Решение по делу № 2-1602/2015 от 29.06.2015

            Дело № 2-1602/2015

    Р Е Ш Е Н И Е

        именем Российской Федерации

           г. Рузаевка                                                             29 июля 2015 г.

           Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Проняшина А.А.,

    при секретаре Колтуновой М.В.,

    с участием представителя истца ООО «Рузаевская городская управляющая компания» Кошелевой О.А. , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    ответчиков Любителевой Н.И. , Любителева Д.С. Любителевой О.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» к Любителевой Н.И. , Любителеву Д.С. Любителевой О.С. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

        у с т а н о в и л:

           Представитель общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания», далее по тексту также ООО «Рузаевская ГУК», Кильдюшкина О.В., обратилась в суд с иском к Любителевой Н.И., Любителеву Д.С., Любителевой О.С. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, указывая, что администрация городского поселения Рузаевка является собственником помещений, входящих в состав многоквартирных жилых домов жилищного фонда городского поселения Рузаевка. Администрацией городского поселения Рузаевка проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. По результатам конкурса с победителем (истцом) заключен договор № 126/11 от 26 декабря 2011 г. управления многоквартирным домом. На время действия указанного договора управления жилой <адрес> находится в управлении истца. Согласно копии поквартирной карточки нанимателем <адрес> по <адрес> является Любителева Н.И. Согласно справке о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Любителева Н.И., Любителев Д.С., Любителева О.С. Истец свои обязательства, предусмотренные законом и договором управления многоквартирным домом по надлежащему содержанию имущества в доме и по предоставлению коммунальных услуг, выполнил полностью и в срок. Ответчики по объему и качеству оказанных услуг и работ претензий не имеют. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиками образовалась за период с 01 ноября 2012 г. по 31 мая 2015 г. задолженность в сумме 140 848 руб. 20 коп. За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, что за период с 01 января 2013 г. по 31 мая 2015 г. составляет 16 446 руб. 51 коп.

           С учетом изложенного истец просит взыскать солидарно с Любителевой Н.И., Любителева Д.С., Любителевой О.С. в пользу ООО «Рузаевская ГУК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 г. по 31 мая 2015 г. в сумме 140 848 руб. 20 коп., пени, начисленные за период с 01 января 2013 г. по 31 мая 2015 г. в размере 16 446 руб. 51 коп.

           В судебном заседании представитель истца ООО «Рузаевская ГУК» Кильдюшкина О.А. исковые требования поддержала. Просила взыскать солидарно с Любителевой Н.И., Любителева Д.С., Любителевой О.С. в пользу ООО «Рузаевская ГУК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 г. по 31 мая 2015 г. в сумме 140 848 руб. 20 коп., пени, начисленные за период с 01 января 2013 г. по 31 мая 2015 г. в размере 16 446 руб. 51 коп.

           В судебном заседании ответчики Любителева Н.И., Любителев Д.С., Любителева О.С надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, участия не принимали, о причинах неявки суду не сообщили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

               В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

           Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «Рузаевская ГУК» подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

           Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2012 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» администрацией городского поселения Рузаевка проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. По результатам конкурса с победителем (истцом) заключен договор № 126/11 от 26 декабря 2011 г. управления многоквартирным домом. На время действия указанного договора управления жилой <адрес> <адрес> находится в управлении ООО «Рузаевская ГУК» (л.д. 33-45).

           Решением № 9 от 05 декабря 2012 г. единственного учредителя ООО «Претто» изменено указанное наименование общества на ООО «Рузаевская ГУК» (л.д. 61).

               ООО «Рузаевская ГУК» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, имеет Устав и осуществляет деятельность по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию жилищного фонда на основании договоров на управление многоквартирными домами, директором которого с 03 октября 2014 г. является Вяткин В.А. (л.д.46-56, 57, 58, 59, 60, 61).

               Согласно поквартирной карточке нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> является Любителева Н.И. (л.д.11).

               Как усматривается из справки № о составе семьи, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Любителева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Любителев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Любителева О.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д. 12).

           За ответчиками с 01 ноября 2012 г. по 31 мая 2015 г. образовалась задолженность в сумме 140 848 руб. 20 коп., и начислены пени за период с 01 января 2013 г. по 31 мая 2015 г. в сумме 16 446 руб. 51 коп. (л.д. 4, 5, 6-9, 10)

       Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

       Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

           В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

           Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляется истцом ООО «Рузаевская ГУК», которое в соответствии с учредительными документами и договором обеспечивает нанимателей и собственников жилых помещений коммунальными услугами, принимая оплату жилья и коммунальных услуг.

           Частями 1 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

           В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Однако обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками своевременно и надлежащим образом не выполнялась.

           ООО «Рузаевская ГУК» произвело расчет задолженности в солидарном порядке с ответчиков за период с 01 ноября 2012 г. по 31 мая 2015 г., что составляет 140 848 руб. 20 коп. (л.д. 4).

           На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

       Ответчикам с 01 января 2013 г. по 31 мая 2015 г. начислены пени в размере 16 446 руб. 51 коп. (л.д. 10).

           Расчеты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени судом проверены и признаются правильными.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем с подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени.

Кроме того, согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Истцу по данному делу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины на два месяца, то есть до 29 августа 2015 г. (л.д. 124-125), поэтому суд взыскивает с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в доход бюджета Рузаевского муниципального района Республики Мордовия.

           Поскольку исковые требования ООО «Рузаевская ГУК» удовлетворены в полном объеме в размере 157 294 руб. 71 коп., поэтому, в соответствии с требованиями, установленными подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер подлежащей взысканию государственной пошлины составляет 4 345 руб. 90 коп.

           Учитывая, что солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрено, поэтому суд определяет конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого ответчика, которая составляет 1 448 руб. 63 коп.

           На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                р е ш и л:

           Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» удовлетворить.

       Взыскать солидарно с Любителевой Н.И. , Любителева Д.С. Любителевой О.С. пользу общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 г. по 31 мая 2015 г. в сумме 140 848 руб. 20 коп., пени за период с 01 января 2013 г. по 31 мая 2015 г. в размере 16 446 руб. 51 коп., а всего 157 294 руб. 71 коп. ( сто пятьдесят семь тысяч двести девяносто четыре рубля 71 коп.).

           Взыскать с Любителевой Н.И. , Любителева Д.С. Любителевой О.С. в доход бюджета Рузаевского муниципального района Республики Мордовия расходы по уплате государственной пошлины с каждого по 1 448 руб. 63 коп. (одна тысяча четыреста сорок восемь рублей 63 коп.).

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его объявления путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

                   Судья Рузаевского районного суда

           Республики Мордовия                                                            А.А. Проняшин.