Решение от 05.08.2020 по делу № 2-1436/2020 от 14.07.2020

Дело № 2-1436/2020

УИД 76RS0017-01-2020-001351-02

Принято в окончательной форме 28.08.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2020 года г. Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Ларичевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагадкина Александра Владимировича к Соловьевой Ирине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Дагадкин А.В. обратился в суд с иском к Соловьевой И.А., в котором просил признать её утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины 300 руб.

В обоснование своих требований ссылался на то, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 5639 от 20.05.2020. До этого нанимателем спорной квартиры был его отец. Он проживает в указанной квартире с 11.11.2013, до этого проживал в квартире до 1995 года. Его родители в 2010 году зарегистрировали в квартире его племянницу Соловьеву И.А., которая в квартире не проживала, поскольку проживает по месту жительства супруга, её личных вещей в квартире не имеется. С 2013 года по май 2020 года все коммунальные платежи оплачивал он с отцом, в настоящее время все расходы несет он один. За указанное время был сделан ремонт в квартире, произведена реконструкция системы отопления. В указанных расходах ответчик также участия не принимала. С мая 2020 года после смерти отца он проживает один в квартире. При этом он предлагал ответчику нести расходы по оплате коммунальных услуг, однако она отказалась, так как не планирует постоянно проживать в указанной квартире.

Ссылается на то, что каких-либо препятствий в пользовании квартирой он ответчику не чинит, она попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, её выезд из жилого помещения носит постоянный характер.

Истец Дагадкин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску.

Ответчик Соловьева И.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о слушании дела извещалась своевременно, надлежащим образом. Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица Администрации Заволжского с/п ЯМР ЯО в суд не явился, о дне слушания дела извещен заранее.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что между Администрацией Заволжского с/п ЯМР ЯО и Дагадкиным А.В. 20.05.2020 заключен договор № 5639 социального найма жилого помещения, согласно которого ему было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 67,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Из пункта 1.3 данного договора следует, что в него в качестве члена семьи нанимателя включена племянница истца Соловьева И.А.

Из выписки из домовой книги по состоянию на 30.07.2020 по вышеуказанному жилому помещению следует, что в нем зарегистрирован истец как наниматель с 11.11.2013, а также с 01.01.2005 ответчик Соловьева И.А.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Соловьева И.А. выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Данный выезд не носит временный характер, является добровольным, о чем свидетельствует отсутствие действий со стороны ответчика по вселению и проживанию в квартире, а также подтверждается пояснениями истца, не опровергнутыми доказательствами, представленными ответчиком.

Кроме того, из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что истец единолично несет обязанности по оплате коммунальных услуг, что также свидетельствует о том, что ответчик не имеет интереса в использовании спорной квартиры.

Таким образом, Соловьева И.А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Также поскольку исковые требования удовлетворены, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы по оплате госпошлины 300 руб.

    Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░