Решение по делу № 2-6845/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-6845/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск                  25 июля 2016 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Г.С. Важенина,

при секретаре О.А. Палицыной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» к обществу с ограниченной ответственностью «Спорт-Хит», Максимову Е.И., Демьянову А.В., Демьяновой О.Н., Максимовой А.Е., обществу с ограниченной ответственностью Фирма «ДиМ», обществу с ограниченной ответственностью «Аудит Челябинск», Максимовой И.А., Косолаповой Е.В. о взыскании кредитной задолженности и расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерного общества «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» (далее – ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК», Банк) обратилось в суд, с учетом уточнений, с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спорт-Хит» (далее - ООО «Спорт-Хит»), Максимову Е.И., Демьянову А.В., Демьяновой О.Н., Максимовой А.Е., обществу с ограниченной ответственностью Фирма «ДиМ» (далее – ООО Фирма «ДиМ»), обществу с ограниченной ответственностью «Аудит Челябинск» (далее – ООО «Аудит Челябинск»), Максимовой И.А. и Косолаповой Е.В. о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании с заемщика и поручителей задолженности по кредитному договору в размере <*** руб.>, судебных расходов <*** руб.>, обращении взыскания на заложенное имущество, установив способ реализации – продажа с публичных торгов.

В обоснование исковых требований указало, что в соответствии с условиями договора о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и ООО «Спорт-Хит» (Заемщиком), банк предоставил заемщику кредит <*** руб.>. Обязательства Заемщика по сделке обеспечены поручительством с Максимову Е.И., Демьянову А.В., Демьяновой О.Н., ООО «Фирма «ДиМ», ООО «Аудит Челябинск», Максимовой А.Е., а также в обеспечение исполнения обязательства, кредитором были заключены договоры залога на заявленные в иске объекты недвижимости. Заемщик обязательства по сделке нарушил, в связи с чем образовалась задолженность в искомом размере, которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, вместе с судебными расходами по уплате госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, а также расторгнуть заключенный договор в связи с тем, что Банк в значительной степени лишился того, на что рассчитывал при заключении договора.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спорт-Хит» и Банком был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере <*** руб.>, а заемщик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался вернуть кредит с уплатой процентов в размере 12,5 % годовых.

Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему (Т №, л.д. №) и не оспорены ответчиками.

Обязательство по предоставлению кредита банком было выполнено, денежные средства перечислены на счет заемщика, сторонами не оспаривается и подтверждается платежными поручениями (т.№ л.д.№).

В силу заключенного договора между ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» и ООО «Спорт-Хит» возникли отношения кредитования, которые подпадают под правовое регулирование § 2 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, как следует из доводов искового заявления и выписок по счету ООО «Спорт-Хит», обязательства по внесению периодических платежей по кредиту в счет погашения основного долга исполнялись заемщиком ненадлежащим образом, что выразилось в систематическом нарушении условий о сроках и размерах установленных договором платежей.

На заявленное требование истца о возврате кредита и уплате процентов ООО «Спорт-Хит» не ответило.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в просрочке исполнения обязательств (ст. 401 ГК РФ), либо доказательств, свидетельствующих о неисполнении ответчиком своих обязательств в силу просрочки кредитора (ст. 406 ГК РФ), требование истца о досрочном солидарном взыскании с заемщика и поручителей суммы кредитной задолженности, обращению взыскания на заложенное имущество подлежит частичному удовлетворению.

Как следует из выписок по счету, представленных истцом в материалы дела, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по уплате основного долга составила <*** руб.>, процентов составила <*** руб.>, неустойка на невыплаченные проценты составила <*** руб.> (том № л.д.№).

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведённого платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 8 октября 1998 года разъяснено, что при применении норм об очерёдности погашения требований по денежному обязательству при недостаточности суммы произведённого платежа (статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации) следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д.

Таким образом, в силу п.1 ст. 422 ГК РФ, соглашением сторон в договоре можно установить иную очерёдность против очерёдности, установленной ст. 319 ГК РФ, но только в части погашения долга, процентов за пользование денежными средствами, подлежащих уплате по денежному обязательству, в том числе процентов за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (статья 809 ГК РФ) и иных платежей (в частности, суммы уплаченной кредитором государственной пошлины), но не неустойки, которая в силу ст. 329 ГК РФ, является способом обеспечения исполнения основного обязательства по договору.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца о том, что размер подлежащей взысканию с ответчика суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <*** руб.>, поскольку из представленных выписок по погашению задолженности (т.№ л.д. №, т.№ л.д. №) следует, что внесенные ответчиком денежные средства частично в размере <*** руб.>, <*** руб.>, <*** руб.> и <*** руб.> были распределены в погашение пени на просроченные проценты, что противоречит положениям ст. 319 ГК РФ.

Пунктом 2.7 Кредитного договора закреплено право банка на списание неустойки в последнюю четвертую очередь, вне зависимости от назначения платежа (т.№ л.д№).

Определяя размер задолженности по кредитному договору, суд учитывает, что внесенных платежей было недостаточно для исполнения обязательств по погашению ежемесячного платежа, в связи с чем, истец должен был направить поступивший от ответчика платеж, прежде всего, на погашение процентов за пользование кредитом, основного долга, а остаток платежа - на погашение пени.

Вместе с тем, из выписки по счету следует, что после распределения вносимых платежей в погашение процентов за пользование кредитом, они шли на погашение неустойки, а не основного долга по кредиту.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер задолженности ответчика был определен истцом без учёта положений ст. 319 ГК РФ и условий кредитного договора об очередности погашения требований по денежному обязательству при недостаточности суммы произведенного платежа и определяет сумму основного долга в размере <*** руб.> (<*** руб.> - <*** руб.> - <*** руб.> - <*** руб.> - <*** руб.>).

Разрешая иск о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки по невыплаченным процентам, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу условий кредитного договора за пользование кредитом заемщик ежемесячно уплачивает банку проценты по ставке 12,5 % годовых.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.7.1 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и (или) сроков уплаты комиссий и (или) уплаты начисленных на него процентов Заемщик выплачивает банку штрафную неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету (т.№ л.д. №) задолженность ООО «Спорт-Хит» перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: по процентам за пользование кредитом <*** руб.>, по неустойке на невыплаченные проценты <*** руб.>.

Таким образом, требования Банка в части взыскания по основному долгу в размере <*** руб.>, по процентам за пользование кредитом <*** руб.>, по неустойке на невыплаченные проценты <*** руб.> суд признает обоснованными.

Оснований для снижения неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку доказательств ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства суду не представлено.

Из представленных суду доказательств также следует, что кредитные обязательства ООО «Спорт-Хит» перед банком были обеспечены поручительством с Максимову Е.И. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), Демьянову А.В. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), Демьяновой О.Н. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Фирма «ДиМ» (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Аудит Челябинск» (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), Максимовой А.Е. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ) (т.№ л.д.№), а также залогом недвижимого имущества:

Нежилого помещения № – магазин, общей площадью <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А.

Нежилого помещения №, площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, корпус №, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И.

Нежилого помещения № – магазин, площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И.

Нежилого помещения № – офис, площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И.

Нежилого помещения № (торгово-офисное), общая площадь <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственники Максимову Е.И. и Демьяновой О.Н.

Нежилого помещения № (торгово-офисное), общая площадь <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственники Максимову Е.И. и Демьяновой О.Н.

Нежилого помещения № – магазин. Площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И.

<**/**> доли в праве собственности на нежилое помещение № (учреждение), назначение: <***>. Площадь: общая <***,*> кв.м. Этаж: <****>. Адрес (местоположение): <адрес>, Кадастровый (или условный) №, собственники Максимову Е.И. и Демьянову А.В.

<*>-комнатной квартиры, общей площадью <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А.

<*>комнатной квартиры, общей площадью <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Демьяновой О.Н.

<*>-х комнатной квартиры, общая площадь <***,*> кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Косолаповой Е.В.

<*>-комнатной квартиры, назначение: жилое. Площадь общая <***,*> кв.м. Этаж №. Адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И.

Жилого дома, назначение: жилое. Площадь: <***,*> кв.м. Инвентарный №. Литер: <**>. Этажность: №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А.

Земельного участка. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – Для строительства индивидуального жилого дома. Площадь: <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> участок № по генеральному плану № АО «УРАЛТЕРРА», кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И.

Земельного участка. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – Для строительства индивидуального жилого дома. Площадь: <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, участок № по генеральному плану № АО «УРАЛТЕРРА», кадастровый (или условный) №, собственник Демьянову А.В.

Земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <***,*> кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Пунктами 1 и 2 ст. 363 ГК РФ определено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 322, 323 ГК РФ ответчики отвечают по обязательствам солидарно. При этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание условия кредитного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, а также существенное их нарушение ответчиком, связанное с систематическим невнесением очередных платежей, в связи с чем банк в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (возврат кредита и процентов по нему), требования ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» о его расторжении и взыскании солидарно с ответчиков ООО «Спорт-Хит», Максимову Е.И., Демьянову А.В., Демьяновой О.Н., Максимовой А.Е., ООО «ДиМ» и ООО «Аудит Челябинск» суммы задолженности по кредитному договору в размере <*** руб.> (<*** руб.> + <*** руб.> +<*** руб.>) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

В соответствии п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Следовательно, требование истца об обращении взыскания на принадлежащее Заемщику, поручителям, Максимовой И.А. и Косолаповой Е.В. заложенное по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № недвижимое имущество:

Нежилое помещение № – магазин, общей площадью <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№ л.д.№);

Нежилое помещение №, площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, корпус №, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№ л.д.№);

Нежилое помещение № – магазин, площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№ л.д.№);

Нежилое помещение № – офис, площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№ л.д.№);

Нежилое помещение № (торгово-офисное), общая площадь <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>-а, кадастровый (или условный) №, собственники Максимову Е.И. и Демьяновой О.Н., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№.д.№);

Нежилое помещение № (торгово-офисное), общая площадь <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственники Максимову Е.И. и Демьяновой О.Н., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№.д.№);

Нежилое помещение № – магазин. Площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, проспект К.Маркса, <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№ л.д.№);

<**/**> доли в праве собственности на нежилое помещение № (учреждение), назначение: <***>. Площадь: общая <***,*> кв.м. Этаж: цокольный. Адрес (местоположение): <адрес>, Кадастровый (или условный) №, собственники Максимову Е.И. и Демьянову А.В., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№.д№);

<*>-комнатная квартира, общей площадью <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№ л.д.№);

<*>-комнатная квартира, общей площадью <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>-в, <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник: Демьяновой О.Н., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№.д.№);

<*>-х комнатная квартира, общая площадь <***,*> кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Косолаповой Е.В., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№ л.д.№);

<*>-комнатная квартира, назначение: жилое. Площадь общая <***,*> кв.м. Этаж <*>. Адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№.д.№);

Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: <***,*> кв.м. Инвентарный №. Литер: <**>. Этажность: <*> Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№ л.д.№);

Земельный участок. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – Для строительства индивидуального жилого дома. Площадь: <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, участок № по генеральному плану № АО «УРАЛТЕРРА», кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№ л.д. №);

Земельный участок. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – Для строительства индивидуального жилого дома. Площадь: <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, участок № по генеральному плану № АО «УРАЛТЕРРА», кадастровый (или условный) №, собственник Демьянову А.В., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№ л.д. №);

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <***,*> кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А., согласованная залоговая стоимость <*** руб.> (т.№ л.д.№), - подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что цена заложенного имущества установлена на основании договоров ипотеки (т.№ л.д.№), согласована между сторонами, суд устанавливает начальную продажную цену предметов залога в размере залоговой стоимости каждого объекта, и способ реализации – публичные торги.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <*** руб.> (<*** руб.> / 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» и обществом с ограниченной ответственностью «Спорт-Хит».

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Спорт-Хит», Максимову Е.И., Демьянову А.В., Демьяновой О.Н., Максимовой А.Е., общества с ограниченной ответственностью Фирма «ДиМ» и общества с ограниченной ответственностью «Аудит Челябинск» в пользу акционерного общества «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 745 074 рубля 95 копеек, из них задолженность: по основному долгу 49 977 823 рубля 36 копеек, по начисленным процентам 6 025 271 рубль 40 копеек, неустойка на невыплаченные проценты    741 980 рублей 19 копеек.

Взыскать с каждого из ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Спорт-Хит», Максимову Е.И., Демьянову А.В., Демьяновой О.Н., Максимовой А.Е., общества с ограниченной ответственностью Фирма «ДиМ» и общества с ограниченной ответственностью «Аудит Челябинск» в пользу акционерного общества «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 10 285 рублей 71 копейке.

Во исполнение настоящего решения суда обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:

Нежилое помещение № – магазин, общей площадью <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А., установив начальную продажную стоимость в размере 5 588 352,00 рублей;

Нежилое помещение №, площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, корпус №, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., установив начальную продажную цену в размере 19 308 492,00 рублей;

Нежилое помещение № – магазин, площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., установив начальную продажную цену в размере 8 832 166,00 рублей;

Нежилое помещение № – офис, площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., установив начальную продажную цену в размере 2 255 400,00 рублей;

Нежилое помещение № (торгово-офисное), общая площадь <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>-а, кадастровый (или условный) №, собственники Максимову Е.И. и Демьяновой О.Н., установив начальную продажную цену в размере 25 443 450,00 рублей;

Нежилое помещение № (торгово-офисное), общая площадь <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственники Максимову Е.И. и Демьяновой О.Н., установив начальную продажную цену в размере 22 031 250,00 рублей;

Нежилое помещение № – магазин. Площадь: общая <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., установив начальную продажную цену в размере 6 479 620,00 рублей;

<**/**> доли в праве собственности на нежилое помещение № (учреждение), назначение: <***>. Площадь: общая <***,*> кв.м. Этаж: цокольный. Адрес (местоположение): <адрес>, Кадастровый (или условный) №, собственники Максимову Е.И. и Демьянову А.В., установив начальную продажную цену в размере 14 393 925,00 рублей;

<*>-комнатная квартира, общей площадью <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А., установив начальную продажную цену в размере 11 150 720,00 рублей;

<*>-комнатная квартира, общей площадью <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник: Демьяновой О.Н., установив начальную продажную цену в размере 12 156 300,00 рублей;

<*>-х комнатная квартира, общая площадь <***,*> кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Косолаповой Е.В., установив начальную продажную цену в размере 3 412 850,00 рублей;

2-комнатная квартира, назначение: жилое. Площадь общая <***,*> кв.м. Этаж <*>. Адрес: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., установив начальную продажную цену в размере 8 191 368,00 рублей;

Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: <***,*> кв.м. Инвентарный №. Литер: <**>. Этажность: <*>. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А., установив начальную продажную цену в размере 17 377 684,80 рублей;

Земельный участок. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – Для строительства индивидуального жилого дома. Площадь: <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, участок № по генеральному плану № АО «УРАЛТЕРРА», кадастровый (или условный) №, собственник Максимову Е.И., установив начальную продажную цену в размере 2 379 000,00 рублей;

Земельный участок. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – Для строительства индивидуального жилого дома. Площадь: <***,*> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, участок № по генеральному плану № АО «УРАЛТЕРРА», кадастровый (или условный) №, собственник Демьянову А.В., установив начальную продажную цену в размере 2 304 000,00 рублей;

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <***,*> кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, собственник Максимовой И.А., установив начальную продажную цену в размере 1 272 331,20 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований публичного акционерного общества «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:         п/п Г.С. Важенин    

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального

районного суда г. Челябинска: Г.С. Важенин

Секретарь: О.А. Палицына

Решение вступило в законную силу «___»_________2016 г.

Судья Центрального

районного суда г. Челябинска: Г.С. Важенин

Секретарь: