Решение по делу № 33-10053/2019 от 31.07.2019

Судья: Андрианова О.Н. № 33-10053/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2019 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Осиповой С.К.,

судей – Житниковой О.В., Емелина А.В.,

при секретаре лещевой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Герасимовой Т.Е. и Евсеева Д.А., Красноуховой В.М., Игошина Е.И., Елгиной Н.К., Соловьева В.В., Бурмистровой М.А., Чубенко И.В. на решение Кировского районного суда г. Самары от 16 мая 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Елгиной Н.К., Горовой Е.Е., Соловьева В.В., Масляковой Т.А., Красноуховой В.М., Игошкина Е.И., Евсеева Д.А., Кияшко В.А., Бурмистровой М.А. к ТСЖ «Калина», Юшкевичу В.И. о признании протокола №1 от 29.07.2018 года общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирных домов №* по ***, №* по ***, решения общего собрания членов ТСЖ «Калина» от 29.07.2018 года, недействительными оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Осиповой С.К., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

21.01.2019 Елгина Н.К., Горовая Е.Е., Соловьев В.В., Маслякова Т.А., Красноухова В.М., Игошкин Е.И., Евсеев Д.А., Кияшко В.А., Бурмистрова М.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «17-Б-5» к ТСЖ «Калина», Юшкевичу В.И. о признании недействительными протоколов №1 от 29.07.2018 общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирных домов №* по ***, №* по *** и решения общего собрания членов ТСЖ «Калина» от 29.07.2018 года.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ТСЖ «Калина» создано собственниками помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресам: *** для управления указанными домами. Председателем правления является Юшкевич В.И. В 2018 году по инициативе правления товарищества созвано и проведено два собрания, которые были оформлены протоколом №1 от 29.07.2018 общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирных домов и протоколом №1 от 29.07.2018 общего очередного собрания членов ТСЖ «Калина». Считают, что на собраниях приняты решения, противоречащие действующему законодательству и нарушающие законные права и нарушающие законные интересы жильцов, а сами собрания проведены с нарушением действующего законодательства. Решение собрания собственников об отчуждении помещений, находящихся на технических этажах жилых домов и являющихся общим имуществом собственников многоквартирного дома, не соответствует требованиям закона, влечет нарушение прав собственников. Регистрация права частной собственности на помещения входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, предназначенных для обслуживания всего жилого дома, невозможна. Не осуществлено надлежащее уведомление собственников помещений и членов ТСЖ о дате, месте и времени проведения общих собраний. На собрании собственников помещений отсутствовал кворум для принятия решений. Подсчет голосов должен был быть произведен по каждому дому в отдельности, кворум для принятия решений должен исчисляться от числа собственников только одного дома, а не от всех собственников нескольких домов. В бюллетенях для заочного голосования отсутствует дата волеизъявления собственников, а также сведения о правоустанавливающих документах. Также считают, что протоколы составлены с нарушениями, из протоколов не представляется возможным определить, кто именно участвовал в голосовании, определить наличие кворума по тому или иному вопросу, собственники какого именно из двух многоквартирных домов голосовали и по каким вопросам, указание на наличие приложений, отсутствует. В протоколе общего собрания собственников вопрос №4 объединили, поставив на голосование вопрос об условиях сделки по отчуждению общего имущества собственников обоих домов и вопрос расходования денежных средств. Таким образом, считают, что организаторами собрания допущены нарушения порядка созыва собрания, его проведения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать недействительными решения, оформленные протоколом №1 от 29.07.2018 общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирных домов №* по ***, №* по *** и протоколом №* от 29.07.2018 общего очередного собрания членов ТСЖ «Калина».

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены Государственная жилищная инспекция Самарской области, Масляков С.В., Колесникова Н.В., Чубенко И.В., Раевский Д.В., Жиганов А.Н.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе Елгина Н.К., Горовая Е.Е., Соловьев В.В., Маслякова Т.А., Красноухова В.М., Игошкин Е.И., Евсеев Д.А., Кияшко В.А., Бурмистрова М.А. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, указывая на то, что отказывая в признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в МКД, судом не учтено, что все собственники помещений в таком доме имеют право общей долевой собственности и на общее имущество МКД, в связи с чем такая доля не может служить самостоятельным предметом различного рода сделок или самостоятельно переходить от одно лица к другому, такие права не могут рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав. Действующим законодательством предусмотрена передача общего имущества в МКД иным лицам лишь в пользование, уменьшение размера общего имущества МКД возможна только с согласия всех собственников помещений путем реконструкции. Таких оснований в данном деле не имеется.

В апелляционной жалобе Герасимова Т.Е., лицо, не привлеченное к участию в деле, просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, указывая на то, что судом не учтено, что, по сути, предметом спора является признание недействительным решения общего собрания собственников о продаже шести технических помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресу: ***, поэтому к участию в деле должны были быть привлечены все собственники жилых и не жилых помещений, расположенных в указанных многоквартирных домах. В результате отказа в удовлетворении исковых требований, имеется реальная возможность отчуждения нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, что нарушает права всех собственников. Разрешение судом вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, не позволяет считать судебное разбирательство справедливым, а принятое по его итогу решение законным. Просит принять обеспечительные меры в виде запрета регистрирующему органу совершать любые регистрационные действия, рассмотреть дело по правилам суда первой инстанции.

В заседание судебной коллегии истцы Евсеев Д.А., Елгина Н.К., Игошкин Е.И., Соловьев В.В. и их представитель Пронская Ю.В., являющейся также представителем третьего лица – Чубенко И.В. доводы апелляционной жалобы поддержали только в части оспаривания решения общего собрания собственников помещений МКД от 29.07.2018г., просил решение суда отменить только в указанной части.

Герасимова Т.Е. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение отменить.

Представители ответчика ТСД «Калина – Ключников О.А., на основании доверенности и председатель ТСЖ «Калина» - Юшкевич В.И. против доводов жалобы возражали.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Рассмотрев дело в порядке, предусмотренном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционных жалоб, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ приведены формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

В силу с ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ оОбщее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В ч. 2 данной статьи определена компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4).

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что истцы является собственниками жилых помещений, расположенных в доме №* по ул. *** и №* по ул. ***.

Управление указанными многоквартирными домами осуществляет ТСЖ «Калина».

Сторонами не оспаривалось, что 29.06.2018 по инициативе правления ТСЖ «Калина» в период с 10.05.2018 по 20.06.2018 проведено два общих собрания: внеочереденое - собственников помещений в многоквартирных домах №* по *** и №* по *** и очередное – членов ТСЖ «Калина».

Оспаривая принятые общими собраниями решения, истцы ссылалась на то, что ответчиками нарушен порядок созыва и порядок их проведения.

Как следует из материалов дела 29.07.2018 на общем очередном собрании членов ТСЖ «Калина» проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 10.05.2018 по 20.07.2018 в очной части собрания 10.05.2018 приняли участие члены ТСЖ в количестве 16 человек согласно листа регистрации 4,66% (939,2 кв.м.), в заочной части собрания приняли участие члены ТСЖ в количестве, согласно бюллетеней голосования 56,16% (11 309,71 кв.м.). Общая площадь помещений членов ТСЖ, принявших участие в общем собрании 12 248,91 кв.м, что составляет 60,82% от общей голосующей площади.

Принятые на общем очередном собрании членов ТСЖ «Калина» решения оформлены протоколом №1, из которого следует, что на нем приняты решения по повестки дня: избрать председателем общего собрания - Юшкевич В.И. и секретарем общего собрания - Мороз Е.Ю., с правом подписания протокола общего очередного собрания членов ТСЖ «Калина», проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 10.05.2018 года по 20.07.2018 года; избрать членами счетной комиссии - Нестерову А.П., Цыганову В.М., Маркину О.В.; утвердить отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Калина» за 2017 год; утвердить отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ «Калина» за 2017 год; утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Калина» на 2018 год (с правом проведения корректировки от даты изменения стоимости услуг по заключенным договорам); утвердить план проведения текущего ремонта общего имущества ТСЖ «Калина» на 2018 год; утвердить штатное расписание на 2018 год; избрать членами ревизионной комиссии Немову Г.П., Алексееву М.Ю., Седову О.А.; избрать членами правления Фролова А.А., Зотова А.А., Алешкину Т.В., Шагвалеева Ф.М., Юшкевич В.И., Лисецкого Г.О., Гниламедова Г.О., Колмакова С.В., Поликарпова В.А.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований в части признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Калина» №1 от 29.07.2019, суд исходил из того, что доказательств, свидетельствующих о существенном нарушении порядка подготовки, созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ «Калина» в очно-заочной форме голосования, а также подсчета и оформления его результатов, не представлено.

Судебная коллегия не имеет оснований не согласится с указанными выводами суда, считает, что материалами дела установлено и представленными доказательствами подтверждено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья осуществлено, собрание было правомочно к принятию решений, кворум имелся, решения приняты по установленной повестке дня, по вопросам, входящим в компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья.

По собранию от 29.07.2018 собственников помещений многоквартирных домов №* по *** и №* по ***, судом установлено, что в данном собрании в очной части собрания 10.05.2018 приняли участие собственники помещений в количестве, согласно листа регистрации 2,34% (822,9 кв.м), в заочной части собрания в период с 10.05.2018 по 20.07.2018 приняли участие собственники в количестве, согласно бюллетеней голосования 66,92 % (23 545,42 кв.м). Общая площадь помещений собственников, принявших участие в общем собрании 24 368,32 кв.м, что составляет 69,26% от общей голосующей площади.

Принятые на общем внеочередном собрании собственников решения оформлены протоколом №1 из которого следует, что на нем приняты решения по повестки дня: избрать председателем общего собрания - Юшкевича В.И. и секретарем общего собрания - Мороз Е.Ю.; решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя общего собрания - Юшкевич В.И. и секретаря общего собрания - Мороз Е.Ю.; избрать членами счетной комиссии - Нестерову А.П., Цыганову В.М., Маркину О.В.; решения, принятые на общем собрании, оформить актом подсчета голосов за подписью избранных общим собранием членов счетной комиссии - Нестеровой А.П., Цыгановой В.М., Маркина О.В.; исключить из состава общего имущества многоквартирного дома по адресу: ***, техническое (нежилое) помещение, площадью 389,4 кв.м, состоящее из комнат № 1-10, 12-18, расположенное на техническом (15) этаже в 1 подъезде (литер Д) дома; техническое (нежилое) помещение, площадью 390,7 кв.м, состоящее из комнаты №5, расположенное на техническом (16) этаже в 3 подъезде (литер Д1) дома; техническое (нежилое) помещение, площадью 295,9 кв.м, состоящего из комнат № 11-17, 19-23, расположенное на техническом (16) этаже в 4 подъезде (литер Д2) дома; техническое (нежилое) помещение, площадью 296,8 кв.м, состоящее из комнат № 24-27, 29-34, расположенное на техническом (16) этаже в 5 подъезде (литер Д2) дома; исключить из состава общего имущества многоквартирного дома по адресу: ***, техническое (нежилое) помещение, площадью 289,7 кв.м, состоящее из комнат № 1-10, расположенное в подвале в 3 подъезде (литер А1) дома; техническое (нежилое) помещение, площадью 313,1 кв.м, состоящее из комнат № 12-23, расположенное в подвале в 4 подъезде (литер А1) дома; заключить договоры купли-продажи на следующие помещения, на следующих существенных условиях: договор купли-продажи технического (нежилого) помещения, площадью 389,4 кв.м, состоящего из комнат № 1-10, 12-18, расположенное на техническом (15) этаже в 1 подъезде (литер Д) дома по адресу: ***, по стоимости (цене) 1 934 149 рублей, цена за квадратный метр - 4 967 рублей; договора купли-продажи технического (нежилого) помещения, площадью 390,7 кв.м., состоящего из комнаты №5, расположенного на техническом (16) этаже в 3 подъезде (литер Д1) дома по адресу: ***, по стоимости (цене) 2 196 906 рублей, цена за квадратный метр - 5 623 рубля; договора купли-продажи технического (нежилого) помещения, площадью 295,9 кв.м., состоящего из комнат № 11-17, 19-23, расположенного на техническом (16) этаже в 4 подъезде (литер Д2) дома по адресу: ***, по стоимости (цене) 1 639 581 рублей, цена за квадратный метр - 5 541 рубль; договора купли-продажи технического (нежилого) помещения, площадью 296,8 кв.м., состоящего из комнат № 24-27, 29-34, расположенного на техническом (16) этаже в 5 подъезде (литер Д2) дома по адресу: ***, по стоимости (цене) 1 643 381 рублей, цена за квадратный метр - 5 537 рублей; договора купли-продажи технического (нежилого) помещения, площадью 289,7 кв.м., состоящего из комнат № 1-10, расположенного в подвале в 3 подъезде (литер А1) дома по адресу: ***, по стоимости (цене) 1 473 000 рублей, цена за квадратный метр - 5 084 рублей; договора купли-продажи технического (нежилого) помещения, площадью 313,1 кв.м., состоящего из комнат № 12-23, расположенного в подвале в 4 подъезде (литер А1) дома по адресу: ***, по стоимости (цене) 1 430 553 рублей, цена за квадратный метр - 4 569 рублей. Порядок оплаты по договорам купли-продажи: безналичным путем на расчетный счет ТСЖ «Калина» в течении 5 календарных дней с момента регистрации права собственности на помещение в Управлении Росреестра по Самарской области на имя покупателя. Делегировать полномочия на право заключения и подписания договоров купли-продажи помещений председателю правления ТСЖ «Калина» Юшкевичу В.И. Денежные средства, поступившие от продажи помещений по договорам купли- продажи направить на содержание общего домового имущества и на проведение текущего ремонта общего домового имущества, а именно для осуществления следующих работ: ремонт фасадов здания; ремонт асфальтового покрытия во дворе и вокруг домов Нагорная 133/Краснодонская 95; обустройство детской площадки; проведение работ по оборудованию двора системой видеонаблюдения.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований в части признания недействительным решения общего собрания собственников №1 от 29.07.2019, суд также исходил из того, что, доказательств, свидетельствующих о существенном нарушении порядка подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников в очно-заочной форме голосования, а также оформления его результатов, истцом не представлено, кворум для принятия решений имелся.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда.

Материалами дела подтверждено, что уведомления о проведении внеочередного собрания собственников помещений части собственникам направлялись заказным письмом, другой части - выдавались лично на руки. Также уведомления о предстоящем общем собрании собственников помещений вывешивались на досках объявлений, что соответствует избранному порядку извещения о проведении общих собраний. Кроме этого, уведомления раскладывали в почтовые ящики собственникам квартир.

Как следует из указанного протокола общего собрания собственников общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 35 182,54 кв.м. В очной части собрания приняли участие собственники помещений в количестве, согласно листа регистрации 2,34% (822,9 кв.м), в заочной части собрания приняли участие собственники в количестве, согласно бюллетеней голосования 66,92% (23 545,42 кв.м).

Общая площадь собственников помещений, принявших участие в общем собрании 24 368,32 кв.м, что составляет 69,26% от общей голосующей площади.

При этом по вопросу №3 повестки дня об исключении из состава общего имущества многоквартирного дома по адресу: *** технических (нежилых) помещений, «за» проголосовало 60,33% от числа участвующих в голосовании, «против» - 28,22%, «воздержалось» - 11,45%.

По вопросу №4 повестки дня о заключении договоров купли-продажи на указанные помещения, определении порядка оплаты, делегирования полномочий и направления полученных денежных средств «за» проголосовало 55,02% от числа участвующих в голосовании, «против» - 33,76%, «воздержалось» - 11,22%.

При таких обстоятельствах по вопросам повестки дня №3 и №4 решения приняты 60,33% и 55,02% соответственно, что составляет менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно составлять 66,6%.

Таким образом, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: *** нельзя признать действительными, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит отмене, а апелляционная жалоба Елгина Н.К., Горовая Е.Е., Соловьев В.В., Маслякова Т.А., Красноухова В.М., Игошкин Е.И., Евсеев Д.А., Кияшко В.А., Бурмистрова М.А. удовлетворению.

Проверяя доводы апелляционной жалобы Герасимовой Т.Е., лица, не привлеченного к участию в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Как разъяснил Пленум Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ абзаце 4 пункта 3, пункте 11 Постановления РѕС‚ 19.06.2012 в„–13 «О применении судами РЅРѕСЂРј гражданского процессуального законодате░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ђ░µ░і░»░°░ј░µ░Ѕ░‚░░░Ђ░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░░», ░»░░░†░°, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░І░»░µ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░є ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Ћ ░І ░ґ░µ░»░µ, ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░‚░Њ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ ░ѕ░± ░░░… ░ї░Ђ░°░І░°░… ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Џ░…, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░ѕ░Ѕ░░ ░»░░░€░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░°░І, ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І ░ї░Ђ░°░І░°░…, ░Ѕ░°░ґ░µ░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░°░І░°░ј░░ ░░ (░░░»░░) ░Ѕ░° ░Ѕ░░░… ░І░ѕ░·░»░°░і░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░. ░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░‚░°░є░░░µ ░»░░░†░° ░Ѕ░µ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░‹ ░±░‹░‚░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░‹ ░І ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░░ (░░░»░░) ░Ђ░µ░·░ѕ░»░Ћ░‚░░░І░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░Џ░… ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ. ░ђ░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░°, ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░»░░░†░ѕ░ј, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░І░»░µ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░є ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Ћ ░І ░ґ░µ░»░µ, ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚░Њ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І ░░ (░░░»░░) ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░і░ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░µ░№ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░ћ░±░Ђ░°░‰░°░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░ѕ░№ ░»░░░†░ѕ, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░І░»░µ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░є ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Ћ ░І ░ґ░µ░»░µ ░“░µ░Ђ░°░Ѓ░░░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░•., ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚, ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░µ░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░є░°░є ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░░, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°.

░џ░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░ј 6 ░Ѓ░‚. 181.4 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░° ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ѓ░І░µ░ґ░ѕ░ј░»░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ-░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░є ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░Џ░µ░ј░ѕ░ј░ѓ ░░░Ѓ░є░ѓ.

░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░°, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░І░€░░░Ѓ░Њ ░Ѓ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░‹░ј░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ѕ░±░‰░░░… ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░‹ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░»░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░░░… ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░Ѕ░░░░ ░ѕ ░‡░µ░ј ░І ░ѕ░±░‰░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░Ѕ░‹░… ░ј░µ░Ѓ░‚░°░… ░Ђ░°░·░І░µ░Ѓ░░░»░░ ░ѓ░І░µ░ґ░ѕ░ј░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░ј ░ѕ ░·░°░‰░░░‚░µ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░І░Ѓ░µ░… ░¶░░░»░Њ░†░ѕ░І ░ґ░ѕ░ј░°.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░“░µ░Ђ░°░Ѓ░░░ј░ѕ░І░° ░ў.░•. ░є░°░є ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░° ░»░░░€░µ░Ѕ░° ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░є ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І, ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░µ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░░░Ѓ░‚░†░‹ ░µ░і░ѕ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░»░░, ░░░… ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░° ░є ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░, ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░°, ░ї░Ђ░°░І░° ░“░µ░Ђ░°░Ѓ░░░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░•. ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░‹, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░“░µ░Ђ░°░Ѓ░░░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░•. ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 328-330 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›░ђ:

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░љ░░░Ђ░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░і. ░Ў░°░ј░°░Ђ░‹ ░ѕ░‚ 16 ░ј░°░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░І ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░° ░„–1 ░ѕ░‚ 29.07.2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░І░Ѕ░µ░ѕ░‡░µ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І, ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░І ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░» ░„–1 ░ѕ░‚ 29.07.2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░І░Ѕ░µ░ѕ░‡░µ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ***.

░’ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ђ░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░“░µ░Ђ░°░Ѓ░░░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░•. ░Ѕ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░љ░░░Ђ░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░і. ░Ў░°░ј░°░Ђ░‹ ░ѕ░‚ 16 ░ј░°░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░░ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░І ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░░ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░€░µ░Ѓ░‚░░ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№

░Ў░ѓ░ґ░Њ░░