Решение от 06.11.2020 по делу № 2-5719/2020 от 24.09.2020

Дело № 2-5719/2020

39RS0002-01-2019-008804-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калининград 06 ноября 2020 г.

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кисель М.П.,

при секретаре Королевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Калининград» к Тыминской Светлане Ивановне, третье лицо Управление Росреестра по Калининградской области о признании незаконным образования земельного участка, восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений, изъятии земельного участка, продаже с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Калининград» обратилась в суда с названными требованиями, указав, что заочным решением Центрального районного суда гор. Калининграда от 10.12.2018 г. удовлетворены требования Администрации ГО «Город Калининград» и на Тыминскую С.И. возложена обязанность снести самовольно возведенный объект капитального строительства – магазин, имеющий № (№) в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от 10.04.2019 г. вышеназванное заочное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Тыминской С.И. без удовлетворения.

Вопреки приложениям действующего законодательства, до настоящего времени названное выше решение суда ответчиком не исполнено.

09.07.2019 г. земельный участок с № (далее по тексту КН:56), принадлежавший Тыминской С.И. и на котором располагался самовольно возведённый объект с № был снят с кадастрового учета. После чего, путем перераспределения ЗУ с № и КН № в этот же день образован ЗУ с №, площадью 901 кв. м., видом разрешенного использования «обслуживание жилой постройки».

В настоящее время самовольно возведенное строение располагается на образованном 09.07.2019 г. ЗУ с №

Учитывая фактически изложенные обстоятельства на основании совокупности норм материального права и в порядке, определенном процессуальным законом, Администрация городского округа «город Калининград» просила суд признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером < ИЗЪЯТО > по < адрес > и исключить сведения о нем из государственного кадастра недвижимости; восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м по < адрес >; изъять у гражданки Тыминской Светланы Ивановны земельный участок с кадастровым номером №, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м < адрес > с правом его продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца - Администрации ГО «Город Калининград» Жамова А.Б. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Тыминская С.И. и ее представитель допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства Долгов А.В. против удовлетворения заявленных требований возражали, указали на недостаточность времени для самостоятельного исполнения ранее вынесенного решения о сносе самовольной постройки. Не отрицали, что обстоятельства признания объекта самовольным им были достоверно известны. Однако не согласившись с принятым решение они его оспаривали в вышестоящие инстанции.

Третье лицо Управление Росреестра по Калининградской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения спора явку представителя в суд не обеспечило, доводов по существу заявленных требований не представило.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом достоверно установлено, не оспорено сторонами и объективно подтверждается материалами дела, что заочным решением Центрального районного суда гор. Калининграда от 10.12.2018 г. объект капитального строительства – магазин, №, расположенный по адресу: < адрес > признан самовольно возведенным, на Тыминскую Светлану Ивановну возложена обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снести названный самовольно возведенный объект капитального строительства.

Названным решением суда установлено, что объект с № был самовольно возведен на земельном участке с №, площадью < ИЗЪЯТО > кв. м., также расположенном по адресу: < адрес >, и принадлежащем на праве собственности Тыминской С.И.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от 10.04.2019 г. названное выше заочное решение от 10.12.2018 г. оставлено без изменения, а поданная Тыминской С.И. жалоба – без удовлетворения.

На момент рассмотрения настоящего спора сведения об исполнении Тыминской С.И. указанного выше заочного решения суда от 10.12.2018 г. не представлены. Из пояснений ответчика следует факт не исполнения названного решения.

09.07.2019 г. на кадастровый учет был поставлен земельный участок №, площадью < ИЗЪЯТО > кв. м., расположенный по адресу: < адрес >, образованный путем перераспределения двух земельных участков с № и №, снятых с регистрационного учета в тот же день. При этом, собственником вновь образованного земельного участка является Тыминская С.И.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Содержанием п. 2 ст. 222 ГК РФ определено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (абз. 1); использование самовольной постройки не допускается (абз. 3); самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абз. 4).

Согласно положениями ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями регламентированы положениями ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ.

Частью 6 названной нормы определено, что снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Обязанность указанной выше категорий лиц по сносу самовольной постройки в установленный срок определена положениями части 11 приведенной статьи ГрК РФ.

При этом, в силу п. 2 ч. 12 ст. 55.32 ГрК РФ в случае, если указанными в части 6 настоящей статьи лицами в установленные сроки не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района выполняет одно из приведенных действий, в том числе, обращается в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного настоящей статьи для выполнения соответствующей обязанности, в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи.

В свою очередь, из содержания п. 3 ст. 13 названной статьи ГрК РФ следует, что снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется органом местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органом местного самоуправления муниципального района в срок, установленный решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки либо решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лицами, указанными в части 6 настоящей статьи, не выполнены соответствующие обязанности, предусмотренные частью 11 настоящей статьи, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на неделимом земельном участке, на котором также расположены объекты капитального строительства, не являющиеся самовольными постройками.

При рассмотрении настоящего спора судом учитывается, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Названная совокупность приведенных выше норм и положений, а также фактически установленные обстоятельства, оформляют вывод суда, что Тыминской С.И. сознательно не исполнено вступившее в законную силу 10.04.2019 г. заочное решение Центрального районного суда гор. Калининграда от 10.12.2018 г., доказательств обратного суду не представлено.

При этом, совершенные 09.07.2019 г. ответчиком действия по перераспределению земельных участков с № и №, а также постановка на кадастровый учет вновь образованного земельного участка с № с оформлением на него права собственности, оцениваются судом, как намеренные и связанные с уклонением от исполнения решения суда от 10.12.2018 г., фактически направленные на воспрепятствование Администрации ГО «Город Калининград» совершить изъятие у Тыминской С.И. земельного участка с №, на котором расположен самовольно-возведенный объект.

Учитывая изложенное, суд находит действия ответчика недобросовестными, фактически противоречащими положениям действующего законодательства и полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с Тыминской С.И. в пользу бюджета подлежат взысканию судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлины по заявленным требованиям в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ < ░░░░░ > ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ < ░░░░░░ > ░░.░ ░░ < ░░░░░ >;

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ < ░░░░░░ > ░░.░ ░░ < ░░░░░ > ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░: