Решение от 18.04.2018 по делу № 2-101/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-101/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское, Курганской области 18 апреля 2018 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Е.Ю.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Владимира Александровича к Администрации Прорывинского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Федотов В.А. обратился в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Прорывинского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что 28.09.1992 года между ним и колхозом «Заря» был заключен договор о покупке трехкомнатной квартиры, принадлежащей колхозу «Заря», находящейся по адресу: Курганская область, <адрес>, кв. 2 за 50000 рублей. На момент покупки с истцом проживали жена - ФИО3, и дочь - ФИО4 При составлении технического плана на квартиру, общая площадь жилого помещения была уточнена и составила 66,5 кв.м..

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>. общей площадью 66,5 кв.м.

В судебное заседание истец Федотов В.А. не явился, оповещен о слушании дела своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Федотова В.А.- ФИО9 действующая на основании доверенности от 17.08.2017 года в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Прорывинского сельсовета Звериноголовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. На основании отзыва Администрации Прорывинского сельсовета на исковое заявление Федотова В.А. просят удовлетворить исковые требования о признании права собственности на квартиру, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица СПК «Колхоз Заря», а так же третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании заявления председателя СПК «Колхоз Заря» просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий о признании права собственности за Федотовым В.А. на спорную квартиру не имеет.

На основании заявления ФИО3 согласна с иском о признании права собственности за Федотовым В.А. на спорную квартиру.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.431 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно требованиям ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что 28.09.1992 года колхоз «Заря» продал Федотову В.А. квартиру за 50000 рублей, что подтверждается договором от 28.09.1992 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1784 от 28.09.1992 года.

Согласно справке выданной администрацией Прорывинского сельсовета Федотов В.А. зарегистрирован и проживает по адресу Курганская область, <адрес>, с 1992 года по настоящее время.

Постановлением Администрации Прорывинского сельсовета № 24 от 15.08.2017 года «О переадресации адресного хозяйства квартиры» был переадресован адрес квартиры с адреса: Курганская область, <адрес>, на адрес: Курганская область, <адрес>.

С момента покупки квартиры, Федотов В.А. пользуется, владеет ею как собственник, несет бремя содержания приобретенного имущества. Право собственности на квартиру никем не оспаривалось.

Согласно Техническому паспорту на жилой дом, изготовленному по состоянию на 26 февраля 1991 года, объект недвижимости расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, общей площадью 134,1 кв.метров, в том числе жилой 99,3 кв.м., значится как жилой дом, состоящий из 2 квартир: <адрес> общей площадью 66,5 кв.м., жилой – 49,5 кв.м., <адрес> общей площадью 67,6 кв.м., жилой – 49,8 кв.м., год постройки 1988.

Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что работали вместе с ФИО7 в колхозе «Заря». В 1992 году истец приобрел спорную квартиру у колхоза «Заря». С указанного времени истец постоянно проживает в указанной квартире, со своей супругой, пользуется жилым помещением открыто, на квартиру никто не претендует. Указанный жилой дом был построен за счет средств колхоза « Заря».

У суда нет оснований не верить показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, не имеется.

Согласно справке Администрации Звериноголовского района Курганской области № 620 от 04.04.2018 года жилое помещение, расположенное по адресу Курганская область, <адрес> реестре муниципальной собственности Звериноголовского района не зарегистрировано.

Как следует из заявления исполнительного директора СПК «Колхоз «Заря» от 22.02.2018 года документов на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес> не сохранилось, претензий о признании права собственности СПК «Колхоз «Заря» не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и колхозом «Заря» был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Федотова В.А. к Администрации Прорывинского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░