Решение по делу № 2-180/2019 (2-5841/2018;) от 28.03.2018

Гражданское дело 2-180/2019

Санкт-Петербург, 10 января 2019 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Васильевой О.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к Рябову Дмитрию Викторовичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Ответчик Рябов Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилась в суд с настоящим иском просив обязать Рябова Д.В. обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что в инспекцию поступило обращение граждан по вопросу о законности переустройства и перепланировки спорного жилого помещения. 27.10.2017 года ответчику было направлено уведомление о проведении проверки 10.11.2017 года, однако письмо ответчиком получено не было, доступ в жилое помещение обеспечен не был. Письмо с повторным уведомлением также ответчиком получено не было, доступ также не был предоставлен (л.д. 3-5).

    Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации путем направления телеграммы.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть поданный иск в отсутствие сторон, так как судом исполнена обязанность по их извещению.

    Учитывая письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Рябова Д.В. (л.д. 7-11).

    Согласно распоряжения Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 25.10.2017 года № 2922 было принято решение на основании обращения от 22.09.2017 года, о проведении проверки в отношении Рябова Д.В., задачами проверки были указаны: проверка соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений (л.д. 12-13), в связи с чем в адрес ответчика было направлено требование о принятии участия в проверке, которая должна была состояться 10.11.2017 года (л.д. 14), данное требование ответчиком получено не было (л.д. 19), согласно акту № 2922 от 10.11.2017 года доступ в жилое помещение предоставлен не был (л.д. 20-22), было вынесено повторное распоряжение от 10.11.2017 года № 3109 (л.д. 23-24) и направлено требование № 3109 согласно которому внеплановая проверка должна была состояться 01.12.2017 года (л.д. 25) данное требование также получено не было (л.д. 30) доступ представлен не был, что следует из акта от 01.12.2017 года (л.д. 31-33).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязанности собственника жилого помещения по содержанию помещения в надлежащем состоянии, не допускаю бесхозяйственного обращения с ним, соблюдению прав и законных интересов соседей, правила пользования жилыми помещениями, также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании требований ст. 17 ЖК РФ и п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органом исполнительной власти субъектов РФ, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органом государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством.

Согласно Положениям об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 01.09.2017 года № 913-п, инспекция наделена полномочиями по надзору за соблюдением порядка переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, суд полагает заявленные требования обоснованными, возлагая на ответчика обязанность по обеспечению доступа в квартиру для проведения проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения, поскольку в случае самовольной перепланировки (переустройства) имеется риск возникновения аварийных ситуаций, что может повлечь за собой причинение вреда жизни и здоровью других граждан.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать Рябова Дмитрия Викторовича обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № № в многоквартирном доме <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проверки соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда от 20.01.2019

Судья                                А.Г Малиновская