Решение от 31.01.2023 по делу № 2-422/2023 (2-11013/2022;) от 11.10.2022

УИД: 50RS0002-01-2022-012047-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года                                                          г. Видное

                                                                                                Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Минаеве Д.А., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-422/2023 по исковому заявлению администрации Ленинского городского округа Московской области к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20595 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, адрес <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20595 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, адрес <адрес>.

Указывает, что формирование участка осуществлено в порядке выдела в натуре из земель сельскохозяйственного назначения земельных паев колхозников им. Владимира Ильича.

Также указывает, что администрация Ленинского городского округа Московской области как органа местного самоуправления решений о предоставлении данного земельного участка администрация не принимала, границы не согласовывала.

В этой связи истец считает формирование спорного земельного участка незаконным.

В судебном заседании представитель администрации Ленинского городского округа МО ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска администрации за необоснованностью. Пояснили, что земельный участок образован на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон №218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В частности п. 3 ч. 4 названной статьи определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20595 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: данные отсутствуют, адрес <адрес>.

Судом также установлено, что право собственности ФИО2 на указанный земельный участок возникло на основании решения Видновского городского суда от 28.01.2021г. по гражданскому делу №2-99/2021 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО12 к ФИО7 и ФИО2 об определении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, выделе доли в натуре и по встречному иску ФИО8 и ФИО2 к ФИО9, ФИО6, ФИО13 о выделе в натуре доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 104707 кв.м. (л.д. 115-128).

Право собственности ФИО2 на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 104707 кв.м. возникло на основании свидетельства о прав собственности на землю от 17.07.1996г., выданного на основании Постанволения Главы администрации Ленинского района №2467 от 10.07.1996г. (л.д. 145-148).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №214-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, формирование земельного участка, его государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществлены на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, следует отметить, что на основании статьи 7 Федерального закона №218-ФЗ ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943.

Федеральным законом N 218-ФЗ и Порядком N 943 предусмотрено изменение основных характеристик объекта недвижимости при одновременном внесении в ЕГРН новых сведений об этом объекте недвижимости (равно как и в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2017 г.).

Следовательно, в решении суда, предусматривающем необходимость исключения из ЕГРН сведений о такой основной характеристике объекта недвижимости, как местоположение границ земельного участка, по смыслу Закона должно также содержаться указание органу регистрации прав на необходимость внесения в ЕГРН соответствующих новых сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Однако истцом в материалы дела не представлены доказательства, определяющие новые сведения о местоположении границ спорного земельного участка, подлежащие внесению в ЕГРН взамен оспариваемых, ходатайств об истребовании доказательств, либо назначении экспертизы не заявлено.

Кроме того, доводы истца о том, что участок сформирован на землях неразграниченной государственной собственности, распоряжение которыми отнесено к компетенции администрация Ленинского городского округа Московской области как органа местного самоуправления, однако соответствующих решений о предоставлении данного земельного участка администрация не принимала суд также находит несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 4 указанной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В силу ч. 1 ст. 11.8 ЗК РФ возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса.

Однако в случаях, указанных в ч. 1 и 2 ст. 11.8 ЗК РФ, принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется (ч. 3 ст. 11.8. ЗК РФ).

Таким образом, в рассматриваемом случае – образование земельного участка на основании решения суда, принятие решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка не требуется.

При таких обстоятельства, исковые требования являются необоснованным и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░. ░. ░░░░░░░░