Решение от 06.05.2014 по делу № 2-927/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-927/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Рукавишникова Е.А.,

при секретаре Аносовой А.В.,

с участием истца, его представителя Сабанова В.С., Лемешко П.В.,

представителя ответчика Осипова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Сабанова В.С. к Администрации г. Томска о признании права собственности,

установил:

Сабанов В.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № 1026 - гаражный бокс, общей площадью 31,1 кв.м, 1-этажное, расположенное по адресу: г. Томск, пер. Н.Островского, 31/1.

В обоснование требований истец указал, что он с 1996 года являлся членом ГСК «Гвердеец-2», которому для использования гаражей был представлен земельный участок по адресу: г. Томск, пер. Н.Островского, 31/1. Истцом в полном объеме оплачен паевой взнос, за ним числится гаражный бокс № 1026 (согласно техническому паспорту), которым он пользуется постоянно, как своим собственным. Однако, при введении в эксплуатацию гаражных боксов ГСК «Гвердеец-2», гараж истца в этот список включен не был. В настоящее время ГСК «Гвердеец-2» исключен из ЕГРЮЛ, что сделало невозможным произвести регистрацию права собственности Сабанова В.С. на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Сабанов В.С., его представитель Лемешко П.В., действующий на основании устного ходатайства, занесенного в порядке ст. 53 ГПК РФ в протокол судебного заседания, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Томска – Осипов А.О., действующий на основании доверенности от 24.11.2013 № 6701, в судебном заседании исковые требования не признал, однако, изложенные истцом обстоятельства не оспаривал, полагал, что исключение ГСК «Гвардеец-2» из ЕГРЮЛ не позволяет истцу зарегистрировать права на спорный объект недвижимости в упрощенном порядке, поэтому дело подлежит разрешению в суде.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ГСК «Гвардеец-2» создан на основании постановления Главы администрации Октябрьского района 25.01.1995 № 27, в бессрочное пользование которого для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 1793 кв.м по адресу: г. Томск, пер. Н.Островского, 31/1, что подтверждается постановлением Мэра г. Томска от 28.04.1998 № 500-з, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТО-21-007111, кадастровом паспортом земельного участка от 26.09.2008 № 20/08-14-1036 и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

05.05.1995 между Мэрией г. Томска и ГСК «Гвардеец-2» был заключен договор №103 о порядке строительства объекта и участии застройщика в развитии инженерной и социальной инфраструктуры г. Томска, согласно которому, ГСК «Гвардеец-2» приняло на себя обязательство предоставить проектно-сметную документацию, получить разрешение на право производства строительно-монтажных работ, а также осуществить на предоставленном участке строительство объекта, согласно проектной документации.

Как следует из пояснений истца, данное строительство было осуществлено, при этом, гаражный бокс, который в настоящее время находится в его эксплуатации, был пристроен к возведенной линейке гаражей. В то же время он являлся членом ГСК «Гвардеец-2», в полном объеме внес паевой взнос.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2» ░░ 25.11.1997 ░ ░░ 20.01.2012, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 069:401/2008-3838501 ░░ 25.08.2008.

░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21.03.2014 № 01/003/2014-5355, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «...» № 105/1 ░░ 19.09.2008, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ... ░░ 29.05.2012 № 139-░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «...» ░░ 16.05.2013 № 0313/13.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 1026, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░░. ░.░░░░░░░░░░░, 31/1, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1026 - ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,1 ░░.░, 1-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, ░░░. ░.░░░░░░░░░░░, 31/1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.05.2014.