Решение от 13.01.2022 по делу № 2-45/2022 (2-1047/2021;) от 17.12.2021

                                                                                                    дело № 2-45/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская                                                                              13 января 2022 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Павловской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Глоба С.А. к администрации муниципального образования Крыловский район, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество

установил:

     Глоба С.А. обратился с иском к администрации муниципального образования <адрес> о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

    Истец является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.А.Н.. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 1869 кв.метров с кадастровым номером №, по указанному выше адресу; квартиры по адресу: <адрес>; земельной доли 66/198 в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 198000 кв. метров с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> После смерти отца истец обратился в нотариальную контору, было заведено наследственное дело. В результате подготовки документов было установлено, что в квартире по адресу: <адрес> была произведена перепланировка. После вступления в наследство, в целях приведения документов на жилую квартиру истец в соответствие с действующим законодательством, обратился с заявлением в ГБУ «Крайтехинвентаризация ~ краевое БТИ» по Крыловскому району, был изготовлен технический паспорт и техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования было установлено, что жилая квартира является объектом недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм и правил не установлено, многоквартирный жилой дом и квартира находятся в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для проживания.

    Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец Глоба С.А. не явился, предоставил заявление, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело без его участия.

Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении заявленных Глоба С.А. требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В судебном заседании установлено, что Г.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что умершему Г.А.Н. принадлежит на праве собственности квартира литер А, а, а1, общей площадью 119,0 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, на основании решения Крыловского районного суда от 1504.2021 года за Г.А.Н. было признано право собственности на жилую квартиру общей площадью 31,8 кв. метров по адресу: <адрес>.

Кроме этого, умершему Г.А.Н. принадлежит на праве собственности земельная доля 66/198 в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 198000 кв. метров с кадастровым номером №, по адресу<адрес> запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно имеющегося в материалах гражданского дела технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования было установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> имеет неразрывную связь с землей, и является капитальным, следовательно является объектом недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм и правил не установлено, многоквартирный жилой дом и квартира № находятся в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для проживания.

    Согласно имеющегося в материалах гражданского дела технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> имеет неразрывную связь с землей, и является капитальным, следовательно является объектом недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм и правил не установлено, многоквартирный жилой дом и квартира № находятся в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для проживания.

    В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

      В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником на имущество умершего отца, что подтверждается свидетельством о рождении истца.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования,

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

            Тем самым реконструкция квартиры произведена самовольно, без получения технической разрешительной документации.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

       В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом ее осуществившим на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что не нарушены при реконструкции градостроительные нормы.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию и т.д., вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ГК РФ (ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ).

          Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник в праве отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. заведено наследственное дело № после смерти Г.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками является Глоба А.А., Бромот Ю.А., Глоба С.А..

В материалах гражданского дела имеются заявления Глоба А.А. и Бромот Ю.А., являющихся наследниками первой очереди на имущество умершего отца Г.А.Н., согласно которых они отказываются от своих долей в наследственном имуществе после смерти отца.

    Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Глоба С.А..

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.░░.░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,8 ░░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,9 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,8 ░░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,9 ░░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░- 1983 ░░░, ░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ -3 (░ ░░░ ░░░░░ 1 ░░░░.), ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,0 ░░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,1 ░░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░- 1979 ░░░, ░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░, 1979 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», 1979 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ -1, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 66/198 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 198000 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░ 1, ░░░░ 2, ░░░░░░ 1.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ 66/198 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 198000 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,6 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░