Также указал, что истец ранее обращался в суд с аналогичными требованиями о перерасчете платежей, в чем ему было отказано.

     Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании п. п. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания недействительным решения собрания.

В силу положений ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 217), отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для личных нужд регулируются положениями данного Федерального закона.

На основании ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом.

Как установлено в судебном заседании, ТСН «Земляничное» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами (собственниками недвижимого имущества) для содействия ее членам в вопросах совместного владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжением имуществом, в силу закона находящегося в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных законом и настоящим Уставом (пункт 1.1. Устава).

ТСН «Земляничное» является правопреемником ДНТ «Земляничное» (ОГРН №, ИНН №), местонахождения – <адрес> (пункт 1.5 Устава).

Как следует из объяснений истца, не оспариваемых ответчиком. Лысенко В.М. является собственником четырех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> не является членом ТСН, осуществляет свою хозяйственную деятельность на данных земельных участках в качестве садовода-индивидуала.

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, установлены, в том числе: целевой взнос «На оснащение поселка техническими средствами охраны» в сумме 3 500 руб., целевой взнос «На проведение противопожарных мероприятий» в размере 2 500 руб., целевой взнос на строительство (приобретение) объектов недвижимости в сумме 11 000 руб.; по вопросу повестки общего собрания 10.2 определена плата с ДД.ММ.ГГГГ за пользование и содержание общего имущества ТСН в размере 3 400 руб. с собственника земельного участка, расположенного в границах территории дачного поселка «Земляничное», за каждый юридически самостоятельный (обособленный) участок в не зависимости от его размеров.

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета и план работы на ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов и порядок их оплаты оставлены в прежнем размере 2 500 руб. в качестве базовой ставки взноса для члена товарищества – собственника земельного участка размером до 10 соток.

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета и план работы на ДД.ММ.ГГГГ

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета и план работы на ДД.ММ.ГГГГ, размер членских взносов и порядок их оплаты оставлены в прежнем размере 25 00 руб. в качестве базовой ставки взноса для члена товарищества – собственника земельного участка размером до 10 соток, также определен порядок применения повышающего коэффициента 100 руб., за каждую сотку сверх 10 соток. Округление неполной сотки в сторону уменьшения производить до 0,5 соток, а с 0,5 и более – в сторону увеличения; для собственников земельных участков, расположенных в границах территории дачного поселка «Земляничное», ведущих садоводство без участия в товариществе, установить размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования в сумму 4150 рублей в месяц за базовый участок размером до 10 соток с применением повышающего коэффициента 106 руб., за каждую сотку сверх 10 соток, в первый год действия договора о пользовании имуществом товарищества. Со второго года действия договора размер платы составит 2 650 руб. в месяц плюс 106 руб. за каждую сотку сверх 10 соток. Для собственников земельных участков, расположенных в <адрес> льготникам – 600 рублей в год, полугодовой для тех кто пользуется участков сезонно (без пользования мусорной площадкой) - 3 000 руб., для круглогодичного проезда (без пользования инфраструктурой посёлка и мусорной площадкой) – 5 000 руб.

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета и план работы на ДД.ММ.ГГГГ, годовой отчет и бухгалтерский баланс за ДД.ММ.ГГГГ, размер членских и целевых взносов, порядок их уплат оставлены на прежнем уровне, установленном решением общего собрания членов ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ

Решениями общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленными протоколом № общего собрания ТСН «Земляничное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены годовой отчет и бухгалтерский баланс на ДД.ММ.ГГГГ, план работы и смета на ДД.ММ.ГГГГ, установлен новые ставки членских и целевых взносов для членов товарищества: в качестве базовой ставки членского взноса для члена товарищества – собственника земельного участка размером до 10 соток – размер членского взноса составляет 3 000 руб., округление неполной сотки в сторону уменьшения производить до 0,5 соток, а с 0,6 и более - в сторону увеличения. Степень освоенности участка, интенсивность его использования при определении размера взноса не имеют значения. Повышающий коэффициент применять только к смежным участкам (имеющим общую границу), оформленным на одно физическое лицо. Для собственников земельных участков, расположенных в границах территории данного поселка «Земляничное», ведущих садоводство без участия в товариществе, установлен размер платы за пользование и содержание имущества общего пользования в сумме 4 980 рублей в месяц за базовый участок размером до 10 соток с применением повышающего коэффициента 127 руб. 20 коп. за каждую сотку сверх 10 соток, в первый год действия договора о пользовании имуществом товарищества. Со второго года действия договора размер платы составит 3 180 руб. в месяц плюс 127 руб., 20 коп. за каждую сотку сверх 10 соток. Для собственников земельных участков, расположенных в <адрес> и <адрес>, льготникам – 720 руб. в год; полугодовой для тех, кто пользуется участков сезонно (без пользования площадкой для сбора ТБО) – 3 600 руб., для круглогодичного проезда (без пользования инфраструктурой поселка и площадкой для сбора ТБО) – 6 000 руб.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, решения общих собрания ТСН он не оспаривал.

ДД.ММ.ГГГГ решением Замоскворецкого районного суда города Москвы, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии с Лысенко В.М. в пользу ТСН «Земляничное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканы сумма долга в размере 31 500 руб., сумма долга за пользование инфраструктурой в размере 407 200 руб., неустойка в размере 33 561 руб. 50 коп., проценты в размере 37 136 руб., 66 коп., расходы на услуги представителя 15 000 руб., госпошлина в размере 8 293 руб. 98 коп.

ДД.ММ.ГГГГ решением Замоскворецкого районного суда города Москвы с Лысенко В.М. в пользу ТСН «Земляничное» взыскана сумма долга за пользование инфраструктурой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 407 200 руб., сумма долга в размере 31 500 руб., неустойка в размере 33 561 руб. 50 коп., проценты в размере 37 136 руб. 66 коп., расходы на услуги представителя в размере 15 000 руб., госпошлина в размере 8 293 руб. 98 коп

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ отменено с принятием по делу нового решения, которым с Лысенко В.М. в пользу ТСН «Земляничное» взысканы задолженность за пользование объектами общей инфраструктуры и иным имуществом общего назначения в размере 340 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 389 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 861 руб., 95 коп.

ДД.ММ.ГГГГ решением Замоскворецкого районного суда города Москвы с Лысенко В.М. в пользу ТСН «Земляничное» взыскана сумма долга в размере 447 980 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71 186 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлина в размере 8 391 руб. 66 коп., расходы по оплате услуг представителя.

На сновании указанных судебных актов Замоскворецким районным судом города Москвы были выданы исполнительные листы, и впоследствии возбуждены исполнительные производства.

Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на имущество должника Лысенко В.М. - земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по обязательствам Лысенко В.М. перед ТСН «Земляничное», определив способ его реализации на публичных торгах.

В обоснование исковых требований Лысенко В.М. указывает на то, что он не пользовался объектами инфраструктуры до оформления пропуска на автомобиль в ДД.ММ.ГГГГ а также на незаконность начисления собственнику земельного участка платежей в размере многократно превышающим размер членских взносов членов товарищества.

Указанные доводы истца судом отклоняются, поскольку по смыслу статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственник земельного участка, расположенного на территории СНТ, независимо от своего членства в нем, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере, равном суммарному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 2, 3 ст. 5 указанного Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавшем Федеральном законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые он должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности.

Иные доводы истца направлены на переоценку обстоятельств, связанных с вынесением ранее в отношении истца решений судов о взыскании задолженности, вступивших в законную силу, в связи с чем не могут является основанием для их пересмотра. Размер задолженности и правильность его расчета проверялись ранее в рамках рассмотрения иных гражданских дел.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 181.3, 181.4 ГК РФ, ст. ст. 5, 17 ФЗ N 217, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований за отсутствием оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет членских и целевых взносов, начисленных в отношении истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: