Решение от 17.06.2020 по делу № 2-1/2020 от 24.06.2019

Дело № 2-1/20

39RS0011-01-2019-000713-39

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июня 2020 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И. А., при секретаре Карабуля Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комышевой Татьяны Александровны к ООО "Специализированному застройщику "Комфорт" о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора; взыскании неустойки на нарушение срока устранения недостатков; взыскании денежных средств, в счет возврата оплаты по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование денежными средствами; взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора, процентов за пользование денежными средствами; взыскании расходов за проведение экспертизы; компенсации морального вреда и штрафа на нарушение прав потребителя

установил:

Комышева Т.А. в лице представителя Комышева М.В. обратилась в Зеленоградский районный суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «Комфорт» о взыскании денежных средств в счёт уменьшения цены договора участия в долевом строительстве в размере 801 060 руб., расходов за проведение строительно-технической экспертизы в размере 3699 руб.; компенсации морального вреда в размере 50000 руб. и штрафа за неудовлетворение законного требования потребителя.

Кроме того, Комышева Т.А. в лице представителя Комышева М.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к тому же ответчику о взыскании денежных средств в счёт уменьшения цены договора участия в долевом строительстве в размере 64350 руб., компенсации морального вреда в размере 25000 руб. и штрафа за неудовлетворения законного требования потребителя.

В обоснование заявленных требований указала, что ею по договорам долевого участи в строительстве были приобретены <адрес> помещение кладовой в многоквартирном жилом доме с подземной автостоянкой и встроенными общественными помещениями по адресу <адрес>. Стороны свои обязательства по данным Договорам исполнили, право собственности истицы на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ссылаясь на имеющиеся недостатки приобретенных объектов недвижимости и уклонение ответчика от устранения данных недостатков в добровольном порядке, заявила указанные выше требования.

Указанные гражданские дела были объединены в одно производство с присвоением № 2-650/19 (2-1/2020).

24 марта 2020 года истицей в лице своего представителя было подано уточнение искового заявления, в котором дополнительно указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены договоры № № и № № участия в долевом строительстве МКД. Цена указанных договоров оплачена

Участником долевого строительства в полном объеме в размере 2670200 руб. и 2716100 руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписаны акты приема-передачи объектов долевого строительства (квартир № и №). Истец полагает, что при заключении указанных договоров ответчиком не соблюдены положения действующего законодательства РФ о применении понижающего коэффициента для расчета цены лоджий (4,2 кв. м и 4,1 кв. м), входящих в состав объектов долевого строительства. До настоящего момента требование истца об уменьшении цены договоров участия в долевом строительстве ответчиком в добровольном порядке удовлетворено не было, кроме того в своем ответе № 76 от 30 августа 2019 года ответчик отказал истцу в удовлетворении его требований. Таким образом, по мнению истца, с ответчика в его пользу подлежат взысканию денежные средства в счет уменьшения цены по договорам долевого строительства исходя из следующего расчета: 4,2 кв. м (площадь лоджии <адрес>) х 0,5 (понижающий коэффициент) х 44 355,49 руб. (стоимость 1 кв. м <адрес>) = 93 146,53 руб.; 4,1 кв. м (площадь лоджии <адрес>) х 0,5 (понижающий коэффициент) х 44 453,36 руб. (стоимость 1 кв. м <адрес>) = 91 129,39 руб., итого: 93 146,53 руб. + 91 129,39 руб. = 184 275,92 руб., а проценты за пользование денежными средствами, оплаченными по договорам долевого строительства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день уточнения требований в размере, исходя из следующего расчета: 184 275,92 руб. (цена договора долевого строительства) х 6 % (ключевая ставка ЦБ РФ) / 150 X 996 дней (период начисления) = 73415,53 руб. Просила взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Комфорт» в свою пользу неустойку (пени) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 18 марта 2019 года по 20 марта 2020 года в размере 9 826 336 руб.; расходы на проведение независимой строительно-технической экспертизы в размере 3 699 руб.; денежные средства в счет возврата оплаты по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 700 руб.; проценты за пользование денежными средствами, уплаченными по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с 28 июня 2017 года по 20 марта 2020 года в размере 51274,08 руб.; денежные средства в счет уменьшения цены по договорам участия в долевом строительстве № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 184275,92 руб.; проценты за пользование денежными средствами, подлежащими возврату в счет уменьшения цены по договорам участия в долевом строительстве № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с 28 июня 2017 года по 20 марта 2020 года в размере 73415 руб.; компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.; штраф за неудовлетворение законного требования потребителя согласно ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей в размере 5183850,25 руб.

Определением от 26 марта 2020 года в принятии дополнения к иску Комышевой Т. А. к ООО «Специализированный застройщик «Комфорт» о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 91129,39 руб. и проценты за пользование денежными средствами, подлежащими возврату в счет уменьшения цены по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с 28 июня 2017 года по 20 марта 2020 года в размере 37109,58 руб. отказано, в остальной части уточненное исковое заявление принято к рассмотрению.

В ходе судебного разбирательства Комышева Т. А. в лице своего представителя Комышева М. В. отказалась от заявленных к ООО «Специализированный застройщик «Комфорт» требований в части взыскания денежных средств в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 801060 рублей; в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве № № в размере 64350 рублей.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ - истец вправе изменить основа­ние или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска истца, если это про­тиворе­чит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. За­явление об отказе истца от иска заносятся в протокол судебного заседания. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в пись­менной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в про­токоле судебного засе­дания.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, а также, учитывая то, что отказ истца Комышевой Т. А. в лице своего представителя по доверенности Комышева М. В. в рамках предоставленных ему полномочий, от иска в части не противоречит закону и не на­ру­шает права и законные интересы других лиц, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны, о чем имеется аудиозапись протокола судебного заседания, суд принимает отказ Комышевой Т. А. от иска к ООО «Специализированный застройщик «Комфорт» в части взыскания денежных средств в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 801060 рублей; в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве № КЛ43А в размере 64350 рублей и полагает, что производство по делу в указанной части подле­жит прекращению в связи с отказом истца от иска на основании ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 801060 ░░░░░░; ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № № ░ ░░░░░░░ 64350 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░ –

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ - ░. ░. ░░░░░░░