Решение от 27.10.2020 по делу № 2-969/2020 от 17.08.2020

Гражданское дело № 2-969/2020

УИД 67RS0008-01-2020-001123-30

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ярцево 27 октября 2020 года

Ярцевский городской суд Смоленской области

    В составе:

    председательствующего судьи Помельникова О.В.,

    при секретаре Клюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области к Мамедову Шириндилу Мурувват оглы, финансовом управляющему Полионову Сергею Юрьевичу о возложении обязанностей по консервации объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация МО «Ярцевский район» Смоленской области обратилась в суд с требованиями Мамедову Шириндилу Мурувват оглы и просило обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести консервацию объекта – здания кафе на 50 мест, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, пр.Металлургов, д.46, в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и Правилами проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года, а именно: выполнить ограждение земельного участка по периметру; провести мероприятия по утилизации строительного и бытового мусора, находящегося в разрушенном здании и на прилегающей к нему территории; выполнить закрепление разрушенных, неустойчивых конструкций от дальнейшего обрушения и демонтаж опасных элементов; привести технологическое оборудование в безопасное состояние, а именно, отключить инженерные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество и т.п.); принять необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта и на прилегающей к нему территории посторонних лиц.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Мамедов Ш.М. с 03 декабря 2010 года является собственником нежилого помещения – здание кафе на 50 мест, площадью застройки 1161,1 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, пр.Металлургов, д.46. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащем Мамедову Ш.М. 06 июля 2020 года в отношении данного объекта недвижимости установлено ограничение прав в пользу АО «Россельхозбанк». В 2014 году в здании кафе произошел пожар. В результате осмотра спорного объекта установлено, что на земельном участке расположено разрушенное двухэтажное здание, находящееся в ветхом состоянии. С момента пожара строительные работы на данном объекте не ведутся. Вследствие длительного воздействия внешних факторов окружающей среды и невыполнения мероприятий по консервации объекта имеет место утрата прочных эксплуатационных свойств здания. Сгоревшее здание кафе представляет угрозу жизни и здоровья граждан, особенно детей, находится в свободном доступе и создает угрозу обрушения, нарушает архитектурный облик г.Ярцево. Комплекс мероприятий, позволяющих сохранить прочность, устойчивость и надежность выполненных строительных конструкций, которые обеспечат безопасность объекта капитального строительства для окружающих со стороны Мамедова Ш.М., то есть консервация объекта, не проводилась. Администрация обращалась в адрес Мамедова Ш.М. о проведении необходимых мероприятий по обеспечению безопасного нахождения разрушенного здания кафе. Однако, данное обращение осталось без внимания.

Протокольным определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 12 октября 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен финансовый управляющий Полионов С.Ю.

Представитель истца Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Смирнова Л.А. требования поддержала, полагая, что заявленный спор подлежит рассмотрению Ярцевским городским судом Смоленской области.Ответчик Мамедов Ш.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Ответчик финансовый управляющий Мамедова Ш.М. – Полионов С.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил прекратить производство по делу, поскольку все споры, касающиеся имущества должника Мамедова Ш.М., включенного к конкурсную массу, подлежат рассмотрению в рамках дела о признании гражданина банкротом в Арбитражном суде Смоленской области.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» Касаткина В.А. в судебном заседании просила о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Смоленской области.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования о консервации объекта недвижимости – кафе на 50 мест, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, пр.Металлургов, д.46, собственником которого является Мамедов Шириндил Мурувват оглы (л.д. 10-13).

Согласно решения Арбитражного суда Смоленской области от 15 июля 2020 года гражданин РФ Мамедов Ш.М. признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина, утвержден финансовый управляющий (л.д. 97-101).

В соответствии со ст.213.9 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий обеспечивает сохранность имущества должника. Финансовый управляющий вправе привлекать за счет имущества должника других лиц в целях обеспечения осуществления своих полномочий только на основании определения арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина.

В силу п.2 ст.213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2.1 ст.33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости принадлежит гражданину – банкроту Мамедову Ш.М., Арбитражным судом Смоленской области утвержден финансовый управляющий, дело о банкротстве до настоящего времени не окончено, суд приходит к выводу, что рассматриваемый спор относится к компетенции арбитражного суда и передает дело в Арбитражный суд Смоленской области.

    Руководствуясь ст. ст. 33, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░