Решение от 21.12.2022 по делу № 2-779/2022 от 05.12.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-779/2022

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                                                                                          г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Анатолия Ивановича к администрации городского поселения Грязовецкое о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Зимин А.И. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Грязовецкое о признании права собственности на гараж с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: .... В обоснование требований указал, что в соответствии с решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 07.04.1990 № 53 жильцам дома №... по ул. ... было разрешено строительство кирпичных гаражей на дворовой территории. В соответствии с указным решением ему было выдано разрешение № 209 от 30.04.1994 года на выполнение строительно-монтажных работ. 17 октября 2008 года объект введен в эксплуатацию – гараж №... в массиве застройки индивидуальных гаражей по ул. ...; поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №.... Гараж располагается на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке кадастровым номером №.... Поскольку вид разрешенного использования земельного участка не совпадает с располагающимся на нем объектом недвижимости – гаражом, в настоящее время он не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности на указанный выше гараж.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 21 декабря 2022 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Грязовецкого муниципального округа.

В судебном заседании истец Зимин А.И. на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения Грязовецкое Пичкалова А.Г. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Грязовецкого муниципального округа Гаричева К.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Грязовецкого городского Совета народных депутатов от 07.04.1990 № 53 жильцам дома №... по ул. ... было разрешено строительство кирпичных гаражей на дворовой территории. В соответствии с указным решением Зимин А.И. получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 209 от 30.06.1994 года.

17 октября 2008 года объект введен в эксплуатацию – гараж №... в массиве застройки индивидуальных гаражей по ул. ....

11.04.2017 года гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.... В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

Согласно информации администрации городского поселения Грязовецкое от 15.12.2022 года спорный гараж располагается на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: .... На земельный участок Зимину А.И. выдан государственный акт на право собственности на землю №....

Согласно пояснениям истца, в регистрации права собственности на гараж ему было отказано в связи с тем, что гараж расположен на земельном участке, вид разрешенного использования которого «для индивидуального жилищного строительства».

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №..., согласно Правилам землепользования и застройки МО Грязовецкое, утвержденных постановлением Правительства Вологодской области от 23.03.2020 № 269, расположен в территориальной зоне г.Грязовца «ЖМ» - зона застройки малоэтажными жилыми домами, в которой разрешается, в том числе размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей. Таким образом, местоположение спорного здания не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки МО Грязовецкое.

Согласно абзацу 2 статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что строительство гаража осуществлено истцом на земельном участке после получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Грязовецкого муниципального района; после возведения объекта ни от кого претензий к истцу не поступало, спорный объект поставлен на кадастровый учет, размещение объекта не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки МО Грязовецкое, суд считает возможным исковые требования Зимина А.И. удовлетворить. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.