Решение от 24.02.2015 по делу № 1/2-110/2015 (1/2-1947/2014;) от 12.12.2014

№ 1/2-110/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Красовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестерова С.П. к Полетаеву С.А., ГУП ОО «МР БТИ» об установлении и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Нестеров С.П. обратился в суд с иском к Полетаеву С.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» об установлении и исправлении кадастровой ошибки, указав, что его тете Б. на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>,а так же в постоянном (бессрочном) пользовании у нее находился земельный участок общей площадью 1900 кв.м, расположенный по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла. После ее cмерти он является наследником за умершую ДД.ММ.ГГГГ мать А., принявшую наследство, но не оформившую своих наследственных прав после смерти двоюродной сестры.

В настоящее время он оформляет свои наследственные права на жилой дом и на земельный участок. С этой целью он обратился в Ливенское отделение Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» с просьбой изготовить технический план на жилой дом <адрес>. Однако в ходе выполнения технического плана выяснилось, что по координатам здание жилого дома частично находится на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый учет которого осуществлен ранее.

При постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, из-за чего произошло пересечение границ земельных участков и часть жилого <адрес> оказалась на территории указанного земельного участка. Фактически земельный участок № по <адрес> имеет границы, которые никак не могут пересекаться с границами участка ответчика, поскольку его земельный участок расположен на другой стороне улицы и не граничит с земельный участком № Исходя из изложенного полагает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в местоположении границ этого земельного участка.

Просит суд установить и исправить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Определением Ливенского районного суда от 12.01.2015 г. по делу в качестве соответчика были привлечены ГУП ОО «МР БТИ», в качестве третьего лица Ливенское отделение Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

Определением Ливенского районного суда от 12.02.2015 г. из списка ответчиков в список третьих лиц была переведен ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

В судебное заседание истец Нестеров С.П. не явился, представитель истца Ксёнз Г.П. исковые требования поддержала в полном объёме, просила исправить кадастровую ошибку в соответствии с межевым планом, изготовленным на земельный участок ответчика ГУП ОО «МР БТИ» от 24.02.2015г.

Ответчик Полетаев С.А. в судебное заседание не явился, его представитель Дружбина О.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика ГУП ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Ливенского отделения Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Каррамова О.В. в судебном заседании исковые требования нашла подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» по Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ г., Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния №1661, запись акта о рождении Б. в архиве Управления ЗАГС <адрес> и территориальном отделе ЗАГС г. Ливны и Ливенского района по Казанскому с/совету Никольского района отсутствует. Проверка произведена за временной период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Н. и А. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака жене присвоена фамилия Н..

В соответствии со свидетельством о рождении серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ г., А. родилась ДД.ММ.ГГГГ г., ее родителями являются Ф. и И.

Согласно справкам БУ <адрес> «Государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №Н-9 и №Н-10, метрические книги Казанской церкви <адрес> (Моховой Верх) Ливенского уезда за 1988 г.- 1890 г. не сохранились, ввиду чего выдать копию метрической записи о рождении Ф. и Я. не представляется возможным.

В соответствии со справкой Администрации Казанского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №286, согласно записи в похозяйственной книге, земельный участок общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Полетаеву С.А., граничит с земельными участками: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности К. и с землями Казанского сельского поселения.

Как следует из письма ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., в ходе выполнения технического плана на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, выявлено, что по координатам здание частично находится на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый учет, которого был осуществлен ранее. Наличие кадастровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленное здание. На основании вышеизложенного, сообщаем, что выполнение работы приостановлено, до устранения причин, препятствующих их проведению.

Как следует из описания земельных участков от 04.07.2007г., Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района, вид права- государственная собственность принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Полетаеву С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., по адресу: <адрес>

Из межевого плана, составленного по заказу Полетаева С.А. ГУП ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер земельного участка площадью 5000 кв.м., по адресу: <адрес>, с/п Казанское, <адрес> – №. Из заключения кадастрового инженера усматривается, что в связи с выполнением кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены ранее. В ходе работ с помощью GPS- оборудования было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 57:22:1320102:35 в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" без изменения площади и конфигурации данного участка. Местоположение земельного участка определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования (ч.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости"). Ограждения искусственного происхождения отсутствуют.

Были использованы значения предельного минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (для соответствующего вида разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства), установленного Ливенским районным Советом народных депутатов на основании Решения №32/368-РС от 27.05.2014г., опубликованного в средствах массовой информации в официальном вестнике газете "Ливенский край" №22 от 29.05.2014г. Смежные участки по границе в точках н1-н1 являются землями неразграниченной государственной собственности (в точках н1-+н2 проходит улица). Границы согласованы в судебном порядке. На уточняемом земельном участке расположены объекты недвижимости- жилой дом с кадастровым номером 57:22:1320102:181. Воспроизведенная в ГКН кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 57:22:1320102:35 подлежит исправлению в порядке, установленном ч.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости".

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежит исправлению в соответствии с межевым планом, изготовленным по заказу ДД.ММ.ГГГГ ГУП ОО «МР БТИ» и, учитывая, что ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, представители третьих лиц не возражают против удовлетворения исковых требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 11.1 ч. 1 ЗК РФ, ст. 7, 16, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ «░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░ ░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:22:1320102:35 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░