Решение по делу № 2-6069/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-6069/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года Бийский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Белущенко М.Ю.,

при секретаре Шестопал А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышов А.Н., Каньшина Л.А., Долматова Н.И., Воробьева Л.М. к Ожогин А.Г., Козлова Е.М. о выделении в натуре доли из общего имущества, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы, действуя через представителя по доверенности Светлаков С.В, обратились в суд с настоящим иском, в котором, с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ., просят суд:

1. Прекратить право общей долевой собственности Чернышов А.Н., Каньшина Л.А., Долматова Н.И., Воробьева Л.М., Ожогин А.Г., Козлова Е.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать жилой дом, расположенный по адресу <адрес> края многоквартирным жилым домом.

3. Выделить в натуре в собственность Чернышов А.Н. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоящей из помещений – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Признать за Чернышов А.Н. право собственности на <адрес> край, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Выделить в натуре в собственность Каньшина Л.А. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящей из помещений – <данные изъяты> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

6. Признать за Каньшина Л.А. право собственности на <адрес> край, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Выделить в натуре в собственность Долматова Н.И. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящей из помещений – <данные изъяты>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

8. Признать за Долматова Н.И. право собственности на <адрес> край, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

9. Выделить в натуре в собственность Воробьева Л.М. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящей из помещений – кухня <данные изъяты> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

10. Признать за Воробьева Л.М. право собственности на <адрес> край, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

11. Выделить в натуре в собственность Ожогин А.Г. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящей из помещений – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

12. Признать за Ожогин А.Г. право собственности на <адрес> край, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

13. Выделить в натуре в собственность Козлова Е.М. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящей из помещений – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

14. Признать за Козлова Е.М. право собственности на <адрес> край, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>. Фактически каждый из собственников занимает изолированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру. В настоящее время жилой дом включен в программу по переселению из ветхого жилья, в связи с чем необходимо, чтобы каждый участник долевой собственности имел зарегистрированное право на отдельные жилые помещения. Во внесудебном порядке достигнуть соглашения о разделе дома стороны не смогли, так как им неизвестно место нахождения ответчика Ожогин А.Г.

В судебном заседании представитель истцов Светлаков С.В исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Чернышов А.Н., Каньшина Л.А., Долматова Н.И., Воробьева Л.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Козлова Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представлено заявление, в котором она просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, соглашается с исковыми требованиями в полном объеме.

Ответчик Ожогин А.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц Администрации города Бийска, Главного Управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено судом при настоящей явке.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>м. принадлежит на праве общей долевой собственности: Долматова Н.И. – <данные изъяты> доля в праве собственности, Ожогин А.Г. – <данные изъяты> доля в праве собственности, Чернышов А.Н. – <данные изъяты> доля в праве собственности, Воробьева Л.М. – <данные изъяты> доля в праве собственности, Каньшина Л.А. – <данные изъяты> доля в праве собственности, Козлова Е.М. – <данные изъяты> доля в праве собственности, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по <адрес> фактически разделен на шесть квартир, а именно: <адрес> общей площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>.м. Всего общая площадью жилого дома составляет <данные изъяты>.

Из технического паспорта, а также пояснений участников процесса в предварительном судебном заседании, судом установлено, что каждое изолированное жилое помещение оборудовано печью для отопления, отдельным входом. Между собственниками на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования жилым помещением в виде отдельных квартир.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как разъяснено в п.п.6,7 Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N4 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N6) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

На основании постановления Администрации г.Бийска от 18.04.2013г. №1165 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Бийска на 2013-2016 годы» жилой дом по <адрес> включен в программу переселения на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственники жилого дома не являются членами одной семьи, фактически порядок пользования жилым помещением установлен, при реализации права на переселение из ветхого жилья могут быть нарушены права собственников, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Спора о возможности технического раздела жилого помещения в соответствии с долями между сособственниками не имеется.

Размер денежной компенсации, подлежащей выплате при отступлении от идеальных долей судом не рассматривается, так как установлено, что фактически сторонами приобретались в собственность изолированные жилые помещения. Расходов на реконструкцию жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности Чернышов А.Н., Каньшина Л.А., Долматова Н.И., Воробьева Л.М., Ожогин А.Г., Козлова Е.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, расположенный по адресу <адрес> края многоквартирным жилым домом.

Выделить в натуре в собственность Чернышов А.Н. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоящей из помещений – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Чернышов А.Н. право собственности на <адрес>, согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре в собственность Каньшина Л.А. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящей из помещений – комната<данные изъяты> согласно техническому паспорту от <данные изъяты>.

Признать за Каньшина Л.А. право собственности на <адрес> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре в собственность Долматова Н.И. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящей из помещений – кухня <данные изъяты>., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Долматова Н.И. право собственности на <адрес> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре в собственность Воробьева Л.М. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоящей из помещений – <данные изъяты> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Воробьева Л.М. право собственности на <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

Выделить в натуре в собственность Ожогин А.Г. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоящей из помещений – <данные изъяты>., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ожогин А.Г. право собственности на <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

Выделить в натуре в собственность Козлова Е.М. часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящей из помещений – <данные изъяты>м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Козлова Е.М. право собственности на <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Бийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                          М.Ю. Белущенко