Решение по делу № 2-543/2018 от 19.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года             город Киров

Первомайский районный суд города Кирова в составе:

судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Никитиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Алексея Анатольевича к ООО «КТК», Анисимову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев А.А. обратился в суд с иском к ООО «КТК», Анисимову В.В. о взыскании денежных средств по договору займа. В обоснование требований указано, что 29.07.2014 года между истцом и ООО «КТК» заключен договор займа, по условиям которого с учетом дополнительного соглашения от 18.08.2014 года он передал в собственность Общества деньги в сумме 1 700 000 рублей, а последнее обязалось возвратить их и уплатить проценты. В обеспечение обязательств заключен договор залог недвижимого имущества: (Данные деперсонифицированы). В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 30.07.2014 года между заимодавцем и Анисимовым В.В. заключен договор поручительства, согласно которому поручитель обязался отвечать перед истцом за исполнение обязательств заемщиком по договору займа с условием об ипотеке от 29.07.2014 года. Денежные средства и проценты ответчиками не возвращены. Просит взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование займом за период с 26.02.2017 по 19.12.2017 в сумме 996200 рублей, проценты за несвоевременную уплату процентов за пользование займом за период с 26.02.2017 по 19.12.2017 в сумме 335172 рублей, проценты за просрочку возврата суммы займа в размере 996200 рублей, расходы по оплате госпошлины и обратить взыскание на предметы залога путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в сумме 5 000 000 рублей, 1 000 000 рублей и 3 000 000 рублей, соответственно.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно требованиям статей 809 - 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа и оплатить проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что 29.07.2014 года между истцом и ООО «КТК» заключен договор займа с условием об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в сумме 1 500 000 рублей с начислением процентов за пользование займом в размере 6% в месяц, а заемщик обязуется вернуть в обусловленный настоящим договором срок указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом. Заем предоставляется для целей, связанных с предпринимательской деятельностью. Проценты за пользование займом подлежат уплате ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца за предыдущий месяц пользование займом (пункт 1.3 договора). Заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа не позднее 31.12.2014 года (пункт 1.4 договора).

Пунктом 1.6 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной или неполной платы процентов за пользование замом, на просроченную сумму начисляются проценты в размере 0,2% в день от суммы недоплаты. В случае несвоевременного или неполного возврата суммы займа, на просроченную сумму начисляются проценты из расчета 0,2% в день от оставшейся суммы (пункт 1.7 договора).

Пунктом 1.8 договора предусмотрено, что займодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа в случае несовременной или неполной уплаты процентов за пользование займом на срок более 30 дней.

В обеспечение исполнения обязательств перед займодавцем, включая сумму займа, проценты за пользование замом, других сумм, причитающихся займодавцу на основании Федерального закона РФ «Об ипотеке», заемщик передал принадлежащие ему на праве собственности, а займодавец принял в залог следующие объекты недвижимости: (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы)

По соглашению сторон оценка предмета ипотеки составляет 9 000 000 рублей (пункт 2.2 договора). Стороны, договорились, что цена, указанная в пункте 2.2 договора в случае возникновения спора и обращения взыскания на предмет ипотеки

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 30.07.2014 года между займодавцем и Анисимовым В.В. заключен договор поручительства, согласно которому поручитель обязался солидарно отвечать перед истцом за исполнение обязательств заемщика по договору займа с условием об ипотеке от 29.07.2014 года.

18.08.2014 года между займодавцем и заемщиком заключено дополнительное соглашение к договору займа с условием об ипотеке (залоге недвижимости).

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения стороны решили внести изменения в п.1.1. договора займа, изложив его в следующей редакции: «По настоящему договору займодавец обязуется передать заемщику в собственность денежные средства в сумме 1 700 000 рублей с начислением процентов за пользование займом в размере 6% в месяц, а заемщик обязуется вернуть в обусловленный настоящим договором срок указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом». В остальной части договор займа с условием об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.07.2014 года остается неизменным.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 16.05.2017 с ответчиков солидарно взысканы проценты за пользование займом за период с 25.05.2016 по 25.02.2017 в сумме 918000 руб., неустойка в сумме 500000 руб.

07.07.2016 решением Первомайского районного суда г. Кирова с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана сумма основного долга по договору займа 1500000 руб., проценты за пользование займом 1565000 руб., проценты за несвоевременную уплату процентов за пользование займом и за просрочку возврата суммы займа 1000000 руб., обращено взыскание на заложенное имущество. С ООО «КТК» взыскан основной долг 200000 руб., проценты 264000 руб., проценты за несвоевременную уплату процентов за пользование займом в сумме 97920 руб., проценты за просрочку возврата суммы займа в сумме 202000 руб.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств либо одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу требований статьи 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Суд находит, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа, состоящая из: процентов за пользование займом за период с 26.02.2017 по 19.12.2017 в сумме 996 200 рублей, процентов за несвоевременную уплату процентов за пользование займом за период с 26.02.2017 по 19.12.2017 в сумме 335172 рубля, процентов за просрочку возврата суммы займа за период с 26.02.2017 по 19.12.2017 в сумме 996200 руб.

Согласно положениям части 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (статья 348 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений части 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно сведениям ЕГРП заемщик является собственником имущества, являющегося предметом залога, а именно: (Данные деперсонифицированы)

Стороны, договорились, что указанная цена в случае возникновения спора и обращения взыскания на предмет ипотеки будет являться начальной продажной ценой.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее заемщику, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажную стоимость заложенного имущества в сумме 5 000 000 рублей, 1 000 000 рублей и 3 000 000 рублей, соответственно, законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 88, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат также взысканию в пользу истца расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 29.07.2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 996200 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 335172 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 996200 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 19838 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░ ░.░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.01.2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.