Решение от 23.08.2023 по делу № 2-5563/2023 (2-16827/2022;) от 23.11.2022

Дело № 2-5563/2023                    23 августа 2023 года

78RS0019-01-2022-017031-77

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

с участием прокурора            Арсентьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ленстройтрест № 5» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Ленстройтрест № 5» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, обязании освободить жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что АО «Ленстройтрест № 5» является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым администрации Приморского района Санкт-Петербурга отказано в удовлетворении иска, заявленного к АО «Ленстройтрест № 5», о признании права собственности на квартиру, также установлено отсутствие владения и отсутствии права собственности у администрации Приморского района Санкт-Петербурга на жилое помещение. Направленное ответчикам уведомление о выселении из занимаемой квартиры, оставлено без удовлетворения. Между сторонами договорные отношения относительно пользования квартирой отсутствуют.

Представители истца адвокат ФИО6, действующий на основании доверенности и ордера, и действующий по доверенности ФИО7 в судебное заседание 23 августа 2023 года явились, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчики в суд явились, в иске просили отказать.

Третье лицо администрация Приморского района Санкт-Петербурга в суд не явилось, о месте и времени судебного разбирательств извещено надлежащим образом, причин неявки суду не сообщило, об отложении слушания дела не просило, ввиду чего спор рассмотрен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что АО «Ленстройтрест № 5» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО8 и ФИО2

Согласно справке ф. 9 в качестве основания для вселения ответчиков в квартиру выступают ордер ЛГИ № от ДД.ММ.ГГГГ и договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с СПБ ГУ «Жилищное агентство Приморского района», дополнительное соглашение к нему, при этом право собственности истца на квартиру возникло на основании справки Жилищного комитета Мэрии Санкт-Петербурга № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно позиции истца между сторонами жилищные правоотношения на предмет пользования спорной квартирой отсутствуют, ввиду чего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12) ответчикам направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое ими спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 и ФИО2 в ходе слушания дела не представлено доказательств наличия у них правоотношений с АО «Ленстройтрест № 5» во вопросу пользования квартирой по адресу: <адрес> а последнее наличие таковых отрицало, ответчики занимают спорное жилое помещение в отсутствие к тому оснований, ввиду чего заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.