Решение от 20.07.2022 по делу № 2-1121/2022 (2-5295/2021;) от 10.11.2021

Дело № 2-1121/2022                                                                             г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2021-007577-64

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года.

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Смена" к Баркаеву Олегу Валерьевичу, Баркаевой Анастасии Валерьевне, Бояринцевой Нине Петровне, Бродскому Григорию Михайловичу, Валягиной Ольге Васильевне, Васильевой Галине Семеновне, Жолобову Юрию Леонидовичу, Григорьеву Владимиру Ивановичу, Королевой Оксане Александровне, Мордвиновой Марине Викторовне, Одинцовой Людмиле Петровне, Трофимову Виктору Николаевичу, Шагину Владимиру Павловичу о признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок,

    установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Смена" обратилось в суд с исковым заявлением к Баркаеву Олегу Валерьевичу, Баркаевой Анастасии Валерьевне, Бояринцевой Нине Петровне, Бродскому Григорию Михайловичу, Валягиной Ольге Васильевне, Васильевой Галине Семеновне, Жолобову Юрию Леонидовичу, Григорьеву Владимиру Ивановичу, Королевой Оксане Александровне, Мордвиновой Марине Викторовне, Одинцовой Людмиле Петровне, Трофимову Виктору Николаевичу, Шагину Владимиру Павловичуо признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок.

    В обоснование заявленного требования истец указал, что правопредшественник истца - СПК «Смена» образован при реорганизации сельскохозяйственной организации - АОЗТ «Смена» по решению ее акционеров и зарегистрировано в качестве юридического лица 18.11.1996 г.

    Согласно п. 5.1. устава СПК «Смена» паевой фонд кооператива составляет земельные и имущественные паи всех лиц, которые были ими наделены при реорганизации совхоза Смена в АОЗТ «Смена».

    В соответствии с передаточным актом 1996 года земля в составе основных средств производства, передана от АОЗТ «Смена» к СПК «Смена».

АОЗТ «Смена» в свою очередь создано путем реорганизации совхоза «Смена» Выборгского района Ленинградской области, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации предприятий в соответствии с Законом РСФСР от N 374-1 "О земельной реформе", Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 70.

    Истец просит признать отсутствующим право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, АОЗТ "Смена", в связи со следующим.

    ООО «Сельхозпредприятие «Смена» создано путем реорганизации в форме преобразования его правопредшественника СПК «Смена» и зарегистрировано в качестве юридического лица 01.07.2004 года.

Границы и местоположение переданных в собственность земель определены схемой перераспределения земель совхоза «Смена», включают в себя массивы Искра, 101-й км, Папоротниково, Пакелово, Пчелино, Холодный ручей, Климово, 1-е Мая, Аэродром, 107-й км, Заря II, Синицыно, Перелом, Вишневка, Слава, Староселье, Нагорное. Имущественные паи и земельные доли граждан, которые не вышли из совхоза «Смена» и стали учредителями созданного путем его реорганизации в АОЗТ «Смена», были зачтены в качестве взноса в акционерное общество и с момента его регистрации имущество и земля стали собственностью АОЗТ «Смена», а в дальнейшем в результате произведенной последовательной реорганизации собственностью ООО «Сельхозпредприятие «Смена». Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало. Ответчики и их правопредшественники внесли спорные земельные доли в уставный капитал правопредшественника истца, в связи с чем, утратили права на них, записи в ЕГРН об обратном внесены незаконно и нарушают права истца как полного правопреемника имущественных прав и обязанностей АОЗТ «Смена» и СПК «Смена». Земельный участок с момента приватизации земли при реорганизации совхоза «Смена» поступил в фактическое владение АОЗТ «Смена» и переходил к его правопреемникам, никогда из их владения не выбывал, использовался ими непрерывно до настоящего момента для сельскохозяйственного производства. Передача истцу земельных массивов Искра, 101-й км, Папоротниково, Пакелово, Пчелино, Холодный ручей, Климово, 1-е Мая, Аэродром, 107-й км, Заря II, Синицыно, Перелом, Вишневка, Слава, Староселье, Нагорное подтверждается передаточным актом от 24.06.2004 г. Создание АОЗТ «Смена» и последующие реорганизации, как основание возникновения права собственности истца на земельный участок, ответчиками и их правопредшественниками никогда не оспаривались.

    С учетом изложенного, истец просит признать отсутствующим право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, АОЗТ "Смена".

    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Херрала О. А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности.

Ответчики Баркаев Олег Валерьевич, Баркаева Анастасия Валерьевна, Бояринцева Нина Петровна, Бродский Григорий Михайлович, Валягина Ольга Васильевна, Васильева Галина Семеновна, Жолобов Юрий Леонидович, Григорьев Владимир Иванович, Королева Оксана Александровна, Мордвинова Марина Викторовна, Одинцова Людмила Петровна, Трофимов Виктор Николаевич, Шагин Владимир Павлович в судебное заседание не явились.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что учредительным собранием уполномоченных трудового коллектива совхоза «Смена» от 27 февраля 1992 г. было принято решение о приватизации земли и реорганизации хозяйства с формой собственности на землю: коллективно-долевая, с утверждением списка лиц, получающих земельные паи (протокол № 3 от 27.02.1992 года).

Собранием уполномоченных трудового коллектива совхоза «Смена» (протокол № 4 от 24.12.1992 г.) были приняты решения о создании акционерного общества закрытого типа «Смена», утверждении его устава и заключении учредительного договора с внесением земельных паев их владельцами в уставной капитал учреждаемого общества (п. 11 Учредительного договора и п. п. 5.2.1.Устава).

Пунктом 3.1. утвержденного учредительной конференцией Устава АОЗТ предусмотрено, что уставной капитал акционерного общества составляет земельные и имущественные паи членов трудового коллектива, пенсионеров, военнослужащих срочной службы, лиц, направленных совхозом «Смена» на учебу, увольнение из совхоза по сокращению численности работников после 1 января 1992 года, лиц, имеющих право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения).

АОЗТ «Смена», как правопреемник реорганизованного совхоза «Смена», зарегистрировано на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 10.03.1993 г. № 816.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 14.04.1994 № 914 АОЗТ «Смена» предоставлено в собственность бесплатно на паи для сельскохозяйственного использования 1955 га земель, и 1070 га земель в аренду и 4357 га в постоянное пользование.

На основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 07.10.1994 № 2524 всем членам АОЗТ «Смена» выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю в баллогектарах.

Согласно сведениям государственного кадастра, на соответствующем кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, АОЗТ "Смена", с категорией: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства.

Материалами дела подтверждается, что истец является правопреемником АОЗТ «Смена». ООО «Сельхозпредприятие «Смена» создано путем реорганизации в форме преобразования его правопредшественника СПК «Смена» и зарегистрировано в качестве юридического лица 01.07.2004г. В свою очередь СПК «Смена» создано путем реорганизации (преобразования) сельскохозяйственной организации - АОЗТ «Смена» по решению ее акционеров и зарегистрировано в качестве юридического лица 18.11.1996г.

В обоих случаях образованные юридические лица являлись полными правопреемниками реорганизованных организаций, иных лиц в результате реорганизаций не образовывалось.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Порядок реорганизации совхозов регулировался постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, пунктом 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с данным постановлением Правительства РФ коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно: - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов и не предусматривало права на возможность выделения земельных долей (паев) в натуре.

Материалами дела подтверждается факт внесения лицами, получившими земельные паи на основании протокола конференции трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия при его реорганизации, земельных долей в качестве взноса в уставной капитал АОЗТ, в связи с чем, они не подлежали последующему выделению и не могли быть предметами каких-либо сделок по отчуждению (возмездных и безвозмездных), а также объектами наследственных прав.

Поскольку земельный участок переданный АОЗТ на паи, изначально не находился в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия (другие лица, получившими земельные паи на основании протокола конференции трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия) утратили право собственности на земельные доли, внеся их в уставный капитал созданного АОЗТ, и тем самым распорядившись ими, а последовавшие позднее отчуждения этих земельных долей не могли происходить на основании Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и регулироваться данным Законом.

При этом само общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставной фонд АОЗТ и необходим обществу для реализации деятельности в соответствии с Уставом.

Использование истцом земельного участка подтверждается представленными в материалы дела документами (путевыми листами, перечнем основных средств, перечнем специалистов и работников общества, формой о севе-сборе урожая, сведениями ЕГРЮЛ о ведении деятельности истцом по разведению крупного рогатого скота и производству молока).

В результате реорганизации совхоза не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель, которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с положениями п. 8 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.12.1990 N 601 «Об утверждении положения об акционерных обществах», действующего на момент акционирования совхоза, вклады акционеров в уставной капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственность общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада. В соответствии с п. 144 данного Положения реорганизация акционерного общества влечет за собой переход прав и обязанностей, принадлежавших обществу, к его правопреемникам.

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированном праве собственности ответчиков на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, АОЗТ "Смена", а именно,

за Баркаевым Олегом Валерьевичем на 1/2 от 120 баллогектар (запись о регистрации № от Дата на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата - том 21 ДПД лист 106 (наследодатель Баркаев Валерий Васильевич, который получил земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № от Дата) и являлся учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей -14);

за Баркаевой (Шутова) Анастасией Валерьевной 1/2 от 120 баллогектар (запись о регистрации № от 30.06.2006 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата - том 21 ДПД лист 106 (наследодатель Баркаев Валерий Васильевич, который получил земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № от Дата) и являлся учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей -14);

за Бояринцевой Ниной Петровной на 120 баллогектар (запись о регистрации № от Дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 25 Выборгского района Ленинградской области от 28.12.2007 г. № дела 2-475/2007 о признании права на наследство за Бояринцевым Александром Федоровичем- том 13 ДПД листы 11-12, который получил земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № от Дата) и являлся учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей - 613);

за Бродским Григорием Михайловичем на 120 баллогектар (запись о регистрации № от 16.06.2010 г. на основании договора купли-продажи (купчая) земельной доли (пая) от Дата - том 11 ДПД листы 53-54 (продавец Кутнагорская Валентина Никифоровна, которая получила земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № от Дата) и являлась учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей -324) и на 120 баллогектар (запись о регистрации № от Дата на основании договора купли-продажи земельной доли от 15.12.2010 г. - том 11 ДПД листы 175-176 (продавец Алексеев Анатолий Никифорович, которому земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.1999 г. - том 1 ДПД лист 120 (наследодатель Алексеева Ольга Максимовна, которая получила земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № от Дата) и являлась учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей -493);

за Валягиной Ольгой Васильевной на 1/2 от 120 баллогектар (запись о регистрации № от Дата на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата - том 1 ДПД листы 57-58 (наследодатель Вычугжанин Василий Ильич, которому земельная доля принадлежала на основании свидетельства на право собственности на землю № от Дата, являлся учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей 373);

за Васильевой Галиной Семеновной на 120 баллогектар (запись о регистрации № от 13.05.2008 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2000 г. - том 13 ДПД лист 75 (наследодатель Михайлова Александра Филипповна, которая унаследовала земельную долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата- том 1 ДПД листы 11-12 за Павловой Розой Филипповной, которая получила земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № от Дата) и являлась учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей 556);

за Жолобовым Юрием Леонидовичем на 120 баллогектар (запись о регистрации № от 02.02.2017 г. на основании свидетельства на право собственности на землю № от Дата- том 23 ДПД листы 92-93, который получил земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» и являлся учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей -70);

за Григорьевым Владимиром Ивановичем на 120 баллогектар (запись о регистрации № от 04.03.2008 г.) на основании решения мирового судьи судебного участка № 25 Выборгского района Ленинградской области от 19.12.2007 г. № дела 2-464/2007 - том 13 ДПД лист 17 о признании права на наследство за Григорьевой Клавдией Антоновной, которая получила земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № от 01.12.1994) и являлась учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей - 521);

за Королевой (Хералла) Оксаной Александровной на 120 баллогектар (запись о регистрации № от 02.10.2006 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата - том 8 ДПД лист 174 (наследодатель Голубева Зоя Михайловна, которая получила земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № от Дата) и являлась учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей - 41);

за Мордвиновой Мариной Викторовной на 120 баллогектар (запись о регистрации № от 09.02.2012 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата - том 11 ДПД листы 185-186 (наследодатель Полушкин Юрий Федорович, который получил земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № от Дата) и являлся учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей -576);

за Одинцовой Людмилой Петровной на 120 баллогектар (запись о регистрации № от Дата на основании свидетельства о праве на наследство от 03.09.2009 г. - том 11 ДПД лист 4 (наследодатель Ленохарьева Анна Ивановна, которая получила земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № от Дата) и являлась учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей -464);

за Трофимовым Виктором Николаевичем на 120 баллогектар (запись о регистрации № от Дата на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата - том 2 ДПД лист 18 (наследодатель Трофимова Валентина Михайловна, которая получила земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № от Дата) и являлась учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей -работников социальной сферы - 50);

за Шагин Владимир Павлович на 1/2 от 120 баллогектар (запись о регистрации № от 28.03.2008 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 25 Выборгского района Ленинградской области от 20.12.2007г. № дела 2-4/2007 - том 13 ДПД листы 46-48 о признании права на наследство за Бубновым Георгием Федоровичем, который получил земельную долю при реорганизации совхоза «Смена» (свидетельство на право собственности на землю № 591933 от 01.12.1994) и являлся учредителем АОЗТ «Смена» № по списку учредителей - работников социальной сферы - 90).

Фактическое выделение земельных участков за счет вышеуказанных земельных долей (паев) из земельного участка с кадастровым номером № как наследодателями ответчиков, первоначальными учредителям, так и ответчиками не осуществлялось.

При этом все наследодатели, первоначальные учредители, не выходили из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) и не получали землю в натуре в счет земельной доли, не продавали и не сдавали земельную долю в аренду другим владельцам долей (паев), а распорядились этими земельными долями, внеся их в качестве взноса в создаваемое акционерное общество — АОЗТ «Смена», что соответствовало требованиям пункта 16 Положения "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий".

Материалами дела достоверно подтверждается, что учтенные за ответчиками спорные земельные доли составляют земельный участок кадастровый № являвшийся собственностью АОЗТ «Смена», а в настоящее время являющийся собственностью ООО «Сельхозпредприятие «Смена».

Право собственности на спорное имущество возникло у АОЗТ «Смена» с момента передачи земельных долей в уставный капитал АОЗТ, и при последовательных реорганизациях перешло к конечному правопреемнику - ООО «Сельхозпредприятие «Смена».

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с указанными нормами право ООО «Сельхозпредприятие «Смена» на спорный земельный участок, возникшее в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации при его создании путем последовательной реорганизации его правопредшественников является действительным при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Ранее выданные свидетельства на право собственности на земельную долю лицам, внесшим свою долю в уставный капитал указанной организации, потеряли юридическую силу, а новые свидетельства не могли быть выданы.

Таким образом, спорные земельные доли, как не принадлежавшие наследодателям ответчиков, первоначальным учредителем, так и ответчикам, не могли войти в состав наследственного имущества и в отношении них не могли быть выданы свидетельства о праве на наследство по закону, они не могли быть предметами гражданско-правовых сделок, которые согласно требований ст. 168 ГК РФ (в редакции закона, действовавшего на момент выдачи), являются недействительными, в силу их ничтожности, не соответствуют закону и иным нормативным актам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

Имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

Исковые требования ООО «Сельхозпредприятие «Смена», являющегося правопреемником АОЗТ «Смена», направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный земельный участок, являющийся собственностью сельскохозяйственного предприятия, расположенный на землях АОЗТ «Смена».

До момента принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственный орган, производящий регистрацию прав на недвижимое имущество и имущественные права, в Российской Федерации отсутствовал.

Регистрация перехода прав на долю в праве общей долевой собственности на земли АОЗТ «Смена» в 1994 г. и в последующем не производилась и не могла быть произведена.

Права истца на земельный участок возникли из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, что основано на положениях ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, все действия по государственной регистрации права собственности за учредителями реорганизованного сельскохозяйственного общества (их наследниками) и последующие сделки (возмездные и безвозмездные) по их отчуждению, являются ничтожными, - противоречащие основным принципам земельного законодательства нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов.

На требования собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения, каким является ООО «Сельхозпредприятие «Смена», исковая давность не распространяется (ст. 208, 304 ГК РФ).

Кроме того, суд полагает, что о нарушении своих прав истец узнал не ранее 2021 года при проведении кадастровых работ по уточнению границ спорного земельного участка, в связи с чем, суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о припуске истцом трехлетнего срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что земельные участки в счет спорных земельных долей ответчиками не выделялись, и не находятся в их фактическом владении и пользовании.

Материалами дела подтвержден факт владения истцом спорным земельным участком, и опровергнут факт владения этим участком ответчиками.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения не добыто, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

           Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ "░░░░░":

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░ № ░░ ░░░░, ░░ 1/2 ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░ № ░░ ░░░░, ░░ 1/2 ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ 09.06.2003░., ░░░░░░ № ░░ ░░░░, ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░ № ░░ ░░░░, ░░ 120 ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ № ░░ ░░░░, ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░ № ░░ ░░░░, ░░ 1/2 ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ № ░░ ░░░░, ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

        -░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░ № ░░ 04.03.2008░. ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

- ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░ № № ░░ ░░░░, ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

        - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░ № ░░ 05.10.2009░. ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░ № ░░ ░░░░, ░░ 120 ░░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░ № ░░ ░░░░, ░░ 1/2 ░░ 120 ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                                                                ░. ░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░ 2022 ░░░░.

47RS0005-01-2021-007577-64░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-1121/2022