Решение по делу № 2-1594/2019 от 05.07.2019

Дело № 2-1594\2019 УИД27RS0006-01-2019-001842-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 сентября 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Шостак И.М.

с участием представителя истца Полянского А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутепова С.В. к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Кутепов С.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок площадью <данные изъяты> га в собственность граждан, состоящих в <данные изъяты> для ведения садоводства.

Данным постановлением был передан земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № – Князевой Н.Ф.

С ДД.ММ.ГГГГ данным земельным участком владеет истец на основании устного договора купли-продажи между истцом и Князевой Н.Ф. который надлежащим образом оформлен не был. Кутепов С.В. переоформил членскую книжку на себя и стал оплачивать взносы.

Истец владеет данным земельным участком открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ., в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имуществом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебное заседание истец Кутепов С.В. не явился, извещен о судебном заседания, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Полянский А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Князева Н.Ф. заменена определением Хабаровского районного суда Хабаровского края на надлежащего ответчика администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в связи со смертью и отсутствием наследников.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что ей известно, что спорным земельным участком в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется Кутепов С.В., свои права и обязанности осуществляет как собственник. У свидетеля и Кутепова С.В. граничат земельные участки, у свидетеля земельный участок №. Ранее спорным земельным участком владела Князева Н., отчество свидетель не помнит. Никто претензий к Кутепову С.В. в части пользования земельным участком не предъявлял. Кутепов С.В. участвует в собраниях СНТ, платит членские взносы.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ему известно, что с ДД.ММ.ГГГГ. земельным участком № в <данные изъяты> пользуется Кутепов С.В. У свидетеля земельный участок №, в СНТ он с ДД.ММ.ГГГГ г. Никаких претензий к Кутепову С.В. в части владения и пользования земельным участком никто не предъявлял. Ранее земельным участком владела какая-то бабушка, фамилию свидетель не помнит. Кутепов платит членские взносы, обрабатывает земельный участок.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

Материалами дела установлено, что постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок гражданам, состоящим в <данные изъяты> для ведения садоводства <данные изъяты> га, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования площадью – <данные изъяты> га. Согласно приложения к данному постановлению – списка членов <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, участок № площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен Князевой Н.Ф., проживающей по адресу <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Князева Н.Ф. умерла, что подтверждается сообщением Комитета по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края. Наследственное дело после смерти Князевой Н.Ф. нотариусом не заводилось (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что Кутепов С.В. фактически использует спорный земельный участок по назначению с ДД.ММ.ГГГГ., обрабатывает его, осуществляет посадки, платит членские взносы, имеет на земельном участке дачные постройки и посадки плодовых деревьев, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что Кутепов С.В. приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел участком как своим собственным более 15 лет.

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.09.2019 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░