Решение от 14.11.2017 по делу № 2-4624/2017 от 14.07.2017

№2-4624/2017

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года        г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова ФИО15, Журавлевой ФИО16 к ТСЖ «Восток» о признании решений общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительными,

Установил:

Данилов И.А. и Журавлева М.С. обратились в суд с настоящим иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками квартир № и № соответственно в жилом <адрес> <адрес>, управление которыми осуществляет ТСЖ «Восток». В период с 24 по 29 апреля 2017 года в жилом доме по указанному адресу в заочной форме проводилось общее собрание собственников помещений по вопросам управления данным домом, оформленного протоколом от 10.05.2017 года. По утверждению истцов, собрание проведено с нарушением требований жилищного законодательства. В частности, проведенное правлением ТСЖ «Восток» собрание принимало решения, как отнесенные к компетенции собрания членов товарищества (вопросы №№), так и к компетенции собрания собственников (вопросы №№). Собственники квартир №, № были исключены из числа голосовавших, к голосованию не были допущены собственники нежилых помещений и КУИЖВ. Уведомления о проведении общего собрания и повестка дня в установленной форме не были доведены до истцов, нарушены сроки подготовки и проведения собрания в форме заочного голосования, не установлены место, адрес и порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, не определена дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня. Истец Журавлева М.С. не была допущена к проведению ревизии за 2016 года, а истец Данилов И.А. как член счетной комиссии, не был допущен к подсчету голосов. С учетом изложенного истцы просят суд признать недействительными решения общего собрания собственников ТСЖ «Восток» от 10.05.2017 года.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ТСЖ «Восток», изведенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими отклонению в связи со следующим.

Деятельность и полномочия товарищества собственников жилья, в том числе, его органов, как то: общего собрания, правления, вопросы членства в товариществе, регламентированы нормами жилищного законодательства, в частности ст.ст.135, 143 - 147 ЖК РФ, а также ст.ст.45 - 48 ЖК РФ регламентирующими порядок проведения общего собрания собственников МКД и распространяющими свое действие на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Аналогичные положения содержатся в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Согласно ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.п.1-4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, Данилов И.А. и Журавлева М.С. являются собственниками квартир № и № соответственно в жилом <адрес>, управление которыми осуществляет ТСЖ «Восток».

Пунктом 1.3 Устава ТСЖ «Восток» указано место нахождения товарищества: <адрес> <адрес> исполнительный орган товарищества размещается по месту нахождения товарищества.

Пунктом 6.10 Устава ТСЖ «Восток» предусмотрен способ предоставления уведомление о проведении общего собрания - путем направления в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).

По инициативе правления ТСЖ «Восток» 22.04.2017 года в 10:00 в помещении ТСЖ «Восток» было созвано общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного <адрес>. На повестку дня поставлены вопросы: отчет председателя за период 2016 года; отчет бухгалтера за 2016 год; отчет ревизионной комиссии; утверждение сметы затрат на 2017 год; отчет председателя по затраченным средствам в 2015 году на ремонт отмостков, замену циркуляционного насоса в ИТП, промывку системы отопления, поверку приборов учета в ИТП; выбор членов правления (3 собств.) и членов ревизионной комиссии (2 собств.); капитальный ремонт кровли (крыши) дома в 2017 году /л.д.20/.

Общее собрание собственников, проводимое в форме очного голосования, не состоялось по причине отсутствия кворума.

В соответствии с протоколом заседания правления ТСЖ «Восток» № от 22.04.2017 года принято решение о проведения общего собрания в заочной форме с 24.04.2017г. по 29.04.2017г., создана комиссия для подсчета голосов (ФИО19 Данилов И.А.), утвержден бюллетень заочного голосования с приложением № (проект сметы затрат на 2017 год) /л.д.19/.

Приказом от 29.04.2017г. срок проведения собрания продлен до 05.05.2017 года.

В период с 24.04.2017г. по 05.05.2017г. по инициативе ответчика было проведено собрание в форме заочного голосования, в ходе которого приняты решения: провести капитальный ремонт крыши (кровли) в 2017 году; утвержден проект сметы затрат на 2017 год; избраны в члены правления: ФИО20 избраны в состав счетно-ревизионной комиссии: ФИО21.; утверждены расходы по затраченным средствам в 2015 году на ремонт отмостков, замену циркуляционного насоса в ИТП, промывку системы отопления, поверку приборов учета в ИТП. Кворум составил 68,26%, собрание было признано состоявшимся /л.д.15-17, 24-25/.

В материалы дела были представлены уведомление о проведении 22.04.2017 года очного собрания собственников, решение правления о несостоявшемся очном собрании и о проведении с 24.04.2017г. по 29.04.2017г заочного собрания, бланк бюллетеня заочного голосования.

По запросу суда от ответчика были затребованы документы, касающиеся проведения общего собрания собственников в очной и заочной формах. Однако запрашиваемые документы суду представлены не были. С согласия истцов суд рассмотрел спор по имеющимся в материалах дела документах.

Из объяснений истца Данилова И.А. в судебном заседании усматривается, что от Журавлевой М.С. получил уведомление о том, что 22.04.2017 года будет проводиться собрание в очной форме. После несостоявшегося собрания он обратился к председателю товарищества с вопросом о дате проведения другого собрания, на что получил протокол заседания правления ТСЖ «Восток» № от 22.04.2017 года о проведения общего собрания в заочной форме с 24.04.2017г. по 29.04.2017г. Примерно в конце апреля 2017 года он получил бюллетень заочного голосования, который лежал в его почтовом ящике, имел намерение участвовать в голосовании, но не знал, куда отдать бюллетень после его заполнения. Его (истца) соседи несли заполненные бюллетени в ТСЖ «Восток», но многие этого не знали. После проведенного собрания он по просьбе ФИО22управдом) принял участие в подсчете голосов, однако с реестром собственников помещений и бюллетенями истцу ознакомиться не дали. Подписав протокол счетной комиссии от 05.05.2017г. он одновременно указал, что подсчет голосов проведен с нарушением /л.д.23/. Считает, что если бы принял участие в голосовании, то его голос мог повлиять на результаты голосования.

Из объяснений истца Журавлевой М.С. в судебном заседании усматривается, что уведомление о проведении 22.04.2017 года очного собрания она нашла в почтовом ящике, пришла на собрание, но оно не состоялось. Примерно через 3 дня увидела в подъезде ФИО23 (управдом), которая распространяла бюллетени для голосования путем обхода квартир либо кидала их в почтовые ящики. От нее она (истица) получила бюллетень вместе со сметой затрат на 2017 год. Проголосовав, она опустила бюллетень в почтовый ящик, в котором собирают показания счетчиков. С итогами собрания она ознакомилась на доске информации у подъезда.

Оценив объяснения истцов и представленные в их обоснование документы, суд исходит из того, что оспариваемые решения собрания собственников помещений многоквартирного дома принято большинством голосов, при наличии необходимого кворума, а стороной истцов не представлено достаточных и допустимых доказательств того, что при принятии оспариваемых решений допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а принятыми решениями нарушены права и законные интересы истцов.

Судом признаются несостоятельными доводы истцов о несоблюдении инициатором собрания порядка уведомления собственников о проведении собрания в форме заочного голосования, поскольку факт участия в собрании более чем 50% голосов собственников помещений свидетельствует об обратном. А именно информация о проведении собрания в очной форме, о несостоявшемся очном голосовании и о проведении собрания в заочной форме в соответствующий период была распространена путем обхода квартир и через почтовый ящик. Возможность уведомления таким способом была прямо предусмотрена уставом ТСЖ, в связи с чем, форма такого уведомления не является нарушением, влекущим за собой недействительность принятого на собрании решения.

Ссылка истцов о том, что они были лишены возможности получить информацию и материалы, которые будут представлены на собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться, подлежит отклонению.

В силу п.5 ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Действительно, в уведомлении о проведении общего собрания отсутствуют сведения о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, а также о месте или адресе, где с ними можно ознакомиться. Однако данное обстоятельство не служит основанием для признания решений общего собрания недействительными.

Истцы, получив бюллетень заочного голосования, что ими не отрицается, знали о проведении собрания, до окончательной даты голосования у истцов имелась возможность обратиться к председателю ТСЖ «Восток» с просьбой предоставить им необходимые материалы для ознакомления в порядке реализации прав, предусмотренных ст.143.1 ЖК РФ.

Право члена товарищества ознакомиться с информацией и документами, касающимися деятельности товарищества, равно как и место ознакомления также определены уставом ТСЖ (пункты 1.3, 5.1).

Данное право было реализовано истцом Даниловым И.А., что подтверждается его заявлением в правление ТСЖ от 19.04.2017г. /л.д.18/. Доказательств невозможности реализации такого права истицей Журавлевой М.С. не представлено.

Суд критически оценивает доводы истцов о том, что на собрании приняты решения, не включенные в повестку дня, поскольку данный довод опровергается анализом содержания уведомления о проведении собрания /л.д.20/ и протоколом собрания от 10.05.2017г., из которых следует, что решений, не указанных в повестке, собранием не принималось. Пункт протокола под № предусматривает утверждение расходов по затраченным средствам в 2015 году на ремонт отмостков, замену циркуляционного насоса в ИТП, промывку системы отопления, поверку приборов учета в ИТП соответствует пункту 5 повестки собрания. Действительно, вопросы №№ повестки не были включены в бюллетень, и, напротив, вопросы № протокола не были включены в повестку. Однако данное нарушение (изменение повестки дня) является несущественным, поскольку по различающимся вопросам решения приняты не были.

Указание истцов на то, что собрание принимало решения по вопросам, отнесенным как к компетенции собрания членов товарищества (вопросы №№), так и к компетенции собрания собственников (вопросы №№) несостоятельно, т.к. указание вида собрания зависит от формы управления жилым домом. В обоих случаях эти собрания являются высшими органами управления жилым домом и наделены равными полномочиями.

Согласно ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья, объем полномочий которого определяется законом и уставом товарищества.Этой статьей предусмотрена компетенция общего собрания членов ТСЖ.

Частью 3 статьи 145 ЖК РФ предусмотрено, что уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 данной статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Пунктом 6.2. устава ТСЖ «Восток» принятие решений по избранию правления и ревизионной комиссии, утверждение годового отчета, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана отнесено к компетенции общего собрания товарищества.

В силу п.6.5. и 6.6 Устава, общее собрание имеет право решат вопросы, которые отнесены к компетенции правления (п.6.28), а также вправе принять к своей компетенции любой вопрос по деятельности товарищества и вынести по нему решение.

Исходя из положений устава и жилищного законодательства, в данном случае, полномочия собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> не превышены. Доказательств обратного суду не представлено.

Утверждение истцов о том, что собственники квартир № были исключены из числа голосовавших, а к голосованию не были допущены собственники нежилых помещений и КУИЖВ не нашло своего подтверждения.

Также суд принимает во внимание, что, будучи надлежащим образом и заблаговременно проинформированными истцами о намерении обратиться в суд с намерениями обжаловать решение общего собрания, указанные собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома не выразили желание присоединиться к иску и не заявили суду, о том, что их права и законные интересы были нарушены принятыми решениями.

Суждения Журавлевой М.С. о том, что она не ранее не была допущена к проведению ревизии за 2016 года, не могут быть приняты во внимание, поскольку в рассматриваемом споре правового значения не имеют.

Не соответствует действительности довод истца Данилова И.А. о не участии в голосовании, т.к. из объяснений самого истца в судебном заседании видно, что он лично принимал участие в собрании, получил бюллетень, но не сдал его, а истец Журавлева М.С. лично участвовала в собрании и сдала бюллетень.

Того обстоятельство, что он как член счетной комиссии не был допущен к подсчету голосов от 10.05.2017г. /л.д.24-25/ не влечет неправомочность собрания, т.к. безусловно не свидетельствует о неверном подсчете голосов и не влияет на результаты голосования.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения их искового заявления.

Согласно Жилищному кодексу РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Таким образом, в жилищном законодательстве содержатся условия, на основании которых сособственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

С учетом этого, оценив объяснения и доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что существенных нарушений при проведении общего собрания в форме заочного голосования, оформлении протокола общего собрания в форме заочного голосования не усматривается.

Доказательств, подтверждающих, что принятыми решениями общего собрания нарушены права истцов как собственников жилых помещений, причинили им убытки, не представлено.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10.05.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░        ░.░.░░░░░░