Решение от 18.05.2023 по делу № 33-4176/2023 от 20.03.2023

                  Судья – Гущина И.В.                                              дело № 33-4176/2023

                                                               УИД 34RS0016-01-2022-000335-14

     АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        18 мая 2023 года                   г. Волгоград

    Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

        председательствующего судьи Старковой Е.М.,

        судей: Ждановой С.В., Петровой Т.П.,

        при секретаре Лопашовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело № 2-268/2022 по иску АО «Дельта-Агро» к Захарцову Владимиру Вячеславовичу, Иванову Андрею Ивановичу, Пименовой Наталье Сергеевне, Киселеву Александру Ивановичу, Киселевой Надежде Павловне, Морозову Владимиру Николаевичу, Чуриловой Надежде Александровне, Чурилову Александру Ивановичу, Отт Эдуарду Константиновичу, Козиной Надежде Петровне, Баранову Александру Васильевичу, Козину Александру Викторовичу, Козиной Ольге Александровне, Назаровой Галине Викторовне, ООО «Вавиловское» о признании права отсутствующим и снятии с кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании незаконными договоров аренды,

    по встречному исковому заявлению Захарцова Владимира Вячеславовича, Иванова Андрея Ивановича, Пименовой Натальи Сергеевны, Киселева Александра Ивановича, Киселевой Надежды Павловны, Морозова Владимира Николаевича, Чуриловой Надежды Александровны, Чурилова Александра Ивановича, Отт Эдуарда Константиновича, Козиной Надежды Петровны, Баранова Александра Васильевича, Козина Александра Викторовича, Козиной Ольги Александровны, Назаровой Галины Викторовны к АО «Дельта-Агро», ОАО «Кленовское» о признании договора недействительным,

        по апелляционной жалобе ответчика АО «Дельта-Агро» в лице представителя Будевич Анастасии Александровны,

        на решение Жирновского районного суда Волгоградской области от 26 декабря 2022 года, которым постановлено:

«Исковое заявление АО «Дельта-Агро» к Захарцову Владимиру Вячеславовичу, Иванову Андрею Ивановичу, Пименовой Наталье Сергеевне, Киселеву Александру Ивановичу, Киселевой Надежде Павловне, Морозову Владимиру Николаевичу, Чуриловой Надежде Александровне, Чурилову Александру Ивановичу, Отт Эдуарду Константиновичу, Козиной Надежде Петровне, Баранову Александру Васильевичу, Козину Александру Викторовичу, Козиной Ольге Александровне, Назаровой Галине Викторовне о признании права отсутствующим и снятии с кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании незаконными договоров аренды оставить без удовлетворения.

    Встречные исковые требования Захарцова Владимира Вячеславовича, Иванова Андрея Ивановича, Пименовой Натальи Сергеевны, Киселева Александра Ивановича, Киселевой Надежды Павловны, Морозова Владимира Николаевича, Чуриловой Надежды Александровны, Чурилова Александра Ивановича, Отт Эдуарда Константиновича, Козиной Надежды Петровны, Баранова Александра Васильевича, Козина Александра Викторовича, Козиной Ольги Александровны, Назаровой Галины Викторовны к АО «Дельта-Агро», ОАО «Кленовское» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки - удовлетворить.

Признать недействительным ввиду ничтожности договор перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 09.10.2012 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 73063431 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, территория Кленовской сельской администрации, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, недействительным с момента его заключения, в части земельных долей принадлежащих Захарцову Владимиру Вячеславовичу, Иванову Андрею Ивановичу, Пименовой Наталье Сергеевне, Киселева Александру Ивановичу, Киселевой Надежде Павловне, Морозову Владимиру Николаевичу, Чуриловой Надежде Александровне, Чурилову Александру Ивановичу, Отту Эдуарду Константиновичу, Козиной Надежде Петровне, Баранову Александру Васильевичу, Козину Александру Викторовичу, Козиной Ольге Александровне, Назаровой Галине Викторовне и применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в положение, существовавшее до ее совершения.

    Взыскать с АО «Дельта-Агро» в пользу Захарцова Владимира Вячеславовича, Иванова Андрея Ивановича, Пименовой Натальи Сергеевны, Киселева Александра Ивановича, Киселевой Надежды Павловны, Морозова Владимира Николаевича, Чуриловой Надежды Александровны, Чурилова Александра Ивановича, Отта Эдуарда Константиновича, Козиной Надежды Петровны, Баранова Александра Васильевича, Козина Александра Викторовича, Козиной Ольги Александровны, Назаровой Галины Викторовны в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по 300 рублей каждому».

    Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Старковой Е.М., судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

АО «Дельта-Агро» обратилось в суд с иском к Захарцову В.В., Иванову А.И., Пименовой Н.С., Киселеву А.И., Киселевой Н.П., Морозову В.Н., Чуриловой Н.А., Чурилову А.И., Отт Э.К., Козиной Н.П., Баранову А.В., Козину А.В., Козиной О.А., Назаровой Г.В., ООО Вавиловское» о признании права отсутствующим и снятии с кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании незаконными договоров аренды.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 27 июля 2006 года заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц. 09 октября 2012 года заключен договор перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка с кадастровым № <...>, площадью 73 063 431 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, территория Кленовской сельской администрации, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, арендатором является истец, арендодатели - в том числе ответчики.

16 февраля 2022 года проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № № <...> Согласно протоколу общего собрания решался в том числе вопрос о продлении срока действия договора аренды. Против продления договора по окончанию 2031 года выступили следующие пайщики: Захарцов В.В. - 1 доля, Иванов А.И. - 2 доли, Пименова Н.С. - 2 доли, Киселев А.И. - 1 доля, Киселева Н.П. - 3 доли, Морозов В.Н. - 1 доля, Чурилова Н.А. - 1 доля, Чурилов А.И. - 2 доли, Отт Э.К. - 5 долей, Козина Н.П. - 3 доли, Баранов А.В. - 2 доли, Козин А.В. - 1 доля, Козина О.А. - 1 доля, Назарова Г.В. - 1 доля.

    Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц, договор перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка с кадастровым № № <...> по состоянию на 08 апреля 2022 года действует, со стороны арендатора исполняется в полном объеме, земли используются в соответствии с назначением, арендная плата выплачивается арендодателям в полном объеме.

Однако, в марте 2022 года, ответчики обратились в Росреестр с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на принадлежащие им участки, выделенные из массива земельного участка с кадастровым № № <...>. Кадастровым инженером Нечаевой Н.А. подготовлены проект межевания и межевые планы в связи с образованием земельных участков путем выдела для сельскохозяйственного производства в счет долей ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № <...>. Указанный межевой план послужил основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами: 1) № <...> правообладатель Захарцов В.В., 2) № <...> правообладатель Иванов А.И.; 3) № <...>, правообладатель - Пименова Н.С.; 4№ <...> правообладатель Баранов А.В.; 5) № <...> правообладатель Киселев А.И. 1/4 доли; Киселева Н.П. 3/4 доли; 6) № <...> правообладатель Морозов В.Н.; 7) № <...> правообладатель Чурилова Н.А. 1/3 доли; Чурилов А.И. 2/3 доли; 8) № <...> правообладатели:    Козина О.А. 1/6; Козина Н.П. 3/6 доли; Козин А.В. 1/6 доля; Назарова Г.В. 1/6 доля; 9) № <...> правообладатель Отт Э.К.

              Истец согласие ответчикам на выдел, постановку на кадастровый учет, а также регистрацию права собственности на земельные участки не давал. По состоянию на 08 апреля 2022 года каких-либо заявлений от ответчиков о расторжении или изменении условий договора в адрес истца не поступало.

              На основании изложенного, с учетом измененных исковых требований истец просил суд признать подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

1) № <...>, площадью 193 005 +/- 3 844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2) № <...>, площадью 386 002 +/- 5 436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

3) № <...>, площадью 386 005 +/- 5 436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

4) № <...>, площадью 386 006 +/- 5 436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

5) № <...>, площадью 772 006 +/- 7 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    6) № <...>, площадью 193 007 +/- 3 844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

7) № <...>, площадью 579 005 +/- 6 658 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

8) № <...>, площадью 1 158 005 +/- 9 416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

9) № <...>, площадью 965 009 +/- 8 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительными и подлежащими исключению записи в ЕГРН:

    1) в отношении земельного участка с кадастровым № № <...> запись о государственной регистрации права - № <...>1 от 02 марта 2022 года.

2) в отношении земельного участка с кадастровым № <...> запись о государственной регистрации права - № № <...> от 03 марта 2022 года.

3) в отношении земельного участка с кадастровым № № <...> запись о государственной регистрации права - № № <...> от 03 марта 2022 года.

              4) в отношении земельного участка с кадастровым № <...> запись о государственной регистрации права - № <...> от 04 марта 2022 года.

5) в отношении земельного участка с кадастровым № № <...>

-    запись о государственной регистрации права - № № <...>-1 от 04 марта 2022 года;

-    запись о государственной регистрации права - № № <...> от 04 марта 2022 года.

6) в отношении земельного участка с кадастровым № № <...> запись о государственной регистрации права - № <...> от 04 марта 2022 года.

7) в отношении земельного участка с кадастровым № № <...>

-    запись о государственной регистрации права - № № <...> от 05 марта 2022 года;

-    запись о государственной регистрации права - № № <...> от 05 марта 2022 года.

8) в отношении земельного участка с кадастровым № № <...>:

-    запись о государственной регистрации права - № № <...> от 09 марта 2022 года;

-    запись о государственной регистрации права - № № <...> от 09 марта 2022 года;

-    запись о государственной регистрации права - № № <...> от 09 марта 2022 года;

-    запись о государственной регистрации права - № № <...> от 09 марта 2022 года.

9) в отношении земельного участка с кадастровым № № <...>, запись о государственной регистрации права - № <...> от 10 марта 2022 года.

    Признать отсутствующим право собственности:

1) Захарцова Владимира Вячеславовича на земельный участок с кадастровым № № <...>, запись о государственной регистрации права - № <...> от 02 марта 2022 года.

2) Иванова Андрея Ивановича на земельный участок с кадастровым № № <...>, запись о государственной регистрации права - № № <...> от 03 марта 2022 года.

3) Пименовой Натальи Сергеевны на земельный участок с кадастровым № № <...>, запись о государственной регистрации права - № <...> от 03 марта 2022 года.

4) Баранова Александра Васильевича на земельный участок с кадастровым № № <...>, запись о государственной регистрации права - № <...> от 04 марта 2022 года.

5) Киселева Александра Ивановича на долевую собственность на земельный участок с кадастровым № <...>, запись о государственной регистрации права - № <...> от 04 марта 2022 года, 1/4 доли.

6) Киселевой Надежды Павловны на долевую собственность на земельный участок с кадастровым № <...>, запись о государственной регистрации права - № № <...> от 04 марта 2022 года, 3/4 доли.

7) Морозова Владимира Николаевича на земельный участок с кадастровым № <...>, запись о государственной регистрации права - № <...> от 04 марта 2022 года.

8) Чуриловой Надежды Александровны на долевую собственность на земельный участок с кадастровым № <...>, запись о государственной регистрации права- № <...> от 05 марта 2022 года, 1/3 доли.

9) Чурилова Александра Ивановича на долевую собственность на земельный участок с кадастровым № <...>, запись о государственной регистрации права № <...> от 05 марта 2022 года, 2/3 доли.

    10) Козиной Ольги Александровны на земельный участок с кадастровым № № <...> запись о государственной регистрации права - № <...> от 09 марта 2022 года, 1/6 доли.

11) Козиной Надежды Петровны на земельный участок с кадастровым № № <...>, запись о государственной регистрации права - № № <...> от 09 марта 2022 года, 3/6 доли.

12) Козина Александра Викторовича на земельный участок с кадастровым № <...>, запись о государственной регистрации права - № <...> от 09 марта 2022 года, 1/6 доли.

13) Назаровой Галины Викторовны на земельный участок с кадастровым № № <...>, запись о государственной регистрации права - № <...> от 09 марта 2022 года, 1/6 доли.

14) Отт Эдуарда Константиновича на земельный участок с кадастровым № № <...>, запись о государственной регистрации права - № <...> от 10 марта 2022 года.

Признать недействительными договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения:

- на земельный участок с кадастровым номером № <...> 16 марта 2022 года, заключенный между Захарцовым В.В. и ООО «Вавиловское»;

- на земельный участок с кадастровым номером № <...>, заключенный между Ивановым А.И. и ООО «Вавиловское»;

- на земельный участок с кадастровым номером № <...> от 16 марта 2022 года, заключенный между Пименовой Н.С. и ООО «Вавиловское»;

- на земельный участок с кадастровым номером № <...> от 16 марта 2022 года, заключенный между Барановым А.В. и ООО «Вавиловское»;

- на земельный участок с кадастровым номером № <...> от 16 марта 2022 года, заключенный между Киселевым А.И., Киселевой Н.П. и ООО «Вавиловское»;

- на земельный участок с кадастровым номером № <...> от 16 марта 2022 года, заключенный между Морозовым В.Н. и ООО «Вавиловское»;

- на земельный участок с кадастровым номером № <...> от 16 марта 2022 года, заключенный между Чуриловой Н.А., Чуриловым А.И. и ООО «Вавиловское»;

- на земельный участок с кадастровым номером № <...> от 16 марта 2022 года, заключенный между Козиной О.А., Козиной Н.П., Козиным А.В., Назаровой Г.В. и ООО «Вавиловское»;

    - на земельный участок с кадастровым номером № <...> от 16 марта 2022 года, заключенный между Отт Э.К. и ООО «Вавиловское».

    Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельных участков: № <...> от 01 апреля 2022 года; № <...> от 01 апреля 2022 года; № <...> от 01 апреля 2022 года; № <...> от 01 апреля 2022 года; № <...> от 01 апреля 2022 года; № <...> от 01 апреля 2022 года; № <...> от 01 апреля 2022 года; № <...> от 01 апреля 2022 года; № <...> от 01 апреля 2022 года.

    Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об участниках права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, территория Кленовской сельской администрации: Захарцов В.В. - 6/3714 - 1 доля; Иванов А.И. - 12/3714 - 2 доли; Пименова Н.С. - 12/3714 - 2 доли; Киселев А.И. - 6/3714 - 1 доля; Киселева Н.П. - 18/3714 - 3 доли; Морозов В.Н. - 6/3714 - 1 доля; Чурилова Н.А. - 6/3714 - 1 доля; Чурилов А.И. - 12/3714 - 2 доли; Отт Э.К. - 30/3714 - 5 долей; Козина Н.П. - 18/3714-3 доли; Баранов А.В. - 12/3714 - 2 доли; Козин А.В. - 6/3714 - 1 доля; Козина О.А. - 6/3714 - 1 доля; Назарова Г.В. - 6/3714 - 1 доля.

Восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № <...>, расположенном по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, территория Кленовской сельской администрации, в первоначальных границах, предшествовавших выделу из него земельных участков с кадастровыми номерами: № <...>

Захарцов В.В., Иванов А.И., Пименова Н.С., Киселев А.И., Киселева Н.П., Морозов В.Н., Чурилова Н.А., Чурилов А.И., Отт Э.К., Козина Н.П., Баранов А.В., Козин А.В., Козина О.А., Назарова Г.В. обратились в суд со встречным иском к АО «Дельта-Агро», ОАО «Кленовское» о признании договора недействительным.

    В обоснование исковых требований указав, что все предъявленные к ним по первоначальному иску требования основываются на договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя от 27 июля 2006 года, заключенном между ОАО «Кленовское» Жирновского района Волгоградской области и арендодателями. Вместе с тем, истец также основывает исковые требования на договоре перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 09 октября 2012 года, заключенным между ОАО «Дельта–Агро» и ОАО «Кленовское», о чем им всем стало достоверно известно лишь после приобщения судом к материалам настоящего гражданского дела копии этого договора.

    Заключая между ОАО «Кленовское» и арендодателями 27 июля 2006 года вышеуказанный договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, сторонами этого договора был предусмотрен специальный пункт 4.3.5., устанавливающий право арендатора, то есть ОАО «Кленовское» передавать земельный участок с кадастровым № <...> в субаренду в пределах срока действия, заключенного договора лишь исключительно с согласия арендодателей. Между тем, своего согласия на заключение договора перенайма между ОАО «Кленовское» и ОАО «Дельта-Агро» они не давали. При таких обстоятельствах полагают, что договор перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 09 октября 2012 года, непосредственно повлек за собой нарушение их гражданских прав.

        На основании изложенного, истцы просили суд признать ничтожным договор перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 09 октября 2012 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 73063431 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, территория    Кленовской сельской администрации, категория земель: земли сельскохозназначения – для сельскохозяйственного производства, с момента его заключения, в части принадлежащих им земельных долей и применить последствия недействительности сделки.

    Судом постановлено указанное выше решение.

        В апелляционной жалобе истец АО «Дельта-Агро» в лице представителя Будевич А.А., с вынесенным решением не согласен, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного по делу решения суда, нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования АО «Дельта-Агро» удовлетворить.

        В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

    Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

    Проверив материалы дела в объеме доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений на нее, выслушав представителя истца Быкадорову М.А., поддержавшую доводы жалобы, представителя ответчиков Захарова О.А., возражавшего против удовлетворения жалобы, оценив имеющиеся доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    Указанным требованиям принятое судебное решение не соответствует.

На основании пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях: 1) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4).

    Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст.ст. 13 и 14 данного закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным законом.

    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Пунктом 5 статьи 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

    Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 5 статьи 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель обеспечивают с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности, а также арендаторов земельных участков; эти положения находятся в системном единстве с общим правилом, предусмотренным пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, о необходимости при образовании земельных участков получить согласие арендаторов, которое обеспечивает защиту прав указанных лиц и соответствует требованиям статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 16 июля 2013 года № 1196-О, от 29 января 2015 года № 162-О, от 21 мая 2015 года № 1197-О и от 25 февраля 2016 года № 348-О).

    Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, АО «Дельта-Агро» на основании договора аренды от 27 июля 2006 года и договора перенайма от 09 октября 2012 года является арендатором земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 73063431 кв.м, с кадастровым номером № <...> (единое землепользование) по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, территория Кленовской сельской администрации. Право аренды зарегистрировано в ЕГРН, срок действия договора аренды установлен до 2031 года.

    Из договора аренды от 27 июля 2006 года, заключенного между ОАО «Кленовское» и собственниками долей земельного участка следует, что арендатор имеет право передавать земельный участок в субаренду в пределах срока, установленного пунктом 2.1 договора с согласия арендодателей в соответствии с действующим законодательством.

09 октября 2012 года между ОАО «Кленовское» и ОАО «Дельта-Агро» (на момент заключения договора) заключен договор перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...> (единое землепользование) по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, территория Кленовской сельской администрации. Настоящий договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 22 декабря 2012 года, о чем внесены соответствующие сведения в реестр.

Условиями договора предусмотрено, что арендатор передает новому арендатору свои права и обязанности по договору аренды земельного участка из земель сельхозназначения с множественностью лиц на стороне арендодателя от 27 июля 2006 года. Из пункта 1.3 вышеуказанного договора следует, что с момента заключения настоящего договора, обязанности по уплате арендной платы в полном объеме возлагаются на нового арендатора.

Новый арендатор свои обязанности по договору относительно уплаты арендной платы исполняло в полном объеме.

Согласия арендодателей на заключение договора перенайма земельного участка от 09 октября 2021 года между ОАО «Кленовское» и ОАО «Дельта-Агро» материалы дела не содержат.

ОАО «Дельта-Агро» переименовано в АО «Дельта-Агро».

16 февраля 2022 года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>. В повестку дня собрания включены в том числе вопросы:

2.1. Об увеличении срока аренды с АО «Дельта-Агро» по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного участка из земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя от 27 июля 2006 года, договору перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 09 октября 2012 года на 6 лет с момента окончания договора аренды, а именно с 2031 года. 2.2. Об увеличении размера арендной платы по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя от 27 июля 2006 года, договору перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 09 октября 2012 года.

      По вопросу 2.1 повестки собрания голосование прошло следующим образом: «Воздержались» - 0% от числа участников собрания, «За увеличение» проголосовало 64,54 % от числа участников собрания; «Против увеличения» проголосовало 35,46 % от числа участников собрания.

Против продления договора по окончанию 2031 года выступили, в том числе ответчики Захарцов В.В. - 1 доля, Иванов А.И. - 2 доли, Пименова Н.С. - 2 доли, Киселев А.И. - 1 доля, Киселева Н.П. - 3 доли, Морозов В.Н. - 1 доля, Чурилова Н.А. - 1 доля, Чурилов А.И. - 2 доли, Отт Э.К. - 5 долей, Козина Н.П. - 3 доли, Баранов А.В. - 2 доли, Козин А.В. - 1 доля, Козина О.А. - 1 доля, Назарова Г.В. - 1 доля.

03 марта 2022 года межу Шульженко И.А. - представителем арендодателей, действующим на основании протокола собрания участников общей долевой собственности от 16 февраля 2022 года от имени участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, и АО «Дельта-Агро» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя от 27 июля 2006 года, которым срок указанного договора аренды установлен до 08 октября 2037 года.

Ответчики по первоначальному иску приняли решение о преобразовании земельного участка с кадастровым номером № <...> путем выдела из него земельных участков в собственность в соответствии с размером зарегистрированных долей в праве собственности на исходный земельный участок.

      23 апреля 2021 года кадастровым инженером подготовлены проект межевания земельных участков и межевой план.

         Межевой план послужил основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами, расположенными по адресу: Волгоградская область, Жирновский район, территория Кленовской сельской администрации:

1) № <...> - площадью 193 005 +/- 3 844 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 02 марта 2022 года, правообладатель Захарцов В.В., запись о государственной регистрации права № № <...> от 02 марта 2022 года;

2) № <...>, площадью 386 002 +/- 5 436 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 03 марта 2022 года, правообладатель Иванов А.И. запись о государственной регистрации права № № <...> от 03 марта 2022 года;

3) № <...>, площадью 386 005 +/- 5 436 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 03 марта 2022 года, правообладатель - Пименова Н.С., запись о государственной регистрации права - № № <...> от 03 марта 2022 года;

4) № <...>, площадью 386 006 +/- 5 436 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 04 марта 2022 года, правообладатель Баранов А.В., запись о государственной регистрации права № <...> от 04 марта 2022 года;

5№ <...>, площадью 772 006 +/- 7 688 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 04 марта 2022 года, правообладатели:

-    Киселев А.И., запись о государственной регистрации права № № <...> от 04 марта 2022 года, 1/4 доли;

-    Киселева Н.П., запись о государственной регистрации права № № <...> от 04 марта 2022 года, 3/4 доли;

6) № <...>, площадью 193 007 +/- 3 844 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 04 марта 2022 года, правообладатель Морозов В.Н., запись о государственной регистрации права - № <...> от 04 марта 2022 года;

7) № <...>, площадью 579 005 +/- 6 658 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 05 марта 2022 года, правообладатели:

-    Чурилова Н.А., запись о государственной регистрации права № № <...> от 05 марта 2022 года, 1/3 доли;

-    Чурилов А.И., запись о государственной регистрации права № № <...> от 05 марта 2022 года, 2/3 доли;

8) № <...>, площадью 1 158 005 +/- 9 416 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 09 марта 2022 года, правообладатели:

-    Козина О.А., запись о государственной регистрации права № № <...> от 09 марта 2022 года, долевая собственность 1/6;

-    Козина Н.П., запись о государственной регистрации права № № <...> от 09 марта 2022 года, долевая собственность 3/6;

-    Козин А.В., запись о государственной регистрации права № <...> от 09 марта 2022 года, долевая собственность 1/6;

-    Назарова Г.В., запись о государственной регистрации права - № № <...> от 09 марта 2022 года, долевая собственность 1/6.

9) № <...>, площадью 965 009 +/- 8 596 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 10 марта 2022 года, правообладатель Отт Э.К., запись о государственной регистрации права - № <...>1 от 10 марта 2022 года.

     Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что договор перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 34:07:000000:193 заключен 09 октября 2012 года между ОАО «Дельта-Агро» (на момент заключения договора) и ОАО «Кленовское» в отсутствие согласия арендодателей, пришел к выводу о ничтожности сделки и удовлетворил встречные исковые требования, признал указанный договор недействительным в части принадлежащих ответчикам по встречному иску земельных долей. Поскольку договор перенайма является недействительным в указанной части, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что получение ответчиками у АО «Дельта-Агро» согласия на выдел земельных участков не требовалось и в удовлетворении исковых требований АО «Дельта-Агро» отказал в полном объеме.

Кроме того, при разрешении встречных исковых требований, суд первой инстанции указал на то, что срок исковой давности ответчиками для предъявления иска о признании договора недействительным, о применении которого было заявлено стороной истца, не пропущен, поскольку собственники долей земельного участка о заключении договора перенайма между ОАО «Кленовское» и новым арендатором узнали при рассмотрении настоящего спора.

      С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может ввиду следующего.

      Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

      В силу пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года № 377-ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

      В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что при применении пунктов 5, 6, 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставляющих арендатору земельного участка право передавать в пределах срока договора аренды свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также в субаренду без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, необходимо руководствоваться следующим.

           Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 вышеуказанного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. Если в случаях, установленных статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, такое уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требования о возмещении возникших в связи с этим убытков.

Из указанных правовых норм и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что арендатор земельного участка имеет право без согласия арендодателя на передачу прав по договору третьему лицу, если иное не предусмотрено договором.

              Из пункта 4.3.5 договора аренды от 27 июля 2006 года, заключенного между ОАО «Кленовское» и собственниками земельного участка следует, что арендатор имеет право передавать земельный участок в субаренду в пределах срока, установленного пунктом 2.1 договора с согласия арендодателей в соответствии с действующим законодательством.

По смыслу положений, закрепленных в пункте 4.3.5 договора аренды от 27 июля 2006 года, заключенного между ОАО «Кленовское» и собственниками земельного участка, согласие собственника должно быть получено только при передаче земельного участка в субаренду. Следовательно, в иных случаях распоряжения арендованным участком, включая перенаем, согласие арендодателей не требуется, что исключает признание сделки по переходу прав арендатора от 09 октября 2012 года недействительной.

Ввиду того, что последствия заключения договора субаренды и договора перенайма разнятся оснований для распространения, закрепленного в договоре запрета на субаренду на все иные сделки, не имеется.

      Следовательно, вывод суда первой инстанции о необходимости дачи согласия собственниками долей в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения при заключении договора перенайма земельного участка от 09 октября 2012 года между ОАО «Кленовское» и ОАО «Дельта-Агро» (на момент заключения договора) не основан на нормах материального права и сделан без учета обстоятельств, установленных по делу.

Как следует из оспариваемого судебного акта, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оспариваемый ответчиками договор является ничтожным.

            При этом суд ссылался на положения статьи 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенной в действие Федеральным законом от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ), из которой следует, что в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

          Пунктом 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ) установлено, что перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

        Применяя вышеуказанные правовые нормы, суд первой инстанции не учел, что положения пункта 2 статьи 391, 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации введены в действие Федеральным законом от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ.

         Из положений статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» следует, что настоящий Федеральный закон вступает в силу с 01 июля 2014 года. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

         Между тем, оспариваемый ответчиками договор перенайма заключен 09 октября 2012 года в связи с чем указанные судом первой инстанции правовые нормы не подлежали применению.

         В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Из положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора) следует, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

          В силу положений статьей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент рассмотрения спора), сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

              Исходя из приведенных правовых норм, положений статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, вышеуказанных положений земельного законодательства и положений и установленных по делу обстоятельств, из которых усматривается, что арендатор земельного участка ОАО «Кленовское» вправе было заключить договор перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 34:07:000000:193 с ОАО «Дельта-Агро» (на момент заключения договора) без согласия арендодателей собственников долей земельного участка, то оснований к выводу о ничтожности договора не имелось, заключенная сделка является оспоримой.

              В силу статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

              Из положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

             Как следует из материалов дела, встречное исковое заявление о признании договора перенайма земельного участка недействительным подано 20 июля 2022 года. В ходе рассмотрения спора представителем истца (ответчика по встречному иску) заявлено о применении срока исковой давности.

              В оспариваемом судебном акте суд первой инстанции указал на то, что срок исковой давности не пропущен, поскольку арендодатели (истцы по встречному иску) о заключении указанного договора узнали в ходе рассмотрения настоящего спора, а поэтому срок исковой давности не пропущен.

             Между тем, с указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.

         В силу положений статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

         Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

             Из положений пункта 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент рассмотрения спора) следует, что заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

       Из материалов дела усматривается, что ОАО «Кленовское» уведомило собственников о том, что 09 октября 2012 года между ОАО «Кленовское» (арендатор) и ОАО «Дельта-Агро» (новый арендатор) заключен договор перенайма земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя от 27 июля 2006 года, заключенного между ОАО «Кленовское» и арендодателями. В соответствии с вышеуказанным договором перенайма после его государственной регистрации в установленном законом порядке все права и обязанности по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя от 27 июля 2006 года на предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 132589000 кв.м,

кадастровый номер № <...>, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, Жирновский район, с. Кленовка, переходит от арендатора к новому арендатору, то есть к ОАО «Дельта-Агро». Данная публикация размещена в газете Жирновские новости за 29 января 2013 года.

             Согласно ведомости о выдаче земельного налога за 2014 год, организацией осуществляющей выдачу оплаты является ОАО «Дельта-Агро», ОП «Раздолье-Жирновск», указан номер договора, размер доли, размер земельного налога, сумма к выдаче, подписи, оплата получена Захарцовым В.В., Ивановым А.И., Пименовой Н.С., Киселевым А.И., Киселевой Н.П., Морозовым В.Н., Чуриловой Н.А., Чуриловым А.И., Отт Э.К., Козиной Н.П., Козиным А.В., Козиной О.А., Назаровой Г.В.

         Из ведомостей от 17 сентября 2016 года, 29 сентября 2016 года, 20 октября 2016 года следует, что организацией осуществляющей выдачу оплаты является ОАО «Дельта-Агро», оплата получена Киселевой Н.П., Киселевым А.И., Ивановым А.И.

         Согласно ведомости выдачи натуральной оплаты арендной платы за земельные доли от 28 августа 2017 года следует, что организацией осуществляющей выдачу оплаты является ОАО «Дельта-Агро», структурное подразделение ОП «Раздолье-Жирновск», в ведомости указаны размер пая, количество полученной пшеницы, подписи. Из ведомости следует, что оплата получена Барановым А.В., Козиным А.В., Козиной О.А., Назаровой Г.В.

         Из ведомости на выдачу земельного налога за 2017 год следует, что организацией осуществляющей выдачу является ОАО «Дельта-Агро», ПП Раздолье-Жирновск, обозначены размер доли, размер земельного налога, сумма к выдаче, подписи, оплата получена Барановым А.В., Захарцовым В.В., Ивановым А.И., Киселевым А.И., Киселевой Н.П., Козиной Н.П., Козиной О.А., Козиным А.В., Назаровой Г.В., Отт Э.К., Пименовой Н.С., Чуриловой Н.А., Чуриловым А.И., Морозовым В.Н.

          Из ведомостей по оплате земельного налога за 2018 года также следует, что сумма получена Барановым А.В., Захарцовым В.В., Ивановым А.И., Киселевым А.И., Киселевой Н.П., Козиной Н.П., Козиной О.А., Козиным А.В., Чуриловой Н.А., Чуриловым А.И., Морозовым В.Н., Отт Э.К., Пименовой Н.С.

Из ведомостей на выдачу озимой пшеницы за 2018 год от 17 августа 2018 года, 21 августа 2018 года, 23 августа 2018 года, 28 августа 2018 года,

29 августа 2018 года, 31 августа 2018 года, 20 сентября 2018 года, 20 октября 2018 года следует, что организацией осуществляющей выдачу является ОАО «Дельта-Агро», ПП Раздолье-Жирновск, обозначены размер пая, количество полученной пшеницы, выплата осуществлена Чурилову А.И., Чуриловой Н.А., Отт Э.К., Иванову А.И., Козиной Н.П., Морозову В.Н., Назаровой Г.В., Козиной О.А., Козину А.В., Захарцову В.В., Пименовой Н.С., Барановым А.В., Киселевым А.И., Киселевой Н.П.

         Также в материалах дела имеются ведомости на выдачу пшеницы за 2019-2021 годы.

      Материалы дела содержат платежные поручения о перечислении земельного налога, в которых плательщиком указано АО «Дельта-Агро»: МИ ФНС № 3 за Киселеву Н.П. земельный налог за физических лиц за 2020 год платежное поручение 134 от 16 ноября 2021 года; МИ ФНС № 3 за Киселева А.И. земельный налог за 2020 год платежное поручение 133 от 16 ноября 2021 года; Чуриловой Н.А. земельный налог за 2020 год платежное поручение 173 от 16 ноября 2021 года; МИ ФНС №3 за Отт Э.К. земельный налог за 2019 год платежное поручение 4965 от 23 ноября 2020 года; Иванову А.И. земельный налог за 2019 год платежное поручение 3974 от 23 ноября 2020 года; Пименовой Н.С. земельный налог за 2020 год платежное поручение 761 от 13 декабря 2021 года; Баранову А.В. земельный налог за 2020 год платежное поручение 2933 от 05 мая 2022 года; Козиной О.А. земельный налог за 2020 год платежное поручение 2935 от 05 мая 2022 года; Козину А.В. земельный налог за 2020 год платежное поручение 2937 от 05 мая 2022 года; Козиной Н.П. земельный налог за 2020 год платежное поручение 2938 от 05 мая 2022 года; Назаровой Г.В. земельный налог за 2020 год платежное поручение 2936 от 05 мая 2022 года; Баранову А.В. земельный налог за 2019 год платежное поручение 2934 от 05 мая 2022 года.

Кроме того, имеются платежные поручения в которых плательщиком значится ООО «АгроПерспектива» и указано в назначении платежа, что платеж осуществляется за АО «Дельта-Агро»: Морозову В.Н. земельный налог за 2019 год платежное поручение 5471 от 30 декабря 2020 года; Чурилову А.И. земельный налог за 2020 год платежное поручение 5817 от 11 ноября 2021 года; МИ ФНС № 3 за Иванова А.И. земельный налог за 2020 год платежное поручение 5805 от 11 ноября 2021 года; МИФНС №3 за Отт Э.К. земельный налог за 2019 год; МИ ФНС № 3 за Иванова А.И. платежное поручение 3974 от 23 ноября 2020 года; Пименовой Н.С. земельный налог за 2019 год платежное поручение 4088 от 23 ноября 2020 года; Киселевой Н.П. земельный налог за 2019 год платежное поручение 4115 от 23 ноября 2020 года; Киселеву А.И. земельный налог за 2019 год платежное поручение 4116 от 23 ноября 2020 года; Чуриловой Н.А. земельный налог за 2019 год платежное поручение 4314 от 27 ноября 2020 года; Чурилову А.И. земельный налог за 2019 год платежное поручение 5160 от 24 декабря 2020 года; Назаровой Г.В. земельный налог за 2019 год платежное поручение 529 от 04 марта 2021 года; Козиной Н.П. земельный налог за 2019 год платежное поручение 532 от 04 марта 2021 года; Козину А.В. земельный налог за 2019 год платежное поручение от 04 марта 2021 года; Козиной О.А. земельный налог за 2019 год платежное поручение от 04 марта 2021 года.

      Исходя из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции для установления юридически значимых обстоятельств приобщил к материалам дела новые доказательства.

      Для установления юридически значимых обстоятельств судебной коллегией был направлен запрос в МИ ФНС № 3 по Волгоградской области, в котором судебная коллегия просила предоставить информацию каким образом начислялись и оплачивались налоги Захарцовым В.В., Ивановым А.И., Пименовой Н.С., Киселевым А.И., Киселевой Н.П., Морозовым В.Н., Чуриловой Н.А., Чуриловым А.И., Отт Э.К., Козиной Н.П., Барановым А.В., Козиным А. В., Козиной О.А., Назаровой Г.В. за земельный участок сельскохозяйственного назначения за период с 2013 по 2018 годы, начислялись ли налоги на доходы, получаемые в натуральной форме от сдачи в аренду земель с 2013 года по 2018 год.

      Так, из сообщения МИ ФНС № 3 по Волгоградской области от 05 мая 2023 года следует, что в отношении запрашиваемых налогоплательщиков были представлены сведения о доходах, содержащихся в справках о доходах и суммах налога физического лица по форме 2-НДФЛ следующими налоговыми агентами: АО «Дельта-Агро» за 2013-2018 годы, ОАО «Кленовское» за 2013 год.

      Из приобщенных к материалам дела по ходатайству представителя ответчиков налоговых уведомлений следует: в отношении Отт Э.К. в графе расчет земельного налога в уведомлениях за 2021, 2019, 2014, 2015, 2016 годы указано Жирновский район, с. Кленовка, Кленовское ОАО, с/х, в расчете налога на доходы физических лиц за 2019, 2021 годы, не удержанного агентом указан налоговый агент АО «Дельта-Агро»; в отношении Захарцова В.В. в графе расчет земельного налога за 2013, 2014, 2015, 2021 годы указано Жирновский район, с. Кленовка, Кленовское ОАО, с/х, в расчете налога на доходы физических лиц, не удержанного налоговым агентом за 2021 год налоговым агентом указано АО «Дельта-Агро»; в отношении Киселевой Н.П. в расчетах земельного налога за 2014, 2015, 2018, 2020 годы указано Жирновский район, с. Кленовка, Кленовское ОАО, с/х, в расчетах налога на доходы физических лиц, не удержанного налоговым агентом за 2018, 2019, 2020 года налоговым агентом указано АО «Дельта-Агро»; в отношении Чуриловой Н.А. в графе расчет земельного налога в уведомлениях за 2014, 2019, 2021 годы указано Жирновский район, с. Кленовка, Кленовское ОАО, с/х, в расчете налога на доходы физических лиц за 2019, 2021 годы, не удержанного агентом указан налоговый агент АО «Дельта-Агро»; в отношении Чурилова А.И. в графе расчет земельного налога в уведомлениях за 2014, 2019 годы указано Жирновский район, с. Кленовка, Кленовское ОАО, с/х, в расчете налога на доходы физических лиц за 2019, 2021 годы, не удержанного агентом указан налоговый агент АО «Дельта-Агро»; в отношении Киселева А.И. в графе расчет земельного налога в уведомлениях за 2013, 2014, 2015, 2018, 2019, 2020 годы указано Жирновский район, с. Кленовка, Кленовское ОАО, с/х; в отношении Назаровой Г.В. в графе расчет земельного налога в уведомлениях за 2012, 2013, 2014, 2015, 2017, 201 годы указано Жирновский район, с. Кленовка, Кленовское ОАО, с/х, в расчете налога на доходы физических лиц за 2017, 2018 годы, не удержанного агентом указан налоговый агент АО «Дельта-Агро»; в отношении Баранова А.В. в графе расчет земельного налога в уведомлениях за 2017, 2019, 2020, 2021 годы указано Жирновский район, с. Кленовка, Кленовское ОАО, с/х, в расчете налога на доходы физических лиц за 2017, 2019, 2020, 2021 годы не удержанного агентом указан налоговый агент АО «Дельта-Агро»; в отношении Пименовой Н.С. в графе расчет земельного налога в уведомлениях за 2017, 2018, 2021 годы указано Жирновский район, с. Кленовка, Кленовское ОАО, с/х, в расчете налога на доходы физических лиц за 2016, 2017, 2018, 2021 годы, не удержанного агентом указан налоговый агент АО «Дельта-Агро»; в отношении Иванова А.И. в графе расчет земельного налога в уведомлениях за 2014, 2015, 2016, 2017, 2020, 2021 годы указано Жирновский район, с. Кленовка, Кленовское ОАО, с/х, в расчете налога на доходы физических лиц за 2016, 2017 годы, не удержанного агентом указан налоговый агент АО «Дельта-Агро».

Как следует из пояснений представителя ответчиков, им представлены налоговые уведомления не в полном объеме, а только те которые смогли найти его доверители.

      Из пояснений свидетеля Василянского Н.И., данных в суде первой инстанции следует, что АО «Дельта-Агро» является арендатором земельного участка с 2012 года, принадлежащая ему доля в земельном участке находится в аренде у данного арендатора, о смене арендатора писали объявление, также писали о наборе сотрудников в данную организацию, арендную плату получал как зерном, так и денежными средствами, о получении оплаты за аренду вывешивались объявления в конторе, магазине, на доске объявлений,

    на току в с. Кленовка имеется объявление АО «Дельта-Агро».

             Как следует из пояснений свидетеля Журавлева А.В. о замене арендатора земельного участка ему стало известно в 2012-2013 году, арендатором стало АО «Дельта-Агро», арендную плату получал натуроплатой на току в с. Кленовка, на току имеются вывески АО «Дельта-Агро».

             Из пояснений свидетеля Горбунова О.В., данных в суде первой инстанции следует, что он работает в АО «Дельта-Агро» в должности ревизора, ранее работал специалистом по социальным вопросам, на всех точках имеются вывески, про договор перенайма ему ничего не известно.

             Как указано выше, договор перенайма, заключенный 09 октября 2012 года между ОАО «Кленовское» и ОАО «Дельта-Агро» зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 22 декабря 2012 года, о чем внесены соответствующие сведения в реестр, данная информация является открытой и ответчики могли ознакомиться с ней.

              В силу положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

          Между тем, суд первой инстанции при рассмотрении спора не оценил каждое доказательство в отдельности, а также в их совокупности.

              Оценивая имеющиеся в деле доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не позднее 2014 года ответчикам (по первоначальному иску) стало известно о заключении договора перенайма между ОАО «Кленовское» и ОАО «Дельта-Агро» и действуя разумно и добросовестно они имели возможность оспорить договор в установленный законом срок. При этом следует учесть, что ссылающееся на недействительность сделки лица после заключения договора перенайма получали оплату по данному договору на протяжении длительного периода времени, что давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

             Довод представителя ответчиков о том, что получая арендные платежи, ответчики полагали, что выплату им производит арендатор ОАО «Кленовское» опровергается совокупностью доказательств, имеющихся в деле.

             Ссылка представителя ответчиков на то, что подписи в ведомостях на получение арендной платы в натуральной форме его доверителям не принадлежат, не подтверждает тот факт, что ответчики не знали о заключении договора перенайма земельного участка. Ссылка опровергается совокупностью иных имеющихся в деле доказательств.

             То обстоятельство, что в налоговых уведомлениях на земельный налог указано «Жирновский район, с. Кленовка, Кленовское ОАО, с/х» не подтверждает факт нахождения земельного участка в аренде у ОАО «Кленовское» и факт того, что ответчики не знали о заключении договора перенайма, поскольку плательщиками налога являются именно собственники долей в земельном участке, которые получая налоговые уведомления, сдавали их арендатору земельного участка для оплаты налога. Налоговый орган не является органом в обязанности которого входит регистрировать договоры, осуществляемые в отношении земельных участков.

             Получая налоговые уведомления на оплату земельного налога, ответчики получали и расчет налога на доходы физических лиц, не оплаченные налоговыми агентами, из которых следует, что налоговым агентом является АО «Дельта-Агро».

          Как следует из положений статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации, при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

В силу статьи 230 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые агенты представляют в налоговый орган по месту учета по формам, форматам и в порядке, которые утверждены федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов: документ, содержащий сведения о доходах физических лиц истекшего налогового периода и суммах налога, исчисленных, удержанных и перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации за этот налоговый период по каждому физическому лицу (за исключением случаев, при которых могут быть переданы сведения, составляющие государственную тайну), - не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

              Из положений пунктов 3.1, 3.2, 3.3, 3.5 договора аренды от 27 июля 2006 года, заключенного с ОАО «Кленовское» арендная плата выплачивается ежегодно каждому арендодателю путем предоставления пропорционально его доле в праве общей собственности на земельный участок в виде пшеницы фуражной 5 класса, 1 тонна пшеницы за каждую долю, допускается изменение платы в натуральной форме выплатой денежных средств по соглашению сторон, все налоговые платежи связанные с арендой участка, а также расходы, связанные с уплатой налога оплачивает арендатор.

              В силу договора перенайма земельного участка от 09 октября 2012 года, заключенного между ОАО «Клиновское» и ОАО «Дельта-Агро» с момента заключения договора обязанность по уплате арендной платы в полном объеме возлагаются на нового арендатора.

              Из приведенных норм налогового законодательства и установленных по делу обстоятельств следует, что налоговая инспекция направляла ответчикам налоговые уведомления об оплате налога на доходы физических лиц, не оплаченных налоговым агентом после получения от налогового агента сведений о доходах данных лиц. Из данных налоговых уведомлений ответчики должны были видеть сведения о лице, сообщившем налоговому органу о получении дохода ответчиками.

             Таким образом, действуя разумно и осмотрительно, с 2014 года ответчики имели возможность выяснить за получение какого дохода в АО «Дельта-Агро» им начисляется налог.

              Довод представителя ответчиков о том, что ответчики являются юридически неграмотными лицами и не могли из налоговых уведомлений понять, что получают доход именно в АО «Дельто-Агро» не свидетельствует о том, что ответчики не знали о заключенном между ОАО «Кленовское» и АО «Дельта-Агро» договора перенайма земельного участка. С 2014 года действуя разумно и добросовестно они могли и должны были получить информацию о том, почему доход они получают от АО «Дельта-Агро», а не от ОАО «Кленовское».

              Исходя из вышеприведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что выводы суда изложенные в судебном акте не соответствуют обстоятельствам дела, не основаны на нормах материального права, а поэтому судебный акт подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.

             Учитывая то обстоятельство, что согласие арендодателей для заключения договора перенайма 09 октября 2012 года между ОАО «Кленовское» и ОАО «Дельта-Агро» не требовалось, сделка является оспоримой, срок исковой давности для оспаривания сделки ответчиками (истцами по встречному иску) пропущен без уважительных причин, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований к признанию данного договора недействительным и отказе у удовлетворении заявленных требований о признании договора недействительным.

              При выделе ответчиками земельных участков из исходного земельного участка, находящегося в аренде у АО «Дельта-Агро» требовалось согласие арендатора. Между тем, такого согласия не имеется.

              То обстоятельство, что ответчики на собрании, состоявшемся 16 февраля 2022 года голосовали против продления договора аренды на 6 лет с момента окончания его срока действия, то есть 2031 года, правового значения не имеет, поскольку договор аренды изначально был заключен до 2031 года, доказательств того, что заключая договор арены в 27 июля 2006 года ответчики на собрании голосовали против заключения данного договора последними не представлено, а, следовательно, осуществляя выдел из исходного земельного участка до 2031 года они на выдел должны получать согласие арендатора.

              Соответственно, не имея согласия на выдел из земельного участка, незаконными являются действия ответчиков по регистрации прав на выделенные земельные участки и заключению договоров аренды с ООО «Вавиловское» в отношении выделенных земельных участков.

          На основании изложенного, исковые требования АО «Дельта-Агро» к ответчикам Захарцову В.В., Иванову А.И., Пименовой Н.С., Киселеву А.И., Киселевой Н.П., Морозову В.Н., Чуриловой Н.А., Чурилову А.И., Отт Э.К., Козиной Н.П., Баранову А.В., Козину А.В., Козиной О.А., Назаровой Г. В., Наместникову В.А., Наместниковой Т.Н., ООО «Вавиловское» о признании подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, признании недействительными и подлежащими исключению записей из ЕГРН, признании отсутствующим права собственности, признание недействительными договоров аренды земельных участков, признании недействительными и исключении из Государственного кадастра недвижимости записей об обременении земельных участков, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений об участниках права общей долевой собственности, восстановлении в Едином государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328- 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1) № <...>, ░░░░░░░░ 193 005 +/- 3 844 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

2) № <...>, ░░░░░░░░ 386 002 +/- 5 436 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

3) № <...>, ░░░░░░░░ 386 005 +/- 5 436 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

4) № <...>, ░░░░░░░░ 386 006 +/- 5 436 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

5) № <...>, ░░░░░░░░ 772 006 +/- 7 688 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

6) № <...>, ░░░░░░░░ 193 007 +/- 3 844 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

7) № <...>, ░░░░░░░░ 579 005 +/- 6 658 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

8) № <...>, ░░░░░░░░ 1 158 005 +/- 9 416 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

9) № <...>, ░░░░░░░░ 965 009 +/- 8 596 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░:

1) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 02 ░░░░░ 2022 ░░░░.

2) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 03 ░░░░░ 2022 ░░░░.

    3) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № <...> ░░ 03 ░░░░░ 2022 ░░░░.

4) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 04 ░░░░░ 2022 ░░░░.

5) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...>:

-    ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 04 ░░░░░ 2022 ░░░░;

-    ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 04 ░░░░░ 2022 ░░░░.

6) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 04 ░░░░░ 2022 ░░░░.

7) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...>:

-    ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 05 ░░░░░ 2022 ░░░░;

-    ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № <...> ░░ 05 ░░░░░ 2022 ░░░░.

8) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>:

-    ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░;

-    ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░;

-    ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░;

-    ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░.

9) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № <...> ░░ 10 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 02 ░░░░░ 2022 ░░░░.

2) ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 03 ░░░░░ 2022 ░░░░.

3) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 03 ░░░░░ 2022 ░░░░.

4) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 04 ░░░░░ 2022 ░░░░.

5) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 04 ░░░░░ 2022 ░░░░, 1/4 ░░░░.

6) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> 04 ░░░░░ 2022 ░░░░, 3/4 ░░░░.

7) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 04 ░░░░░ 2022 ░░░░.

8) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- № <...> ░░ 05 ░░░░░ 2022 ░░░░, 1/3 ░░░░.

9) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -    № <...> ░░ 05 ░░░░░ 2022 ░░░░, 2/3 ░░░░.

10) ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № <...> ░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░, 1/6 ░░░░.

11) ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░, 3/6 ░░░░.

12) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № <...> ░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░, 1/6 ░░░░.

13) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № <...> ░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░, 1/6 ░░░░.

14) ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № № <...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - № № <...> ░░ 10 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

-    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...> ░░ 16 ░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░»;

-    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░»;

-    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...> ░░ 16 ░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░»;

-    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...> ░░ 16 ░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░»;

-    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...> ░░ 16 ░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░»;

-    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...> ░░ 16 ░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░»;

-    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...> ░░ 16 ░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░»;

-    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...> ░░ 16 ░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░»;

-    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...> ░░ 16 ░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: № <...> ░░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░; № <...> ░░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░; № <...> ░░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░; № <...> ░░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░; № <...> ░░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░; № <...> ░░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░; № <...> ░░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░; № <...> ░░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░; № <...> ░░ 01 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: -░░░░░░░░ ░.░. - 6/3714 - 1 ░░░░; ░░░░░░ ░.░. - 12/3714 - 2 ░░░░; ░░░░░░░░ ░.░. - 12/3714 - 2 ░░░░; ░░░░░░░ ░.░. - 6/3714 - 1 ░░░░; ░░░░░░░░ ░.░. - 18/3714 - 3 ░░░░; ░░░░░░░ ░.░. - 6/3714 - 1 ░░░░; ░░░░░░░░ ░.░. - 6/3714 - 1 ░░░░; ░░░░░░░ ░.░. - 12/3714 - 2 ░░░░; ░░░ ░.░. - 30/3714 - 5 ░░░░░; ░░░░░░ ░.░. - 18/3714-3 ░░░░; ░░░░░░░ ░.░. - 12/3714- 2 ░░░░; ░░░░░ ░.░. - 6/3714 - 1 ░░░░; ░░░░░░ ░.░. - 6/3714 - 1 ░░░░; ░░░░░░░░ ░.░. - 6/3714 - 1 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34:07:000000:193, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: № <...>

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░-░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

          ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░░