Решение от 04.02.2013 по делу № 2-51/2013 (2-1014/2012;) от 20.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-51/2013 г.

04 февраля 2013 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Гопак Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Ковальчук Г.П. по доверенности Заика С.Ю. к ООО «Славянска-А» и Кузишиной М.П., Чепенко Л.И., Колесник И.Н., Плохой Е.В., Дубенской В.П., Гордиенко Е.Б., Харченко А.Е., Популя Л.П., Мурашко В.И., Быхун М.С., Дубовик И.Г., Лаптий В.Д., Популя И.Г., Мартыненко В.П., Кузуб Л.Д., Волколуп Т.Я., Мищенко Г.В., Кармазиной Н.Г., Коханевич Д.Л., Школа В.М., Цыганковой А.Ф., Цыганкову В.И., Чернявскому Н.А., Савченко И.Г., Кушвид А.И., Самофал А.И., Чепенко Л.Г., Савченко Г.Ш., Мартыненко В.Н., Карпенко Р.И., Мольковой М.А., Герус А.Г., Цепкало К.П., Боярко А.Г., Григоренко Р.Я., григоренеко Н.А., Григоренко Т.Н., Загнитко В.Н., Школа Г.М., Леошко П.Ф., Гордиенко Н.Н., Гордиенко Б.П., Кирячкову Л.А., Чепенко В.И., Захарову Н.И., Захаровой Н.И., Бородавкину Е.В., Мурашко А.Ф., Колесник А.М., Колесник Е.Н., Дмитриевой Л.И., Кищук Н.В., Леошко Д.А., Ткаченко С.В. Даниленко Н.В., Гринкиной Р.П., Кияшко Н.В., Кияшко В.И., Камший Н.А., Строкач П.В., Лавровской Л.Я., Самофал В.Я., Орловской М.Я., Леошко Т.И., Алиферову С.Н., Гайдарь Г.И., Чуть Р.Г., Радченко С.А., Радченко В.А., Бессалому В.В., Самофал М.М., Мищенко Л.Н., Крутько А.И., Мартыненко В.И., Радченко Т.А., Гайдарь Л.М., Дубовик Л.М., Камший М.И., Черкис Н.В., Шеремет Р.Г., Шеремет А.И., Диденко В.А., Панасенко Т.Д., Чуть В.М., Чуть В.П., Река Ю.Н., Борисовой Т.А., Дубовик В.Н., Крутько О.Р., Сницарь О.В., Кравченко В.М., Чумак М.Н., Камший А.Г., Дубровой Л.И., Фидря Е.Г., Федоренко М.Т., Медведеву А.Г., Пивень В.А., Полегодченко В.Я., Жук Ю.В., Курмановой М.М., Баденко Л.А., Рак А.М., Дубовик Р.М., Мурашко А.А., Курманову С.Л., Курмановой Л.А., Черкис Р.Н., Федоренко Л.И., Сирота П.А., Нестеренко В.Г., Шацило Т.Н., Шелуха З.Л., Бабич В.А., Нестеренко В.З., Кияшко З.П., Офат В.А., Офат В.И., Костиной М.А., Чуть М.П., Белецкой Н.П., Белецкому А.В., Лата Т.Н., Кияшко В.И., Гайдарь В.В., Костенко П.В., Чабанец В.Ф., Петренко В.Г., Черкис А.В., Очеретней А.А., Грузда В.Я., Захарченко В.И., Волкорез Л.Г., Самофал В.М., Карасевой Н.П., Чуть П.П., Дубко И.И., Музоваткиной А.Г., Фидря Р.А., Ладоня А.П., Панченко Н.Ф., Баранник П.Ф., Курмановой Л.А., Диденко Н.Д., Популя Т.М., Аликину А.В., Шелуха Е.Н., Боярко А.А., Дубовик В.И., Кононенко Е.А., Владыкиной Л.И., Колесник Ф.И., Завгородней А.И., Дубко А.Ф., Дубко Н.И., Колесник Ю.Ф., Колесник А.Г., Варава А.В., Корниенко А.Я., Леошко Л.Ф., Бурыкиной Л.В., Жук И.Г., Игнатенко И.В., Кочерга А.И., Солоха М.А., Солоха Н.А., Марановой М.Г., Косенко Л.Н., Косенко Ф.Д., Редько Р.А., Игнатенко В.И. о переводе на Ковальчук Г.П. прав и обязанностей покупателя по всем сделкам, в которых приобретателем долей в земельном участке общей площадью 7668600 кв.м., с кадастровым номером <...>, местоположение: <...>

о прекращении права собственности ООО «Славянка-А» на земельные доли в этом земельном участке общей площадью 7668600 кв.м., с кадастровым номером <...>, местоположение: <...>

о признании за Ковальчук Г.П. права собственности на 439/2622 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 28503200 кв.м., с кадастровым номером <...>, местоположение: <...>

установил:

представитель истца Ковальчук Г.П. по доверенности Заика С.Ю. предъявил в Славянский районный суд иск к ответчикам Кузишиной М.П., Чепенко Л.И., Колесник И.Н., Плохой Е.В., Дубенской В.П., Гордиенко Е.Б., Харченко А.Е., Популя Л.П., Мурашко В.И., Быхун М.С., Дубовик И.Г., Лаптий В.Д., Популя И.Г., Мартыненко В.П., Кузуб Л.Д., Волколуп Т.Я., Мищенко Г.В., Кармазиной Н.Г., Коханевич Д.Л., Школа В.М., Цыганковой А.Ф., Цыганкову В.И., Чернявскому Н.А., Савченко И.Г., Кушвид А.И., Самофал А.И., Чепенко Л.Г., Савченко Г.Ш., Мартыненко В.Н., Карпенко Р.И., Мольковой М.А., Герус А.Г., Цепкало К.П., Боярко А.Г., Григоренко Р.Я., Григоренко Н.А., Григоренко Т.Н., Загнитко В.Н., Школа Г.М., Леошко П.Ф., Гордиенко Н.Н., Гордиенко Б.П., Кирячкову Л.А., Чепенко В.И., Захарову Н.И., Захаровой Н.И., Бородавкину Е.В., Мурашко А.Ф., Колесник А.М., Колесник Е.Н, Дмитриевой Л.И., Кищук Н.В., Леошко Д.А., Ткаченко С.В., Даниленко Н.В., Гранкиной Р.П., Кияшко Н.В., Кияшко В.И., Камший Н.А., Строкач П.В., Лавровской Л.Я., Самофал В.Я., Орловской М.Я., Леошко Т.И., Алиферову С.Н., Гайдарь Г.И., Чуть Р.Г., Радченко С.А., Радченко В.А., Бессалому В.В., Самофал М.М., Мищенко Л.Н., Крутько А.И., Мартыненко В.И., Радченко Т.А., Гайдарь Л.М., Дубовик Л.М., Камший М.И., Черкис Н.В., Шеремет Р.Г., Шеремет А.И., Диденко В.А., Панасенко Т.Д., Чуть В.М., Чуть В.П., Река Ю.Н., Борисовой Т.А., Дубовик В.Н., Крутько О.Р., Сницарь О.В., Кравченко В.М., Чумак М.Н., Камший А.Г., Дубровой Л.И., Фидря Е.Г., Федоренко М.Т., Медведеву А.Г., Пивень В.А., Полегодченко В.Я., Жук Ю.В., Курмановой М.М., Баденко Л.А., Рак А.М., Дубовик Р.М., Мурашко А.А., Курманову С.Л., Курмановой Л.А., Черкис Р.Н., Федоренко Л.И., Сирота П.А., Нестеренко В.Г., Шацило Т.Н., Шелуха З.Л., Бабич В.А., Нестеренко В.З., Кияшко З.П., Офат В.А., Офат В.И., Костиной М.А., Чуть М.П., Белецкой Н.П., Белецкому А.В., Лата Т.Н., Кияшко В.И., Гайдарь В.В., Костенко П.В., Чабанец В.Ф., Петренко В.Г., Черкис А.В., Очеретней А.А., Грузда В.Я., Захарченко В.И., Волкорез Л.Г., Самофал В.М., Карасевой Н.П., Чуть П.П., Дубко И.И., Музоваткиной А.Г., Фидря Р.А., Ладоня А.П., Панченко Н.Ф., Баранник П.Ф., Курмановой Л.А., Диденко Н.Д., Популя Т.М., Аликину А.В., Шелуха Е.Н., Боярко А.А., Дубовик В.И., Кононенко Е.А., Владыкиной Л.И., Колесник Ф.И., Завгородней А.И., Дубко А.Ф., Дубко Н.И., Колесник Ю.Ф., Колесник А.Г., Варава А.В., Корниенко А.Я., Леошко Л.Ф., Бурыкиной Л.В., Жук И.Г., Игнатенко И.В., Кочерга А.И., Солоха М.А., Солоха Н.А., Марановой М.Г., Косенко Л.Н., Косенко Ф.Д., Редько Р.А., Игнатенко В.И. о признании отсутствующим право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав в своём исковом заявлении, что истец является собственником земельной доли 1/874 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 28503200 кв.м., с кадастровым номером <...>, местоположение: <...> и имеет преимущественное право покупки земельных долей наряду с другими сособственниками, в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В целях установления фактов, повлекших регистрацию права собственности на земельные доли, входящие в состав земельного участка, истцом была получена выписка из ЕГРП. Истцу стало известно, что ООО «Славянка-А» имеет замельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 28503200 кв.м., с кадастровым номером <...> местоположение: <...>». Истец считает, что указанные сделки по распоряжению земельными долями противоречат требованию ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ. На момент покупки земельных долей ООО «Славянка-А» не использовала земельный участок, доли в праве на который приобрела, при этом использование должно быть законным. Таким образом, сделки по покупке земельных долей совершены с нарушением закона и поэтому ничтожны независимо от такого признания судом, согласно ст. 167 ГК РФ, они считаются недействительными с момента совершения и не порождают тех юридических последствий, ради которых заключались, в том числе перехода титула собственника. При осуществлении государственвой регистрации перехода права собственности на земельные доли к ответчику УФРС но Краснодарскому краю не была проведена надлежащая экспертиза ине истребовались доказательства того, что ответчик является сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности. Арендатором земельного участка, находящегося в долевой собственности, является ООО «Петрорис», что подтверждается зарегистрированным обременением ввиде аренды.

В судебное заседание истец Ковальчук Г.П. не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела. Причину своей не явки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ковальчук Г.П., но с участием его представителя по доверенности Заика С.Ю..

Представитель Ковальчук Г.П. - Заика С.Ю. в судебном заседании изменил исковые требования и просил суд перевести на истца Ковальчук Г.П., права и обязанности покупателя по всем сделкам, в которых приобретателем долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 28503200 кв.м., с кадастровым номером <...>, место­положение: <...>

- 1/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 35/1311 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 38/874доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 18/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 4/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 3/874 доли, регистрационную запись <...> <...>;

- 22/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 7/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 3/874 доли, регистрационная запись <...> <...>

- 4/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 12/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 5/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 5/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 2/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

прекратить право собственности ООО «Славянка-А» на земельные доли в праве общей доле­вой собственности на земельный участок общей площадью 28503200 кв.м., с кадастровым но­мером <...>, местоположение: <...>

1/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 35/1311 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 38/874доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 18/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 4/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 3/874 доли, регистрационную запись <...> <...>;

- 22/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 7/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 3/874 доли, регистрационная запись <...> <...>

- 4/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 12/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 5/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 5/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

- 2/874 доли, регистрационная запись <...> <...>;

Признать за Ковальчук Г.П. право собственности на 439/2622 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 28503200 кв.м., с кадастровым номером <...>, местоположение: <...>

Участник долевой собственности - истец Ковальчук Г.П., при удовлетворении судом заявленных им исковых требований готов принять на себя права покупателя и нести его обязанности. Он готов выплатить ООО «Славянка-А» денежную сумму, потраченную ООО «Славянка-А» на покупку спорных земельных долей земельного участка по цене, предложенной продавцом, у ответчиков Кузишиной М.П., Чепенко Л.И., Колесник И.Н., Плохой Е.В., Дубенской В.П., Гордиенко Е.Б., Харченко А.Е., Популя Л.П., Мурашко В.И., Быхун М.С., Дубовик И.Г., Лаптий В.Д., Популя И.Г., Мартыненко В.П., Кузуб Л.Д., Волколуп Т.Я., Мищенко Г.В., Кармазиной Н.Г., Коханевич Д.Л., Школа В.М., Цыганковой А.Ф., Цыганкова В.И., Чернявского Н.А., Савченко И.Г., Кушвид А.И., Самофал А.И., Чепенко Л.Г., Савченко Г.Ш., Мартыненко В.Н., Карпенко Р.И., Мольковой М.А., Герус А.Г., Цепкало К.П., Боярко А.Г., Григоренко Р.Я., Григоренко Н.А., Григоренко Т.Н., Загнитко В.Н., Школа Г.М., Леошко П.Ф., Гордиенко Н.Н., Гордиенко Б.П., Кирячкова Л.А., Чепенко В.И., Захарова Н.И., Захаровой Н.И., Бородавкина Е.В., Мурашко А.Ф., Колесник А.М., Колесник Е.Н, Дмитриевой Л.И., Кищук Н.В., Леошко Д.А., Ткаченко С.В., Даниленко Н.В., Гранкиной Р.П., Кияшко Н.В., Кияшко В.И., Камший Н.А., Строкач П.В., Лавровской Л.Я., Самофал В.Я., Орловской М.Я., Леошко Т.И., Алиферова С.Н., Гайдарь Г.И., Чуть Р.Г., Радченко С.А., Радченко В.А., Бессалова В.В., Самофал М.М., Мищенко Л.Н., Крутько А.И., Мартыненко В.И., Радченко Т.А., Гайдарь Л.М., Дубовик Л.М., Камший М.И., Черкис Н.В., Шеремет Р.Г., Шеремет А.И., Диденко В.А., Панасенко Т.Д., Чуть В.М., Чуть В.П., Река Ю.Н., Борисовой Т.А., Дубовик В.Н., Крутько О.Р., Сницарь О.В., Кравченко В.М., Чумак М.Н., Камший А.Г., Дубровой Л.И., Фидря Е.Г., Федоренко М.Т., Медведева А.Г., Пивень В.А., Полегодченко В.Я., Жук Ю.В., Курмановой М.М., Баденко Л.А., Рак А.М., Дубовик Р.М., Мурашко А.А., Курманова С.Л., Курмановой Л.А., Черкис Р.Н., Федоренко Л.И., Сирота П.А., Нестеренко В.Г., Шацило Т.Н., Шелуха З.Л., Бабич В.А., Нестеренко В.З., Кияшко З.П., Офат В.А., Офат В.И., Костиной М.А., Чуть М.П., Белецкой Н.П., Белецкого А.В., Лата Т.Н., Кияшко В.И., Гайдарь В.В., Костенко П.В., Чабанец В.Ф., Петренко В.Г., Черкис А.В., Очеретней А.А., Грузда В.Я., Захарченко В.И., Волкорез Л.Г., Самофал В.М., Карасевой Н.П., Чуть П.П., Дубко И.И., Музоваткиной А.Г., Фидря Р.А., Ладоня А.П., Панченко Н.Ф., Баранник П.Ф., Курмановой Л.А., Диденко Н.Д., Популя Т.М., Аликина А.В., Шлуха Е.Н., Боярко А.А., Дубовик В.И., Кононенко Е.А., Владыкиной Л.И., Колесник Ф.И., Завгородней А.И., Дубко А.Ф., Дубко Н.И., Колесник Ю.Ф., Колесник А.Г., Варава А.В., Корниенко А.Я., Леошко Л.Ф., Бурыкиной Л.В., Жук И.Г., Игнатенко И.В., Кочерга А.И., Солоха М.А., Солоха Н.А., Марановой М.Г., Косенко Л.Н., Косенко Ф.Д., Редько Р.А., Игнатенко В.И.

Представитель ООО «Славянка-А» по доверенности Дворцевой И.А. в судебном заседании иск не признал.

Ответчики Кузишина М.П., Чепенко Л.И., Колесник И.Н., Плохая Е.В., Дубенская В.П., Гордиенко Е.Б., Харченко А.Е., Популя Л.П., Мурашко В.И., Быхун М.С., Дубовик И.Г., Лаптий В.Д., Популя И.Г., Мартыненко В.П., Кузуб Л.Д., Волколуп Т.Я., Мищенко Г.В., Кармазина Н.Г., Коханевич Д.Л., Школа В.М., Цыганкова А.Ф., Цыганков В.И., Чернявский Н.А., Савченко И.Г., Кушвид А.И., Самофал А.И., Чепенко Л.Г., Савченко Г.Ш., Мартыненко В.Н., Карпенко Р.И., Молькова М.А., Герус А.Г., Цепкало К.П., Боярко А.Г., Григоренко Р.Я., Григоренко Н.А., Григоренко Т.Н., Загнитко В.Н., Школа Г.М., Леошко П.Ф., Гордиенко Н.Н., Гордиенко Б.П., Кирячков Л.А., Чепенко В.И., Захаров Н.И., Захарова Н.И., Бородавкин Е.В., Мурашко А.Ф., Колесник А.М., Колесник Е.Н, Дмитриева Л.И., Кищук Н.В., Леошко Д.А., Ткаченко С.В., Даниленко Н.В., Гранкина Р.П., Кияшко Н.В., Кияшко В.И., Камший Н.А., Строкач П.В., Лавровская Л.Я., Самофал В.Я., Орловская М.Я., Леошко Т.И., Алиферов С.Н., Гайдарь Г.И., Чуть Р.Г., Радченко С.А., Радченко В.А., Бессалый В.В., Самофал М.М., Мищенко Л.Н., Крутько А.И., Мартыненко В.И., Радченко Т.А., Гайдарь Л.М., Дубовик Л.М., Камший М.И., Черкис Н.В., Шеремет Р.Г., Шеремет А.И., Диденко В.А., Панасенко Т.Д., Чуть В.М., Чуть В.П., Река Ю.Н., Борисова Т.А., Дубовик В.Н., Крутько О.Р., Сницарь О.В., Кравченко В.М., Чумак М.Н., Камший А.Г., Дуброва Л.И., Фидря Е.Г., Федоренко М.Т., Медведев А.Г., Пивень В.А., Полегодченко В.Я., Жук Ю.В., Курманова М.М., Баденко Л.А., Рак А.М., Дубовик Р.М., Мурашко А.А., Курманов С.Л., Курманова Л.А., Черкис Р.Н., Федоренко Л.И., Сирота П.А., Нестеренко В.Г., Шацило Т.Н., Шелуха З.Л., Бабич В.А., Нестеренко В.З., Кияшко З.П., Офат В.А., Офат В.И., Костина М.А., Чуть М.П., Белецкая Н.П., Белецкий А.В., Лата Т.Н., Кияшко В.И., Гайдарь В.В., Костенко П.В., Чабанец В.Ф., Петренко В.Г., Черкис А.В., Очеретняя А.А., Грузда В.Я., Захарченко В.И., Волкорез Л.Г., Самофал В.М., Карасева Н.П., Чуть П.П., Дубко И.И., Музоваткина А.Г., Фидря Р.А., Ладоня А.П., Панченко Н.Ф., Баранник П.Ф., Курманова Л.А., Диденко Н.Д., Популя Т.М., Аликин А.В., Шелуха Е.Н., Боярко А.А., Дубовик В.И., Кононенко Е.А., Владыкина Л.И., Колесник Ф.И., Завгородняя А.И., Дубко А.Ф., Дубко Н.И., Колесник Ю.Ф., Колесник А.Г., Варава А.В., Корниенко А.Я., Леошко Л.Ф., Бурыкина Л.В., Жук И.Г., Игнатенко И.В., Кочерга А.И., Солоха М.А., Солоха Н.А., Маранова М.Г., Косенко Л.Н., Косенко Ф.Д., Редько Р.А., Игнатенко В.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Кузишиной М.П., Чепенко Л.И., Колесник И.Н., Плохой Е.В., Дубенской В.П., Гордиенко Е.Б., Харченко А.Е., Популя Л.П., Мурашко В.И., Быхун М.С., Дубовик И.Г., Лаптий В.Д., Популя И.Г., Мартыненко В.П., Кузуб Л.Д., Волколуп Т.Я., Мищенко Г.В., Кармазиной Н.Г., Коханевич Д.Л., Школа В.М., Цыганковой А.Ф., Цыганкова В.И., Чернявского Н.А., Савченко И.Г., Кушвид А.И., Самофал А.И., Чепенко Л.Г., Савченко Г.Ш., Мартыненко В.Н., Карпенко Р.И., Мольковой М.А., Герус А.Г., Цепкало К.П., Боярко А.Г., Григоренко Р.Я., Григоренко Н.А., Григоренко Т.Н., Загнитко В.Н., Школа Г.М., Леошко П.Ф., Гордиенко Н.Н., Гордиенко Б.П., Кирячковой Л.А., Чепенко В.И., Захаровой Н.И., Захаровой Н.И., Бородавкиной Е.В., Мурашко А.Ф., Колесник А.М., Колесник Е.Н, Дмитриевой Л.И., Кищук Н.В., Леошко Д.А., Ткаченко С.В., Даниленко Н.В., Гранкиной Р.П., Кияшко Н.В., Кияшко В.И., Камший Н.А., Строкач П.В., Лавровской Л.Я., Самофал В.Я., Орловской М.Я., Леошко Т.И., Алиферова С.Н., Гайдарь Г.И., Чуть Р.Г., Радченко С.А., Радченко В.А., Бессалого В.В., Самофал М.М., Мищенко Л.Н., Крутько А.И., Мартыненко В.И., Радченко Т.А., Гайдарь Л.М., Дубовик Л.М., Камший М.И., Черкис Н.В., Шеремет Р.Г., Шеремет А.И., Диденко В.А., Панасенко Т.Д., Чуть В.М., Чуть В.П., Река Ю.Н., Борисовой Т.А., Дубовик В.Н., Крутько О.Р., Сницарь О.В., Кравченко В.М., Чумак М.Н., Камший А.Г., Дубровой Л.И., Фидря Е.Г., Федоренко М.Т., Медведева А.Г., Пивень В.А., Полегодченко В.Я., Жук Ю.В., Курмановой М.М., Баденко Л.А., Рак А.М., Дубовик Р.М., Мурашко А.А., Курманова С.Л., Курмановой Л.А., Черкис Р.Н., Федоренко Л.И., Сирота П.А., Нестеренко В.Г., Шацило Т.Н., Шелуха З.Л., Бабич В.А., Нестеренко В.З., Кияшко З.П., Офат В.А., Офат В.И., Костиной М.А., Чуть М.П., Белецкой Н.П., Белецкого А.В., Лата Т.Н., Кияшко В.И., Гайдарь В.В., Костенко П.В., Чабанец В.Ф., Петренко В.Г., Черкис А.В., Очеретней А.А., Грузда В.Я., Захарченко В.И., Волкорез Л.Г., Самофал В.М., Карасевой Н.П., Чуть П.П., Дубко И.И., Музоваткиной А.Г., Фидря Р.А., Ладоня А.П., Панченко Н.Ф., Баранник П.Ф., Курмановой Л.А., Диденко Н.Д., Популя Т.М., Аликина А.В., Шелуха Е.Н., Боярко А.А., Дубовик В.И., Кононенко Е.А., Владыкиной Л.И., Колесник Ф.И., Завгородней А.И., Дубко А.Ф., Дубко Н.И., Колесник Ю.Ф., Колесник А.Г., Варава А.В., Корниенко А.Я., Леошко Л.Ф., Бурыкиной Л.В., Жук И.Г., Игнатенко И.В., Кочерга А.И., Солоха М.А., Солоха Н.А., Марановой М.Г., Косенко Л.Н., Косенко Ф.Д., Редько Р.А., Игнатенко В.И., так как явившиеся в предварительное судебное заседание ответчики просили суд закончить рассмотрение настоящего гражданского дела в их отсутствие и отнесли рассмотрение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ООО «Славянка-А», явившихся в суд ответчиков, исследовав материалы гражданского дела считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе, а истец доказал свое право на удовлетворение данного иска и представил доказательства, подтверждающие заявленные им требования, которые подтверждаются: копией паспорта; копией свидетельства о государственной регистрации права истца Ковальчук Г.П. на 1/874 доли в праве общей долевой собственности в спорном земельном участке; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2012 года <...>; копией решения № 19 учредителя ООО «Славянка-А» от 12.06.2010 года; копией протокола собрания участников ООО «Славянка-А»; копией решения № 5 учредителя ООО «Славянка-А»; копией передаточного акта от 20.11.2008 года; копиями договоров купли-продажи от 02.04.2009 года, 10.04.2009 года, 28.09.2010 года, 28.07.2010 года, 20.08.2010 года, 14.10.2010 года, 21.07.2010 года, 04.08.2010 года.

Согласно п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. ФЗ от 18.07.2005 года № 87-ФЗ), ст. 27 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Таким образом, в силу закона, продать свою земельную долю возможно, только другому участнику долевой собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении

продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условии, на которых продает ее.

В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ «При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя».

Истец Ковальчук Г.П., как и другие участники общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, имеет в силу п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже собственником доли в праве общей собственности третьему лицу, преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспоримая, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по
основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее
таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания
(ничтожная сделка). В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает
юридических последствий, она является недействительной с момента ее
совершения.

Согласно пункта 3 обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2007 года (утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007 года) по гражданским делам, по буквальному смыслу ст. 250 ГК РФ преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности принадлежит в равной мере всем участникам долевой собственности и обусловлено отношениями общей собственности между ними и продавцом доли, а не их материальным положением. Наличие или отсутствие у участника долевой собственности денежных средств, достаточных для приобретения продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, имеет правовое значение при решения вопроса о переводе на него прав и обязанностей покупателя по договору купли - продажи в ходе рассмотрения по существу заявленного им иска. Именно на данной стадии процесса суд вправе давать суждения о готовности участника долевой собственности купить долю по цене, предложенной продавцом.

Согласно п. 2 ст. 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 января 2009 г. N 1-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой гражданки Л.Г. Погодиной" «Гражданский кодекс Российской Федерации, признающий в качестве основных начал гражданского законодательства, имеющих конституционное значение, равенство участников регулируемых им имущественных и личных неимущественных отношений, неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1), в отношении прав на имущество, находящееся в долевой собственности, предусматривает, что распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников; участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении предусмотренных статьей 250 данного Кодекса правил о преимущественном праве покупки (статья 246); имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункты 1 и 2 статьи 252)».

В целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 г. постановил дать следующие разъяснения: «В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП. Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ. По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя».

Судом установлено на основании исследованных судом в судебном разбирательстве решения № 19 от 12.062010 года учредителя общества с ограниченной ответственностью «Славянка-А», протокола собрания участников ООО «Славянка-А» от 20.11.2008 года, решения №5 учредителя ООО «Славянка-А» от 20.11.2008 года, передаточного акта от 20.11.2008 года, что в состав участников ООО « Славянка-А» были введены Карпенко Р.И., Шестопал В.П., Самофал В.А., Панасенко С.Г., Леошко Т.И., которые внесли принадлежащие им земельные доли в уставной капитал ООО «Славянка-А». Согласно передаточного акта от 12.11.2008 года Карпенко Р.И. передала ООО «Славянка-А» в соответствии с учредительными документами ООО «Славянка-А» недвижимое имущество, состоящее из 1/874 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 28503200 кв.м. с кадастровым номером <...>, предназначенный для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в пользу ООО «Петрорис» установлено ограничение (обременение) права на основании договора аренды от 11.04.2006 года с 11.04.2006 года на 10 лет (номер регистрационной записи 23-23-16/04/2006-494) на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 28503200 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного в <...>

В соответствии с требованиями ст. 12 ФЗ от 24.077.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. ФЗ от 18.07.2005 № 87-ФЗ) без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности вправе продать, подарить, передать или внести свою земельную долю в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Судом установлено, что ООО «Славянка-А» не использовала спорный земельный участок на 20.11.2008 года (на день увеличения уставного капитала ООО «Славянка-А» за счет внесения в уставной капитал ООО «Славянка-А» земельных долей, принадлежащих гражданам), находящийся в долевой собственности, т.к. этот спорный земельный участок находился в аренде у ООО «Петрорис» с 11.04.2006 года сроком на 10 лет на основании зарегистрированного надлежащим образом в установленном законом порядке договора аренды от 11.04.2006 года (регистрационная запись <...>).

Суд, при таких обстоятельствах, считает, что поскольку ООО «Славянка-А» неправомерно стало участником общей долевой собственности в результате совершения незаконных сделок, то с учетом требований ст. 168 ГК РФ при нарушении преимущественного права покупки долей, применяются положения ст. 250 ГК РФ.

Суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования Ковальчук Г.П., который готов купить земельные доли по цене, предложенной продавцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28503200 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░­░░░░░░░░░: <...>

- 1/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 35/1311 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 38/874░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 18/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 4/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 3/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 22/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 7/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 3/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>

- 4/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 12/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 5/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 5/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 2/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░­░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28503200 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░­░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░: <...>

1/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 35/1311 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 38/874░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 18/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 4/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 3/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 22/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 7/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 3/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>

- 4/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 12/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 5/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 5/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>;

- 2/874 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> <...>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 439/2622 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28503200 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░: <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

«░░░░░░░░░░░»

__________________ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ________________

░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░