Решение от 10.11.2021 по делу № 2-2544/2021 от 06.08.2021

Дело № 2-2544/2021

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Кострица О.А.,

с участием прокурора Князевой А.Л., представителя истца Юдина И.В. Трошина Н.Н., назначенного судом представителя ответчика Кузнецовой О.В. Зиновкина В.Ф., назначенного судом представителя ответчика Кузнецова С.А. Пронина С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Игоря Васильевича к Кузнецовой Ольге Валентиновне, Кузнецову Сергею Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Юдин И.В. обратился в Электростальский городской суд Московской области с исковым заявлением к Кузнецовой Ольге Валентиновне, Кузнецову Сергею Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцом по договору купли-продажи от 23.06.2020 приобретено у ответчика Кузнецова С.А. жилое помещение общей площадью 103,2 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок общей площадью 826 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы Кузнецов С.А., <дата> года рождения и Кузнецова О.В., <дата> года рождения. Согласно п.3.8. договора продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте в течении 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Договор прошел регистрацию и переход права собственности 02.07.2020, номер регистрации №. В досудебном порядке ответчики отказываются исполнить условия договора купли-продажи по добровольному снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, истец просит суд признать Кузнецову О.В., Кузнецову С.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Юдин И.В. при надлежащем извещении не явился, направил своего представителя по ордеру Трошина Н.Н., который заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик Кузнецова О.В. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция направлялась по месту регистрации.

Представитель ответчика Кузнецовой О.В. – адвокат Зиновкин В.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, дал пояснения, что исковые требования признать не может, в связи с тем, что позиция подзащитной ему неизвестна.

Ответчик Кузнецов С.А. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция направлялась по месту регистрации.

Представитель ответчика Кузнецова С.А. – адвокат Пронин С.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, дал пояснения, что позиция подзащитного ему неизвестна, считает, что требования недостаточно аргументированы и обоснованы, вследствие чего не подлежат удовлетворению.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч 1. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что Юдин И.В. на основании договора купли-продажи от 23.06.2020 является собственником жилого помещения общей площадью 103,2 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 826 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

На момент подписания договора купли-продажи от 23.06.2020 в спорном жилом помещении были зарегистрированы: Кузнецов С.А., <дата> года рождения и Кузнецова О.В., <дата> года рождения.

Согласно пункту 3.8. договора купли-продажи от 23.06.2020 ответчик Кузнецов С.А. обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте в течении 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект по адресу: <адрес>. Однако в нарушение указанного, не снялся с регистрационного учета.

Согласно домовой книги для граждан, проживающих в доме <адрес>, <адрес> в спорном жилом помещении в настоящее время, кроме истица, зарегистрированы ответчики Кузнецов С.А., Кузнецова О.В., не являющаяся родственником собственника Юдина И.В.

Таким образом, ответчики Кузнецов С.А., Кузнецова О.В. не являются и никогда не являлась членом семьи истица, не проживают в спорном жилом помещении, регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истицу в полной мере осуществлять право собственности. Право регистрации ответчиков в спорном жилом помещении при заключении договора купли-продажи от 23.06.2020 не оговаривалось, с новым собственником жилого помещения договор права пользования спорным жилым помещением не заключался.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного ответчики Кузнецов С.А., Кузнецова О.В. утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░