Решение по делу № 2-1583/2012 от 19.07.2012

Дело № 2-1583/2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2012 г. г.Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Судьи Морозова А.В.

при секретаре Старостиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романов Н.Д. к Артамонов Н.Д. и Артамонов И.А. об устранении препятствий в продаже комнаты,

У С Т А Н О В И Л:

Романов Н.Д. обратился в суд с иском к Артамонов об устранении препятствий в продаже комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г.Тамбов, В исковом заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г.Тамбов, В настоящее время он намерен продать указанную комнату, но ответчики, имеющие по закону преимущественное право покупки комнаты, чинят препятствия в продаже комнаты, а именно не дают нотариального отказа от права преимущественной покупки, не принимают письменное уведомление.

В судебном заседании истец Романов Н.Д. исковые требования поддержал, и пояснил, что ответчики объяснили ему, что не имеют намерения приобрести квартиру, однако нотариальный отказ от права преимущественной покупки подписать не соглашаются.

Ответчики Артамонов Н.Д. и Артамонов И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще.

При указанных обстоятельствах на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что администрация г.Тамбова передала в собственность Романов Н.Д. занимаемое им жилое помещение площадью 32,2 кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 16,7 кв.м. и жилой комнаты площадью 15,5 кв.м. в коммунальной г.Тамбова, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.06.2009 г.

Согласно архивной справке ГУПТИ по Тамбовской области квартира по адресу: г. Тамбов, принадлежит: ком. 1,4 Романов Н.Д., и по ? доли ком. 2,3 Артамонов Н.Д. и Артамонов И.А.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Истец Романов Н.Д. обращался к ответчикам Артамонов с вопросом о намерении продать свои комнаты в выше указанной квартире, однако ответчики не изъявляют желания приобрести принадлежащую Романов Н.Д. комнату и не дают ему нотариального отказа на право преимущественной покупки, чем нарушают его права как собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики чинят препятствия в продаже спорной комнаты, не предоставляя отказа в преимущественной покупки комнат в коммунальной квартире, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца Романов Н.Д. и устранении препятствий в продаже комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г.Тамбов,

К данному выводу суд пришел на основании того, что в ходе разбирательства дела не установлено нарушений прав Артамонов и третьих лиц в продаже комнаты в коммунальной по адресу: г. Тамбов, и принимая во внимание, что ответчики, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени разбирательства дела, в суд не явились и не представили возражений по иску, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца и об устранении ему препятствий в продаже комнаты в коммунальной по адресу: г. Тамбов, со стороны Артамонов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить Романов Н.Д. препятствия со стороны Артамонов Н.Д. и Артамонов И.А. в продаже комнаты в коммунальной по адресу: г. Тамбов,

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В.Морозов

Верно: судья:

Заочное решение вступило в законную силу:

Судья: А.В. Морозов

Верно: судья: