Решение от 01.06.2021 по делу № 9-565/2021 от 26.05.2021

                                                                                                          М-2834/2021

                                                                                              25RS0№-22

      ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ.                                            <адрес>

Судья Ленинского районного суда г. ФИО3 Лушер, рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «Ориент Интерпрайс» о расторжении договоров аренды, взыскании неосновательного обогащения,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности (совместно с ФИО2) на следующие объекты:

гаража, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1267,6 кв.м. лит. Ж, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Раздольное,    <адрес>,    с    кадастровым    номером

    здание бани, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 40,4 кв.м., инв №, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Надеждинский, п Раздольное, <адрес>, с кадастровым номером 25:10:050002:2309;

                2.здание назначение

кв.м., инв №, Надеждинский,    <адрес>, с кадастровым номером 25:10:050002:2384;

    здание конторы, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 313,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Надеждинский, п Раздольное, <адрес>, с кадастровым номером 25:10:050002:2306;

    здание мастерской, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 910,7 кв.м., инв №, лит. К, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Надеждинский, п Раздольное, <адрес>, с кадастровым номером 25:10:050002:2261;

    здание молокозавода, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 170,9 кв.м., инв №, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Надеждинский, п Раздольное, <адрес>, с кадастровым номером 25:10:110001:470;

    здание пожарного депо, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 538,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Надеждинский, п Раздольное, <адрес>, с кадастровым номером 25:10:050002:5222;

    здание склада запчастей, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 335 кв.м., инв №, лит. 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н Надеждинский, п Раздольное, <адрес>, с кадастровым номером 25:10:050002:2233;

    земельный участок с кадастровым номером 25:10:050003:757, площадью 49 887 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир задание конторы (лит. И, И1), почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Надеждинский, п Раздольное, <адрес>.

                ФИО1 стало известно, что, не имея законных оснований, без ее согласия     передали в аренду третьему лицу - ООО «Ориент Интерпрайс» (ИНН 2536157180,ОГРН 1052503065450) указанные выше объекты недвижимости, самовольно распорядились ими и получают    доход от сдачи их в аренду.

              1. Просит суд расторгнуть договоры    аренды зданий с кадастровыми номерами: 25:10:050002:2309; 25:10:050002:2384; 25:10:050002:2306; 25:10:050002:2261; 25:10:110001:470; 25:10:050002:5222; 25:10:050002:2233; 25:10:050003:757 и выселить арендатора ООО «Ориент Интерпрайс» (ИНН 2536157180, ОГРН 1052503065450) из занимаемых     помещений.

                   2.Взыскать с ФИО2     и с ООО «Ориент Интерпрайс» в пользу    ФИО1 стоимость неосновательного обогащения, полученного      от сдачи в аренду    объектов недвижимости    с кадастровыми    номерами: 25:10:050002:2309; 25:10:050002:2384; 25:10:050002:2306; 25:10:050002:2261; 25:10:110001:470; 25:10:050002:5222; 25:10:050002:2233; 25:10:050003:757 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13948350 рублей.

                3.Взыскать с ФИО2 и с ООО «Ориент Интерпрайс» в пользу ФИО1 проценты    за неправомерное удержание    денежных средств и уклонение    от их возврата в размере    108911,78 рублей.

               4.Взыскать с ФИО2 и с ООО «Ориент Интерпрайс» в пользу

    ФИО1 60000 рублей государственной пошлины.

Судья, изучив заявление, находит его неподсудным <адрес>ному

суду <адрес>, в силу следующего.

           Как установлено при изучении заявления, истец заявляет     требования, как участник долевой собственности в отношении    объектов недвижимости и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, распложенных на территории <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу    положений статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит рассмотрению Надеждинским районным судом <адрес>    по месту нахождения объектов     недвижимости и земельного    участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░