Решение от 02.06.2022 по делу № 2-108/2022 (2-1826/2021;) от 13.10.2021

Дело № 2-108/2022

25RS0039-01-2021- 002647-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С.В.-Надеждинское 02 июня 2022г.

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

Судьи Риттер Н.Н.,

При секретаре Мещеряковой Е.А.,

С участием истца Маниной Е.В. и представителя Голубинской Е.С., ответчиков Манина В.Г. и Манина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маниной ФИО9 к Манину ФИО10 и Манину ФИО11 об устранении нарушений права собственности

Установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общей площадью 1499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В целях определения границ земельного участка на местности, истец обратилась в ООО «Уссурийский кадастр». По результатам определения границ, проведенной аппаратурной геодезической спутниковой GNSS EFT М2 горизонтальной съемки, выявлено, что забор между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № налагается на земельный участок с кадастровым номером № на величины от 0,35 метра в юго-восточной части до 2,23 метра в северо-западной части. Площадь земельного участка треугольной конфигурации между забором и границей земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения, составляет 56,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено требование об устранении нарушений прав собственности. Ответ на претензию получен не был.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЗемлемерЪ» об определении местоположения забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером №, относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, было установлено фактическое местоположение забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером № и площадь его наложения на земельный участок истца - 47 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Манину ФИО27.

По изложенному, истец обратился в суд с исковыми требованиями об устранении нарушений права собственности к ответчику Манину Г.Ф.

В связи с отчуждением ответчиком земельного участка с кадастровым номером №, истец уточнила исковые требования и просит суд:

- истребовать у Манина ФИО30, Манина ФИО29 в пользу Маниной ФИО28 занятую часть земельного участка с кадастровым номером № в координатах согласно заключению ООО «Землемеръ» от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Манина ФИО31, Манина ФИО34 не чинить препятствий в пользовании Маниной ФИО35 земельным участком с кадастровым номером №.

Обязать Манина ФИО32, Манина ФИО33 устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащего Маниной ФИО36, с кадастровым номером №, путем демонтажа части забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 47 кв.м.

В судебном заседании истец Манина Е.В. и ее представитель Голубинская Е.С. на доводах иска настояли.

Ответчики Манин В.Г. и Манин В.Г. с исковыми требованиями не согласились, полагая, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Из материалов гражданского дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1499 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (выписка – л.д.10-13).

Сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., являются Манин ФИО25 и Манин ФИО26

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЗемлемерЪ» установлено, что забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером №, частично накладывается на границу земельного участка с кадастровым номером №, установленную в соответствии с требованиями действующего законодательства по данным ЕГРН. Площадь наложения составила 47 кв.м., координаты наложения приведены в Таблице № Заключения (заключение – л.д. 28-54).

Согласно заключению кадастрового инженера Коненковой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ. (заказчик Манин Г.Ф.), земельный участок с кадастровым номером № огражден забором, границы земельного участка по сведениям ГКН не соответствуют фактическому расположению границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № частично налагается на территорию, попадающую в границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет примерно 52 кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Право собственности истца на земельный участок с КН № подтверждается выпиской из ЕГРН, нарушение ее прав, как собственника земельного участка, со стороны ответчиков – сособственников смежного земельного участка с КН № подтверждается заключениями кадастровых инженеров, предоставленных обеими сторонами, выводы которых согласуются и из которых следует, что границы земельного участка ответчиков по данным ЕГРН не совпадают с фактическим границами земельного участка, в связи с чем забор, ограждающий территорию земельного участка ответчиков, частично налагается на территорию земельного участка истца. При этом, возражения ответчиков о том, что имеет место реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером №, какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждаются.

По изложенному, размещение забора ответчиков на части территории земельного участка истца препятствует последней в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей земельного участка (ст.209 ГК РФ).

По изложенному, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░23, ░ ░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░ ░░░21 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░ ░░░17 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.06.202 ░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.