Решение от 25.04.2022 по делу № 2-1101/2022 (2-5291/2021;) от 23.11.2021

Дело № 2-1101/2022                                                              25 апреля 2022 года

78RS0017-01-2021-007268-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                             Байбаковой Т.С.,

при секретаре                                                                         Петуховой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Дмитрия Александровича к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам и просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

-    двухкомнатная квартира № кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная на 4 этаже Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес>

-    машино-место №-м/м, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное во встроенно-пристроенном подземном гараже (подвале) Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес>

-    кладовая для хранения сельхозпродукции №, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная в подвале Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес>

Признать за Романовым Д.А. право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец, Романов Д.А. является сыном <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни, мать истца <ФИО>1, заключила с застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью «Бонава Санкт-Петербург» 31 октября 2018 года договоры участия в долевом строительстве на следующее недвижимое имущество:

-    договор № ДДУ/28011-104/00007792 на строительство двухкомнатной квартиры №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 4 этаже Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес>, стоимостью 10 931 180 руб.;

-    договор № ДДУ/28011-104/00007852/ПА на строительство индивидуального машино-место №-м/м, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное во встроенно- пристроенном подземном гараже (подвале) Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес>, стоимостью 1 790 000 руб.;

-    договор № ДДУ/28011-104/00007851/НК на строительство кладовой для хранения сельхозпродукции №-Н, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в подвале Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес>., стоимостью - 469 000 руб.

Обязательства по выше указанным договорам по оплате недвижимого имущества <ФИО>1 были выполнены в полном объеме, что подтверждается ответом застройщика ООО «Бонава Санкт-Петербург» на запрос нотариуса <ФИО>5 от 31 августа 2021 года, в котором застройщик сообщает о полной оплате дольщиком обязательств и передаче недвижимого имущества по Акту приема-передачи.

<ФИО>1, в лице истца Романова Д.А., действующего на основании доверенности 78 АБ 4945200 от 06 ноября 2018 года, приняты от застройщика ООО «Бонава Санкт-Петербург» 19 октября 2020 года по актам приема передачи помещения принято вышеуказанное имущество, однако оформить право собственности на указанное имущество при жизни мать истца, в установленном порядке, не успела.

После умершей <ФИО>1 нотариусом <ФИО>5 было открыто наследственное дело №. Единственным наследником является сын Романов Д.А.

Романов Д.А. обратился с заявлением к нотариусу и нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, однако в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону на имущество: двухкомнатная квартира №, кадастровый №; машино-место №    1139-м/м, кадастровый №; кладовая для хранения сельхозпродукции №-Н, кадастровый №, нотариусом <ФИО>5 истцу не выдано, поскольку право собственности на момент смерти наследодателя в отношении указанного имущество зарегистрировано не было.

Истец ссылается на то, что поскольку процедура оформления право собственности на указанные объекты не была завершена по не зависящим от нее причинам, акты приема-передачи спорных объектов <ФИО>1 были подписаны, однако по независящим причинам не успела подать документы на регистрацию право собственности на указанные объекты.

В судебное заседание не явился истец направил своего представителя, который исковые требования поддержали.

В судебное заседание не явились ответчики, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участника процесса, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На основании п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как установлено судом первой инстанции, Романов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении /л.д. 14/.

<ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д. 13/.

После умершей <ФИО>1 нотариусом <ФИО>5 было открыто наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела, единственным наследником является сын <ФИО>2

14 октября 2021 года нотариусом <ФИО>5 выданы истцу свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей матери, состоящих из ? (одной второй) доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк: №; №; №.

Однако, свидетельство о праве на наследство по закону на имущество: двухкомнатная квартира №, кадастровый №; машино-место №    1139-м/м, кадастровый №; кладовая для хранения сельхозпродукции №-Н, кадастровый №, нотариусом <ФИО>5 истцу не выдано, поскольку право собственности на момент смерти наследодателя в отношении указанного имущество зарегистрировано не было.

Из материалов дела следует, 31 октября 2018 между <ФИО>1, заключила и Обществом с ограниченной ответственностью «Бонава Санкт-Петербург» заключены договоры участия в долевом строительстве на следующее недвижимое имущество:

- договор № ДДУ/28011-104/00007792 на строительство двухкомнатной квартиры №, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенную на 4 этаже Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес>, стоимостью 10 931 180 руб.;

-    договор № ДДУ/28011-104/00007852/ПА на строительство индивидуального машино-место №-м/м, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное во встроенно- пристроенном подземном гараже (подвале) Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес>, стоимостью 1 790 000 руб.;

-    договор № ДДУ/28011-104/00007851/НК на строительство кладовой для хранения сельхозпродукции №-Н, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в подвале Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес> стоимостью - 469 000 руб.

Обязательства по выше указанным договорам по оплате недвижимого имущества <ФИО>1 были выполнены в полном объеме, что подтверждается ответом застройщика ООО «Бонава Санкт-Петербург» на запрос нотариуса <ФИО>5 от 31 августа 2021 года, в котором застройщик сообщает о полной оплате дольщиком обязательств и передаче недвижимого имущества по Акту приема-передачи.

<ФИО>1, в лице истца Романова Д.А., действующего на основании доверенности 78 АБ 4945200 от 06 ноября 2018 года, приняты от застройщика ООО «Бонава Санкт-Петербург» 19 октября 2020 года по актам приема передачи помещения:

- № - двухкомнатная квартира №, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная на 4 этаже Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес> стоимостью 10 931 180 руб.;

- №-м/м - машино-место №-м/м, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное во встроенно-пристроенном подземном гараже (подвале) Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес> стоимостью 1 790 000 руб.;

- №-Н - кладовая для хранения сельхозпродукции №-Н, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная в подвале Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес>, стоимостью - 469 000 руб.

Право собственности на вышеуказанные объекты не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Как следует из материалов дела, участником долевого строительства были исполнены обязательства уплаты в полном объеме денежных средств по вышеуказанным договорам долевого участия.

Кроме того при жизни <ФИО>1 приняла спорные объекты недвижимости по акту приема-передачи 19.10.2020, но в силу объективных причин не успел их оформить надлежащим образом, поскольку 04.04.2021 умерла.

Таким образом, <ФИО>1 выразила свою волю, подписав акты приема-передачи спорных объектов недвижимости, однако зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты недвижимости не успел по причине смерти.

При этом суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которого при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела подтверждено, что Романов Д.А. приходится сыном наследодателя.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Факт принятия наследства в течение шести месяцев после смерти <ФИО>1 наследником <ФИО>1 подтвержден материалами наследственного дела и выдачей свидетельств о праве на наследство по закону.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности <ФИО>1 на спорные объекты недвижимости не было зарегистрировано по не зависящим от нее причинам - в связи со смертью, однако ее право собственности фактически не оспорено и подтверждается иными представленными доказательствами, суд первой инстанции приходит к выводу, что спорное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <ФИО>1, истец имеет право на наследование спорного имущества после смерти <ФИО>1, так как является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный законом срок, в связи с чем суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу оставшегося после смерти <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: двухкомнатная квартира №, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная на 4 этаже Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес>; машино-место №-м/м, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенное во встроенно-пристроенном подземном гараже (подвале) Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес> кладовая для хранения сельхозпродукции №-Н, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная в подвале Многоквартирного жилого дома с разновысотными секциями по адресу: <адрес> признании за истцом право собственности в порядке наследования на указанное выше имущество.

Решение суда о признании права собственности истца на спорное имущество является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 167 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░>1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░-░░░░░ №-░/░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ №-░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ <░░░>2 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░-░░░░░ №-░/░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ №-░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.05.2022