Решение по делу № 2-7072/2014 ~ М-6084/2014 от 21.08.2014

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радкевич Семена Викторовича к МУП ЖКХ «Дубровицы» о признании недействительной ничтожную сделку по передаче квартиры в собственность

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительной ничтожную сделку по передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Демченко Александром Петровичем, Демченко Андреем Петровичем и МУП ЖКХ «Дубровицы».

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Демченко Александром Петровичем, Демченко Андреем Петровичем и МУП ЖКХ «Дубровицы» заключен договор № по передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Однако, ранее Демченко А.П., Демченко А.П. произведена перепланировка в спорной квартире, разрешение на перепланировку ими не получено, в установленном законом порядке перепланировка не утверждена, в связи с чем сделка по передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, является ничтожной.

Истец Радкевич С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель МУП ЖКХ «Дубровицы» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо Демченко А.П. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим.

3-е лицо Демченко А.П. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1503/14, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок».

В силу с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ «Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд».

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ «Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес>, МУП ЖКХ «Дубровицы» и Демченко Александром Петровичем, Демченко Андреем Петровичем заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, по которому в равнодолевую собственность Демченко А.П., Демченко А.А. передана <адрес> (л.д. 17 гражданское дело № 2-1503/14).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> постоянно проживали и были зарегистрированы на постоянное место жительства Демченко Александр Петрович с ДД.ММ.ГГГГ года, Демченко Андрей Петрович с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Демченко Александром Петровичем и Радкевич С.В. заключен договор дарения доли квартиры, по которому Демченко А.П. подарил Радкевич С.В. 1/2 долю от 1/2 доли <адрес> (л.д. 76-77 гражданское дело № 2-1503/14).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Демченко Александру Петровичу к Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района, ОАО «Дубровицы», Демченко О.Л., Радкевич С.В. о признании договора о передаче квартиры в собственность недействительным отказано (л.д. 199-203 гражданское дело № 2-1503/14).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 236-238 гражданское дело № 2-1503/14).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Радкевич С.В. о признании недействительной ничтожную сделку по передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Демченко Александром Петровичем, Демченко Андреем Петровичем и МУП ЖКХ «Дубровицы», суд исходил из того, что сделка по передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является оспоримой. Радкевич С.В. стороной по договору № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не является. На момент заключения данного договора Радкевич С.В. не был зарегистрирован на постоянное место жительства в спорной квартире, права и законные интересы истца не нарушены.

Доводы истца о том, что до заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ Демченко А.П., Демченко А.П. произведена перепланировка в спорной квартире, разрешение на перепланировку ими не получено, в установленном законом порядке перепланировка не утверждена, не являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании недействительной ничтожную сделку по передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Демченко Александром Петровичем, Демченко Андреем Петровичем и МУП ЖКХ «Дубровицы».

Суд заключение строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ не может принять во внимание, поскольку данное заключение не имеет отношения к рассматриваемому спору.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Радкевич Семену Викторовичу к МУП ЖКХ «Дубровицы» о признании недействительной ничтожную сделку по передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Демченко Александром Петровичем, Демченко Андреем Петровичем и МУП ЖКХ «Дубровицы», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева