Решение по делу № 2-958/2019 от 10.07.2019

Дело № 2-958/2019

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

    Оренбургская область, город Орск                                         30 сентября 2019 года

    Школьная улица, дом № 8А

      Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Бородиной А.С.,

с участием представителя истца Администрации г. Орска - Ковалёва С.И.,

ответчика (представителя ответчика - СНТ «Дружба») - Яковлева О.В.,

представителя ответчика ПСК «Осень» - Шаталина В.А.,

представителя третьего лица СНТ «Садовод-11 ЮУНК» - Руднева Д.А.,

представителя третьего лица СНТ «Сад № 3 ОЗОЦМ» - Пьянзова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-958/2019 по иску Администрации г. Орска к Яковлеву Олегу Викторовичу, Садовому некоммерческому товариществу «Дружба», Потребительскому садоводческому кооперативу «Осень» об освобождении земельного участка,

     у с т а н о в и л :

Администрация г. Орска обратились в суд с исковым заявлением к Яковлеву О.В., в котором просила обязать ответчика освободить земельный участок (территорию общего пользования), государственная собственность на который не разграничена, расположенный между и являющийся смежным с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> (СНТ «Садовод-11 ЮУНК») и <данные изъяты> (СНТ «Сад №3 ОЗОЦМ») на территории МО «Город Орск» Оренбургской области, путём демонтажа металлических ворот в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано, что 23.04.2019 года специалистами Комитета по управлению имуществом г. Орска проведён плановый (рейдовый) осмотр земельного участка (территории общего пользования), государственная собственность на который не разграничена, расположенного между и смежного с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> (CНT «Садовод-11 ЮУНК») и <данные изъяты> (СНТ «Сад № 3 ОЗОЦМ») на территории МО «Город Орск» Оренбургской области. В ходе осмотра выявлено, что на земельном участке, фактически используемом в качестве автодороги, проходящей между двумя садоводческими некоммерческими товариществами, установлены металлические ворота. Установка данных ворот привела к сужению проезжей части и препятствует проходу (проезду) людей, автомобильной техники по территории общего пользования. Выявлены признаки самовольного занятия территории общего пользования. Согласно имеющимся у истца данным, ворота установлены Яковлевым О.В.

В связи с выявленными нарушениями, а также руководствуясь ст. 301, 304 ГК РФ, Яковлеву О.В. направлялось уведомление от 24.04.2019 года № с предложением освободить спорный земельный участок путём демонтажа металлических ворот. Ответчик также был предупреждён о том, что в случае невыполнения требования, указанного в уведомлении, Администрация г. Орска будет вынуждена обратиться в суд с заявлением об освобождении самовольно занятого земельного участка.

20.06.2019 года специалистами КУИ Администрации г. Орска был проведён повторный осмотр земельного участка, по результатам которого установлено, что требования, изложенные в уведомлении от 24.04.2019 года №, не исполнены.

Определением суда от 15.07.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены СНТ «Садовод-11 ЮУНК», СНТ «Сад №3 ОЗОЦМ».

Определением суда, вынесенным в протокольной форме 29.07.2019 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Дружба», в качестве третьего лица - ПСК «Осень».

Определением суда от 05.09.2019 года ПСК «Осень» исключено из числа третьих лиц, привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

При рассмотрении дела представитель истца - Администрации г. Орска Ковалёв С.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по тем основаниям, что изложены выше.

Ответчик Яковлев О.В., действуя также в качестве представителя ответчика - СНТ «Дружба», иск не признал. По обстоятельствам дела пояснил, что в 2018 году правлением СНТ «Дружба», которое он возглавляет, и ПСК «Осень» было принято решение об ограничении въезда на территорию садов в осенне-зимний период, с целью сохранности автодороги. Руководствуясь этими решениями, он (Яковлев О.В.) лично, за счёт собственных сил и средств, возвёл на территории общего пользования металлические ворота. Ключ от ворот хранится у него, при необходимости он открывает их, предоставляя доступ заинтересованным лицам. Считает, что установка ворот была произведена обоснованно, оснований для их демонтажа не имеется.

Представитель ответчика - ПСК «Осень» Шаталин В.А. поддержал позицию Яковлева О.В., просил в иске отказать.

Представители третьих лиц - СНТ «Садовод-11 ЮУНК» (Руднев Д.А.) и СНТ «Сад № 3 ОЗОЦМ» (Пьянзов А.Н.) также полагали возможным оставить ворота, в целях сохранности имущества.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как указано в ч. 1 ст. 262 ГК РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Согласно п. 12 ст. 1 ГрК РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Использование территорий общего пользования направлено на обеспечение публичных интересов, свободного доступа граждан к местам и зонам общего пользования, предназначенным для удовлетворения общих интересов населения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 23.04.2019 года специалистами Комитета по управлению имуществом г. Орска был проведён плановый осмотр земельного участка (территории общего пользования), государственная собственность на который не разграничена, расположенного между и смежного с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> (CНT «Садовод-11 ЮУНК») и <данные изъяты> (СНТ «Сад № 3 ОЗОЦМ») на территории МО «Город Орск» Оренбургской области.

В ходе осмотра зафиксировано, что на участке, фактически используемом в качестве автодороги, проходящей между садоводческими некоммерческими товариществами, установлены металлические ворота, препятствующие проходу (проезду) людей, техники (в т.ч. пожарной) по территории общего пользования.

Доказательств нахождения ворот на территории садоводческих товариществ стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В связи с выявленными нарушениями, в адрес Яковлева О.В. направлялось уведомление от 24.04.2019 года № с предложением освободить спорный земельный участок путём демонтажа металлических ворот.

20.06.2019 года специалистами КУИ администрации г. Орска был проведён повторный осмотр земельного участка, по результатам которого установлено, что требования, изложенные в уведомлении от 24.04.2019 года №, не исполнены.

Поскольку в ходе разбирательства установлено, что ворота возведены на земельном участке земель общего пользования без получения соответствующего разрешения и согласования с администрацией муниципального образования, суд приходит к выводу, что требования истца об их демонтаже обоснованны.

Надлежащим ответчиком по делу суд признаёт Яковлева О.В.

Наличие решений правления СНТ «Дружба» и ПСК «Осень» не может являться достаточным основанием для его освобождения от ответственности.

Судя по выпискам из протоколов заседания СНТ «Дружба» и ПСК «Осень», конкретный способ ограждения въезда на территорию садов правлениями не был определён. Из пояснений Яковлева О.В. следует, что металлические ворота возведены им лично, за счёт собственных сил и средств.

Срок для исполнения требований Администрации г. Орска (1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу), суд находит достаточным, обеспечивающим соблюдение баланса интересов обеих сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

      р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░ «░░░░░░░-11 ░░░░») ░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░ «░░░ № 3 ░░░░░») ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.10.2019 ░░░░