Решение от 07.09.2020 по делу № 2-3244/2020 от 28.08.2020

УИД: 61RS0019-01-2019-000603-74

№ 2-3244/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2020 года                      г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска к Черемисовой Л.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежа, расторжении договора,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации города Новочеркасска № 2659 от 12.10.2009г. Черемисовой Л.Ю. передан в аренду земельный участок площадью 27,0 кв.м., находящийся по адресу: ..., в районе .... 12.10.2009г. между КУМИ Администрации ... и Черемисовой Л.Ю. был заключен договор аренды земельного участка ..., площадью 27,0 кв. м, расположенный по адресу: ..., в районе ...; для использования в целях - торговый павильон. Срок действия договора аренды определен п. 2.1. договора и составляет с 24.08.2009 по 22.08.2010. В соответствии с п. 4. договора установлена обязанность арендатора своевременной оплаты арендной платы за пользование арендованным земельным участком. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка (п. 3.3, договора). Сроки внесения арендной платы установлены п. 3.2. Договора, согласно которому арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 1- го числа следующего за отчетным месяца, путем перечисления на счет. Годовая арендная плата за 2009 год в соответствии с договором п. 3.1. составила 1931,38 руб. Черемисова Л.Ю. на протяжении всего срока действия договора не надлежащим образом исполняла свою обязанность по уплате арендной платы, что выражалось в несвоевременном внесении арендной платы, осуществлении арендных платежей в меньшем размере, не внесении арендной платы в течение нескольких месяцев подряд, в связи с чем, на 31.12.2018г. за арендатором образовалась задолженность по арендной плате в размере 28 504,76 руб. В договоре аренды помимо размера арендной платы указываются срок внесения арендной платы, порядок ее перечисления, обязанности и ответственность сторон, включая размер и порядок перечисления неустоек и штрафов за неисполнение сторонами обязательств по договору, пени за несвоевременное внесение арендной платы и другие условия договора. Согласно п.5.2, договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере равном 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату расчета пени за каждый день просрочки исполнения обязательств. Письмом от 31.08.2018г. № 286 истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответы на предупреждения истцом не получены, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № 09/540 от 12.10.2009г. за период с 14.07.2015г. по 31.12.2018 гг. составила: 23948,41 руб.- арендная плата; 4556,35 руб.- пени; 28504,76 руб. – всего. В соответствии с п. 2.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, утвержденного решением Городской Думы города Новочеркасска от 27.10.2006 № 173 к основным задачам КУМИ г. Новочеркасска относятся осуществление права собственника в отношении движимого и недвижимого муниципального имущества, в том числе земель города: до разграничения государственной собственности на землю - на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных полномочий, после разграничения - на. земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участи, на которые возникает право собственности, а также контроль использования муниципального имущества в соответствии с его назначением, а также разработка предложений, направленных на его наиболее эффективное использование.

Просил суд взыскать с Черемисовой Л.Ю. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска задолженность по арендной плате по договору № 09/540 от 12.10.2009г. за период с 14.07.2015г. по 31.12.2018г. в сумме 23 948,41 руб. Взыскать с Черемисовой Л.Ю. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска пени за просрочку платежей по договору № 09/540 от 12.10.2009г. за период с 21.09.2009г. по 31.12.2018г. в сумме 4556,35 руб. Расторгнуть договор аренды земельного участка № 09/540 от 12.10.2009, площадью 27,0 кв.м., расположенного по адресу: ..., в районе .... Обязать Черемисову Л.Ю. освободить земельный участок площадью 27,0 кв.м., с кадастровым номером ..., путем демонтажа за свой счет торгового павильона расположенного по адресу: ..., в районе ... и привести земельный участок в пригодное для использования состояние. Обязать Черемисову Л.Ю. передать Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... по акту приема-передачи земельный участок площадью 27,0 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в районе ....

В судебные заседания, назначенные на 02.09.2020 и 07.09.2020, не явились стороны, извещенные судом о дате и времени слушания дела надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду, не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска к Черемисовой Л.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежа, расторжении договора подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                           ░.░. ░░░░░░