Решение по делу № 2-340/2016 ~ М-108/2016 от 21.01.2016

Дело №2-340                

                 Р Е Ш Е Н И Е

            именем Российской Федерации

03 февраля 2016 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Козловой О.Ф.,

при секретаре Сидоровой А.Н.,

с участием представителя истца Копыл В.Н.,

ответчиков Чепкасовой Н.А., Чепкасова И.Ф., Шиляевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью

«Теплотекс» к Чепкасовой Н.А., Чепкасову И.Ф., Шиляевой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» обратилось в суд с иском к Чепкасовой Н.А., Чепкасову И.Ф.. Шиляевой Е.И. о взыскании платы за содержание жилья и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, указывая, что истец оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>, Чепкасова Н.А. является собственником квартиры № в доме по указанному адресу, Чепкасов И.Ф. и Шиляева Е.И. -члены ее семьи. Ответчики на протяжении длительного времени обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, включающая пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Копыл В.Н. на удовлетворении иска настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики Чепкасова Н.А., И.Ф. возражали против удовлетворения иска, суду пояснили, что на протяжении длительного времени в квартире не проживают, жилое помещение занимает семья их дочери Шиляевой Е.И., которая обязана производить оплату. Чепкасова Н.А. выразила сомнение в правильности начисления оплаты, поскольку в связи с уточнениями площадь жилого помещения уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>

Шиляева Е.И. иск признала, суду пояснила, что в квартире фактически проживает только ее семья, она готова единолично погасить задолженность по оплате за жилье, в настоящее время испытывает финансовые затруднения.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к части 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 года №271-ФЗ» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом по <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет общество с ограниченной ответственностью « Теплотекс».

Семья ответчиков занимает квартиру № в указанном доме, принадлежащую Чепкасовой Н.А. по праву собственности. Обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, оплата вносится с нарушением установленных сроков и в меньшем размере, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, включающая начисленные пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>, что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями и сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги. (л.д.5.6,7-8). Доказательства, опровергающие правильность произведенных истцом расчетов, ответчиками не представлены. Предположение Чепкасовой Н.А. об использовании в расчетах завышенного показателя площади жилого помещения, не подтверждено, опровергаются содержанием счета- квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь квартиры указана <данные изъяты>.

Требования истца о взыскании с ответчиков существующей задолженности в солидарном порядке судом удовлетворяются.

Доводы Чепкасовых Н.А., И.Ф. о длительном непроживании в жилом помещении правового значения не имеют, указанное обстоятельство не освобождает их от обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине по <данные изъяты> каждый.

В судебном заседании интересы ООО «Теплотекс» представляла Копыл В.Н., за услуги которой истцом уплачено <данные изъяты>. По правилам ч.1 ст. 100 ГПК РФ истец вправе требовать возмещения понесенных расходов в разумных пределах. С учетом значимости защищаемого права, сложности дела, времени, затраченного на его рассмотрение, объема оказанной юридической помощи, понесенные расходы не превышают разумных пределов и могут быть компенсированы полностью, по <данные изъяты> каждым из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» с Чепкасовой Н.А., Чепкасова И.Ф., Шиляевой Е.И. солидарно долг по оплате за жилье, пени в общей сумме <данные изъяты> и возмещение судебных расходов по <данные изъяты> с каждого.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: