Решение по делу № А06-2862/2010 от 27.07.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Астрахань

Дело №А06-2862/2010

27 июля 2010 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2010 года

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2010 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе:судьи Морозовой Т. Ю.

при ведении протокола судебного заседания судьей Морозовой Т. Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

            Администрации Муниципального образования «Камызякский район», адрес: 416340, Астраханская область, г. Камызяк, ул. Ленина, 20 к индивидуальному предпринимателю Тарасову Дмитрию Георгиевичу, 29.04.1964 года рождения, уроженцу г. Астрахань, ИНН 301500767848, о взыскании денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка № 04/25 от 17 августа 2004 года в виде задолженности по арендной плате  в сумме 35 524 руб. 34 коп. за период с 01.07.2009 года по 30.06.2010 года и пени за просрочку платежа в сумме 8 581 руб. 15 коп. за период с 26.09.2009 года по 30.06.2010 года.

при участии:

от истца: Волкова Л. В. - представитель (доверенность № 02/169 от 28.01.2010 года);

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Администрация Муниципального образования «Камызякский район», в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в арбитражный суд Астраханской области с иском киндивидуальному предпринимателю Тарасову Дмитрию Георгиевичуо взыскании денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка № 04/25 от 17 августа 2004 года в виде задолженности по арендной плате  в сумме 24 464 руб. 55 коп. за период с 01.07.2009 года по 31.03.2010 года и пени за просрочку платежа в сумме 5 329 руб. 20 коп. за период с 01.07.2009 года по 31.03.2010 года.

В судебном заседании представитель истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований до суммы 44 105 руб. 49 коп., из которой: 35 524 руб. 34 коп. - сумма основного долга за период с 01.07.2009 года по 30.06.2010 года, 8 581 руб. 15 коп. - сумма пени за период с 26.09.2009 года по 30.06.2010 года. Взысканную сумму основного долга истец просит перечислить по следующим реквизитам: код - 400 111 05010 10 0000 120 - арендная плата за земли ОКАТО 12225804000, Получатель: ИНН 3005002328 УФК по Астраханской области (Администрация МО «Верхнекалиновский сельсовет»); Счет: № 40101810400000010009; Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области, г. Астрахань БИК 041203001, КПП 300501001.

Взысканную сумму пени истец просит перечислить по следующим реквизитам: код - 400 11105010 10 2000 120 - пени ОКАТО 12225804000, Получатель: ИНН 3005002328 УФК по Астраханской области (Администрация МО «Верхнекалиновский сельсовет»); Счет: № 40101810400000010009; Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области, г. Астрахань БИК 041203001, КПП 300501001.

            Судом ходатайство удовлетворено, уточнения приняты.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить. В обоснование своих требований изложил доводы, содержащиеся в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии с положениями пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения представителя истца рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав доводы представителя истца, суд

установил:

Как следует из материалов дела, 17 августа 2004 года, на основании протокола постоянно действующей комиссии по земельным вопросам и подготовке условий по земельным участкам, выставляемым на торги, при Администрации Камызякского района Астраханской области от 17.08.2004 года, постановления главы Администрации Камызякского района от 17.08.2004 года № 355, между Администрацией Муниципального образования «Камызякский район» (Арендодатель по договору) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тюменьстройкомпани» (Арендатор по договору) заключен договор аренды земельного участка № 04/25 (л.д. 7-10).

Согласно пункту 1.1 договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 30:05:10 02 03:0003, расположенный по адресу: Астраханская область, Камызякский район, участок «Паромный», для развития сельхозпроизводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 978861 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок аренды участка устанавливается с 17.08.2004 года по 17.08.2053 года.

Согласно пункту 2.2., договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Камызякском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области.

Согласно пункту 2.3. договора, арендная плата начинает исчисляться с 17.08.2004 года.

27 августа 2004 года настоящий договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области за № 30-01/07-03/2004-0565.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер годовой арендной платы за участок составляет 29177,9 (двадцать девять тысяч сто семьдесят семь целых девять сотых) руб.

Согласно пункту 3.2. договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца оплачиваемого квартала. Окончательный годовой расчет по арендной плате осуществляется не позднее 15 ноября оплачиваемого года.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора.

01 февраля 2005 года сторонами подписано дополнительное соглашение № Т1/05 к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 17.08.2004 г. № 04/25, согласно которому размер арендной платы за арендуемый участок составляет 44239,15 рублей (сорок четыре тысячи двести тридцать девять руб. 15 коп.). Сумма арендной платы, установленная настоящим дополнительным соглашением, начисляется с 01 января 2005 года.

Как усматривается из материалов дела, 04 мая 2006 года Общество с ограниченной ответственностью «Тюменьстройкомпани» (Сторона 1) и индивидуальный предприниматель Тарасов Дмитрий Георгиевич (Сторона 2) заключили договор об уступке прав и обязанностей (л.д. 21), по условиям которого:

1. На основании договора аренды земельного участка № 04/25 от 17.08.2004 г., Постановления Главы администрации Камызякского района Астраханской области № 355 от 17.08.2004 года, Сторона 1 является «Арендатором» земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, участок «Паромный». Кадастровый номер земельного участка № 30:05:10 02 03:0003. Общая площадь участка 978861 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для развития сельхозпроизводства.

2. На основании ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации Сторона 1 передает Стороне 2 свои права и обязанности «Арендатора» по договору аренды земельного участка № 04/25 от 17.08.2004 г.

3. Права и обязанности «Арендатора» на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего договора, Сторона 1 передает Стороне 2 в полном объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту их передачи.

4. Права и обязанности «Арендатора» на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего договора, переходят к Стороне 2 после регистрации настоящего договора об уступке прав и обязанностей в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области.

5. Все документы, удостоверяющие права и обязанности «Арендатора» по договору аренды земельного участка № 04/25 от 17.08.2004 г. Сторона 1 передала Стороне 2 в день подписания настоящего договора.

Указанный договор 05.06.2006 года зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области за номером регистрации 30-30-07/002/2006-656.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает свободу граждан и юридических лиц в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В силу пункта 3 статьи 3 того же Кодекса имущественные отношения по пользованию земельными участками регулируются гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, вытекающие из договора, должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком нарушены условия заключенного договора аренды земельного участка в части исполнения в установленный срок обязательства по своевременному внесению арендной платы.

Согласно расчету, представленному истцом, ответчик не внес арендную плату за период с 01.07.2009 года по 30.06.2010 года в сумме 35 524 руб. 34 коп.

На момент рассмотрения настоящего спора в суде указанная задолженность ответчиком не  погашена.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не воспользовался своими процессуальными правами, предоставленными ему Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), иск не оспорил, доказательства оплаты долга не представил.

При таких обстоятельствах суд исходит из доказательной базы, представленной истцом.

Оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства, учитывая положения закона, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 35 524 руб. 34 коп. обоснованными, подлежащими перечислению по следующим реквизитам: код - 400 111 05010 10 0000 120 - арендная плата за земли ОКАТО 12225804000, Получатель: ИНН 3005002328 УФК по Астраханской области (Администрация МО «Верхнекалиновский сельсовет»); Счет: № 40101810400000010009; Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области, г. Астрахань БИК 041203001, КПП 300501001.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка № 04/25 от 17 августа 2004 года, ответчику начислены пени, согласно пункту 5.2. договора, в сумме 8 581 руб. 15 коп. за период просрочки с 26.09.2009 года по 30.06.2010 года.

Установив факт нарушения обязательств, проверив расчет суммы пени, суд считает требования истца в части взыскания суммы пени в размере 8 581 руб. 15 коп. обоснованными, подлежащими перечислению по следующим реквизитам: код - 400 11105010 10 2000 120 - пени ОКАТО 12225804000, Получатель: ИНН 3005002328 УФК по Астраханской области (Администрация МО «Верхнекалиновский сельсовет»); Счет: № 40101810400000010009; Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области, г. Астрахань БИК 041203001, КПП 300501001.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит 35 524 руб. 34 коп. - сумма основного долга за период с 01.07.2009 года по 30.06.2010 года, 8 581 руб. 15 коп. - сумма пени за просрочку платежа за период с26.09.2009 года по 30.06.2010 года.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден. При таких обстоятельствах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

           На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Муниципального образования «Камызякский район» удовлетворить. 

            Взыскать с индивидуального предпринимателя Тарасова Дмитрия Георгиевича, 29.04.1964 года рождения, уроженца г. Астрахани 35 524 руб. 34 коп. - сумму долга по арендной плате, перечислив по следующим реквизитам: код - 400 111 05010 10 0000 120 - арендная плата за земли ОКАТО 12225804000, Получатель: ИНН 3005002328 УФК по Астраханской области (Администрация МО «Верхнекалиновский сельсовет»); Счет: № 40101810400000010009; Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области, г. Астрахань БИК 041203001, КПП 300501001.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Тарасова Дмитрия Георгиевича, 29.04.1964 года рождения, уроженца г. Астрахани 8 581 руб. 15 коп. - сумму пени, перечислив по следующим реквизитам: код - 400 11105010 10 2000 120 - пени ОКАТО 12225804000, Получатель: ИНН 3005002328 УФК по Астраханской области (Администрация МО «Верхнекалиновский сельсовет»); Счет: № 40101810400000010009; Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области, г. Астрахань БИК 041203001, КПП 300501001.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Тарасова Дмитрия Георгиевича, 29.04.1964 года рождения, уроженца г. Астрахани в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

Т. Ю. Морозова