Решение от 16.06.2022 по делу № 2-1140/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-1140/2022 г.

УИД 39RS0010-01-2022-000480-63

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Гурьевск 16 июня 2022 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Шумейко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оксисенко Романа Александровича к Петрову Вячеславу Геннадьевичу о признании сделки купли-продажи жилого дома заключенной и государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Гурьевского районного суда Калининградской области находится гражданское дело № 2-1140/2022 г. по исковому заявлению Оксисенко Р.А., в лице его представителя по доверенности от 18.06.2021 Жукова Н.А., к ответчику Петрову В.Г., в котором истец просит признать сделку купли-продажи жилого дома № 2, общей площадью 49.1 кв.м., в том числе жилой площадью 37.8 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес > между ответчиком Петровым В.Г. и ним (Оксисенко Р.А.) – заключенной, а также осуществить переход права собственности на данный жилой дом от Петрова В.Г. к нему (Оксисенко Р.А.) согласно договору купли-продажи жилого дома от 28 января 2020 г.

В обоснование заявленных исковых требований истец Оксисенко Р.А. ссылается на то, что ответчику Петрову В.Г. на праве собственности принадлежит указанный выше объект недвижимости. Имея намерение продать указанный жилой дом, Петровым В.Г. 15 декабря 2018 г. на имя Герасименко М.В. была выдана доверенность № с правом продажи указанного жилого дома Оксисенко Р.А. за сумму 500 000.00 рублей, в том числе с правом подписания от имени доверителя договора купли-продажи дома и последующей регистрацией данной сделки в Управлении Росреестра по Калининградской области.

15 декабря 2018 г. он (Оксисенко Р.А.) в счёт приобретения указанного жилого дома Петрову В.Г. передал денежную сумму в размере 500 000.00 рублей, о чем последним была написана расписка.

28 января 2020 г. между ним (истцом) и ответчиком, в лице его представителя, был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома, с которым он (Оксисенко Р.А.) и представитель Петрова В.Г. - Герасименко М.В. обратились в Управление Росреестра по Калининградской области с целью его государственной регистрации.

Однако, согласно уведомлению Управления Росреестра по Калининградской области от 06 февраля 2020 г. № №1, действия по государственной регистрации прав в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу, были приостановлены до 06 мая 2020 г., в связи с отменой ответчиком доверенности № распоряжением № № от 21 февраля 2019 г.

В результате, после заключения указанного договора купли-продажи ответчиком не была произведена его регистрация и переход права собственности на указанный жилой дом не состоялся, в то время, как он (Оксисенко Р.А.) свои обязательства по договору купли-продажи выполнил полностью, передав ответчику денежную сумму за указанный жилой дом в полном размере.

От личной явки в Управление Росреестра по Калининградской области, Петров В.Г. уклоняется, а денежные средства, полученные от него (истца), Петров В.Г. не возвращает.

Истец Оксисенко Р.А., ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 8, 12, 131, 164, 165, 218, 223, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст.ст. 1, 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 61 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит данный спор разрешить в судебном порядке, указывая в иске также и на то, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом.

В судебное заседание, назначенное на 08.06.2022 в 09:20 часов уведомленные надлежащим образом истец Оксисенко Р.А., его представитель по доверенности от 18.06.2021 Жуков Н.А., ответчик Петров В.Г., а равно как представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, при этом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие указанных выше лиц, их представителей, в материалах дела не содержится, а доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, участниками процесса суду заблаговременно представлено не было.

Аналогичная ситуация имела место и в судебном заседании, состоявшемся 16 июня 2022 г. в 09:30 часов, поскольку извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны, либо их представители не явились в суд, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, сведения, подтверждающие уважительность причин неявки, сторонами по делу суду своевременно не представлено.

Изучив материалы гражданского дела № 2-1140/2022 г., суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями, предусмотренными абзацем 7 статьи 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Часть 1 статьи 38 ГПК РФ гласит о том, что сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Таким образом, исковое заявление Оксисенко Р.А. к Петрову В.Г. о признании сделки купли-продажи жилого дома заключенной и государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании вышеизложенного и руководствуясь абз. 7 ст. 222, ст.ст. 223-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 223 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░; ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. 222 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░