Решение от 22.07.2022 по делу № 2-3307/2022 от 05.04.2022

... Дело № 2-3307/2022

16RS0046-01-2022-005697-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Нургалиеве Б.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Казэнерго» к Парфирьева Д.Н. о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

АО «Казэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к Парфирьеву Д.Н. о взыскании долга, указав в обоснование требований, что АО «Казэнерго» поставляет тепловую энергию для целей отопления и горячего водоснабжения нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ... Данные нежилые помещения принадлежат Парфирьеву Д.Н. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец указывает, что, несмотря на то, что договорные правоотношения с Парфирьевым Д.Н. на поставку тепловой энергии отсутствовали, между АО «Казэнерго» и Парфирьевым Д.Н. сложились фактически договорные отношения на предмет поставки тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресу: ... в период с .... За данный период у ответчика образовалась задолженность по оплате поставленной тепловой энергии и горячей воды. Истцом за исковой период ответчику были направлены счета-фактуры с актами поставленных ресурсов: №...

Сумма задолженности ответчика перед АО «Казэнерго» за поставленную с .... тепловую энергию и горячую воду, составляет 109064,92 руб.

При расчете стоимости поставленной тепловой энергии для целей отопления и подогрева воды за период...

Истец указывает, что отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией не освобождает абонента от обязанности возместить стоимость фактически потребленной тепловой энергии. В силу действующего законодательства ответчик обязан уплатить штрафные санкции за несвоевременную уплату предоставленной коммунальной услуги, однако в связи с наложением моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г., начальной датой периода исчисления пени после отмены моратория является ....

Согласно расчету истца, размер пеней за период просрочки оплаты с ... рассчитанный с применением действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 59676,90 руб.

Истцом в адрес ответчика в целях досудебного урегулирования спора была направлена претензия о необходимости оплатить задолженность за поставленную тепловую энергию. Просит взыскать с Парфирьева Д.Н. в пользу АО «Казэнерго» (ИНН 1659143468) 109064,82 руб. – сумму долга; 59676,90 руб. – пени; 4575 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Абзацем вторым пункта 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что Парфирьев Д.Н. является собственником нежилых помещений №...

АО «Казэнерго» является поставщиком тепловой энергии для дома, расположенного по адресу: ..., в том числе и помещений, принадлежащих ответчику.

Согласно представленных актов поставленных ресурсов, за период с .... ответчику, по указанному адресу, АО «Казэнерго» поставлена тепловая энергия.

Ответчик оплату по услуге «отопление» не производил.

Согласно возражений ответчика, ... года составлен акт, согласно которого собственником помещения, расположенного в подвальном помещении, самовольно произведены работы по отсечению системы централизованного отопления, в силу чего, как утверждает ответчик, у него отсутствует возможность отопления помещения, собственником которого он является.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельством при рассмотрении настоящего дела, также является факт оказания самой услуги «отопление».

Как следует из приложенных к возражению ответчика документов, ответчик в ... году обращался в адрес истца по вопросу восстановления подачи тепловой энергии. Согласно ответа истца, подача тепловой энергии в нежилые помещения в жилом доме по ... будет осуществляться при условии осуществленного в надлежащем порядке подключения к внутренней системе теплоснабжения, в соответствии с заключением акта обследования общедомовой системы централизованного отопления объекта от 14.....

Согласно пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно акта от ... года произведено обследование общедомовой системы централизованного отопления, проходящего в нежилом помещении, расположенном в подвальном помещении жилого дома .... Выявлено, что собственником нежилого помещения самовольно произведены работы по отсечению системы централизованного отопления. Теплоснабжение осуществлялось через общедомовые сети (отдельной врезкой к розливу ЦО). Со слов собственника нежилого помещения вышеуказанные мероприятия были произведены прежним собственником. Собственнику вышеуказанного нежилого помещения необходимо до проведения гидравлических испытаний общедомовой системы центрального отопления, привести в первоначальное состояние систему отопления в подвальном помещении.

Согласно акта от ... года, составленного АО «Казэнерго» по результатам обследования нежилых помещений, принадлежащих Парфирьеву Д.Н., по адресу: ... в присутствии Парфирьева Д.Н., установлено, что на момент проверки отопительные приборы в нежилом помещении не установлены. Согласно схемы в коридоре проходят общедомовые трубопроводы (лежаки, стояки), трубопроводы не заизолированы, количество стояков системы отопления – 7 штук, идущие наверх, на данных стояках имеются ответвления с запорной арматурой. Произведен замер температуры в нежилых помещениях Парфирьева Д.Н., которая составляет от 15,2 до 28,3 градусов по Цельсию. Документы, подтверждающие, что переустройство произведено в соответствии с установленными действующими, на момент проведения такого переустройства, законодательством РФ отсутствуют. Проектная и техническая документация не представлены.

Ответчик с актом в части замечаний об отсутствии документации о переустройстве не согласен, поскольку, как указывает, переустройство не производил.

Кроме того, ответчик в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела указывает, что согласно акта от ... года, собственником самовольно произведены работы по отсечению системы централизованного отопления, однако Парфирьев Д.Н. указывает, что данные работы по отсечению системы централизованного отопления были совершены не им, помещение в котором находится труба, к которой необходимо подключать его помещение ему не принадлежит. Фактически его помещение не отапливается в связи с чем ответчик считает, что услуги истца по подаче теплоэнергии в его помещение не оказываются в связи с чем обязанность по оплате у ответчика отсутствует.

Однако с данной позицией ответчика суд согласиться не может, поскольку Парфирьев Д.Н. как собственник указанного помещения имеет не только права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, но и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ответчик, будучи потребителем тепловой энергии с АО «Казэнерго» каких-либо договоров о прекращении подачи тепловой энергии не заключал, с ... года – с момента составления акта, которым указано на необходимость приведения системы отопления в первоначальное состояние, фактически бездействовал, какие-либо меры к восстановлению системы отопления не принимал.

В то же время указанные в акте от .... температурные показатели свидетельствуют о наличии отопления в помещениях ответчика за счет централизованного теплоснабжения. Доказательства того, что при вышеуказанных источниках тепла температура в нежилом помещении ответчика в спорный период была ниже допустимой нормы, а также сведений о направлении ответчиком истцу претензий о несоответствия температуры воздуха в нежилом помещении ответчика ниже допустимых значения в отопительный период, за который предъявлены исковые требования, ответчиком суду не представлены не были. Поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд учитывает, что ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п.18 указанного Постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из содержания искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ... года.

Вместе с тем, из представленных материалов следует, что настоящее исковое заявление направлено в Вахитовский районный суд г. Казани ... года. Учитывая трехлетний срок исковой давности, а также принимая во внимание, что истцом заявление о выдаче судебного приказа было направлено мировому судье ... года и определением мирового судьи от ... данный судебный приказ отменен, то есть период с ... года подлежит исключению из срока исковой давности, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ... года. Поскольку в феврале 2019 года ответчику истцом выставлен счет на оплату за ..., то при подсчете суммы задолженности ответчика необходимо учитывать период с ....

Таким образом, проверив расчеты истца, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, сумма основного долга Парфирьева Д.Н. за период с ... составляет 48466,44 руб., задолженность по пени за указанный период – 4005,06 руб.

Доказательств уплаты указанной задолженности, контррасчета стороной ответчика не предоставлено.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с учетом установленной судом задолженности в размере 48466,44 руб. с ответчика подлежат взысканию пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ:

- за период с .... по ставке в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки – в размере 920,86 руб.

- за период с .... по ставке в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки – в размере 11439,94 руб.

Таким образом общий размер пени за период с .... составляет 12360,80 руб.

При изложенных обстоятельствах, с Парфирьева Д.Н. подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере 48466,44 руб. общая сумма задолженности по пени 16365,86 руб. (4005,06 руб.+ 12360,80 руб.), то есть исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2144,97 руб.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48466,44 ░░░░░░, ░░░░ 16365,86 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2144,97 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░