Решение от 16.04.2020 по делу № 2-2255/2020 от 14.02.2020

Дело № 2-2255/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 г.                             г.о. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова Сергея Сергеевича к Товариществу собственников недвижимости Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечное» об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Симонов С.С. обратился в суд с иском к ТСН СНТ «Солнечное» с вышеуказанными исковыми требованиями ссылаясь на то, что на основании договора дарения земельного участка от 12.11.1996 года является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. При приобретении земельного участка он был в ограждении, существующем на местности по настоящее время. Участок учтен в ЕГРН, имеет КН № граница участка не установлена. Вследствие сложившегося порядка пользования земельным участком, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что является причиной для отказа ответчиком в согласовании местоположения границы и площади земельного участка истца. Просит суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1148+/-12 кв. м, в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном 21.11.2019 года кадастровым инженером ФИО4

Истец, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представлено заявление.

Ответчик ТСН СНТ «Солнечное», будучи надлежащим образом, уведомлено, в судебное заседание представителя не направило, иск признало, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя ТСН СНТ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч.1,2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствие с ч.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Симонов С.С. на основании договора дарения земельного участка от 12.11.1996, зарегистрированного за № 4612 от 12.11.1996 года Солнечногорским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, является собственником земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от 19.11.1996 г.

Участок учтен в ЕГРН, имеет КН № граница участка не установлена.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что фактическая площадь участка составляет 1148 кв. м, что на 148 кв. м больше, чем учтено в ЕГРН.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено, что подтверждается актом согласования границ участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1148+/-12 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 21.11.2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░		░░░░░░░, ░░.░
	░, ░	░, ░
░1	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                            ░░░░░░░ ░.░.