Решение по делу № 2-335/2015 ~ М-178/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-335/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой З.Ф. к Романовой Е.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исмагилова З.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Романовой Е.С., в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения – жилого дома <адрес> и снять ее с регистрационного учета на том основании, что спорный дом принадлежит ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ она прописала в ее дом ответчика Романову Е.С. В настоящее время ответчик выехала в другое постоянное место жительства и не пользуется домом. В связи с тем, что ответчик прописан у нее в доме ей приходиться оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за нее. Кроме того, она не может получить субсидию по оплате ЖКХ.

Истец Исмагилова З.Ф. в судебном заседании, поддержав исковые требования, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному. Также пояснила, что в настоящее время место жительства Романовой Е.С. и место ее нахождения неизвестно, она не является, и не являлась членом её семьи.

Ответчик Романова Е.С. на судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.

Назначенный судом представитель ответчика адвокат Миннибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала по причине отсутствия на то полномочий.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит истцу Исмагиловой З.Ф.

Ответчик Романова Е.С. с собственником жилого помещения соглашения о сохранении за ней права пользования не заключала. В спорном доме не проживает и не пользуется им, ее вещей в доме не имеется, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, бремя содержания жилого помещения не несет.

Допрошенная в качестве свидетеля И.. в судебном заседании показала, что Романова Е.С. прописана в доме <адрес>, но в настоящее время там не проживает, место ее нахождения неизвестно.

Учитывая, что истица, являясь собственником спорного дома, лишена возможности реализации своих прав как собственника, вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав расторгнутым договор найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исмагиловой З.Ф. к Романовой Е.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Романовой Е.С. право пользования жилым помещением – домом <адрес>

Решение является основанием для снятия Романовой Е.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Ф.Галимов