Решение от 24.12.2014 по делу № 2-5634/2014 от 07.10.2014

Дело № 2-5634/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «Альта-Банк» (ЗАО) к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

КБ «Альта-Банк» предъявил в суд иск к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что между КБ «Альта-Банк» (ЗАО) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен Кредитный договор № РЧ-143/ф(л)-2011, согласно которому банк предоставил заемщику на приобретение транспортного средства кредит в сумме 2000000,00 рублей с уплатой 16 процентов годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Предоставленный кредит должен быть возвращен заемщиком в соответствии с графиком погашения ссудной задолженности. В обеспечение принятых заемщиком обязательств по Кредитному договору между КБ «Альта-Банк» (ЗАО) и ФИО2 заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно условиям которого залогодатель передает в залог КБ «Альта-Банк» (ЗАО) принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, а именно: жилое строение без права проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, общая площадь 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, условный номер объекта 50-50-11/005/2008-343, земельный участок, площадью 653 кв.м., кадастровый номер 50:11:0040226:0032, местоположение: <адрес>, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Однако ответчик свои обязательства по возврату кредита не исполняет надлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 589533,54 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 589533,54 рублей и государственную пошлину в сумме 13095,33 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, а именно: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, общая площадь 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, условный номер объекта 50-50-11/005/2008-343, земельный участок, площадью 653 кв.м., кадастровый номер 50:11:0040226:0032, местоположение: <адрес>, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2000000,00 рублей, в том числе: жилое строение без права регистрации проживания в размере 300000,00 рублей, земельный участок в размере 1700000,00 рублей.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные иском требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представителем ответчиков ФИО7 по доверенности через приемную суда было подано ходатайство об отложении слушания дела, в связи с необходимостью заключения ею соглашения с адвокатом для оказания юридической помощи.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, возражавшего против отложения слушания дела, а также, то, что самостоятельного ходатайства об отложении слушания дела для заключения соглашения с адвокатом от ответчиков не поступало, время для заключения соглашения с адвокатом для представителей по доверенности не предоставляется, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Ранее представитель ответчиков не оспаривала наличие у доверителей задолженности перед банком по кредитному договору, но пояснила, что для погашения долга ответчиками предпринимаются меры по реализации имущества.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает требования КБ «Альта-Банк» (ЗАО) подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Альта-Банк» (ЗАО) и ФИО3 был заключен кредитный договор № РФ-143/ф(л)-2011, согласно которого ФИО3 был предоставлен кредит в размере 2000000,00 рублей под 16 % годовых.

Согласно п. 1.2 Договора кредит предоставлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ и должен быть возвращен заемщиком в соответствии с графиком погашения ссудной задолженности, который является неотъемлемой частью Договора.

ДД.ММ.ГГГГ кредит был предоставлен заемщику, что подтверждается выпиской по ссудному счету № 45506810700100152750.

В обеспечение исполнения обязательств ФИО3 по Кредитному договору между истцом и ФИО2 был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предметом договора является залог недвижимого имущества, указанного в п. 1.2. Договора, принадлежащего залогодателю на праве собственности. Предмет ипотеки полностью остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Согласно п. 1.2 Договора предметом ипотеки является: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, общая площадь 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, условный номер объекта 50-50-11/005/2008-343. Дом принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 2175. Декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 50-50-11/005/2008-343, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50-НВ № 417757, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по МО и земельный участок, площадью 653 кв.м., кадастровый номер 50:11:0040226:0032, местоположение: <адрес>, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 2175, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 50-50-11/005/2008-342, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50-НВ № 417756, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по МО.

В соответствии с п. 1.3 Договора предмет ипотеки оценивается сторонами в 2000000,00 рублей, в том числе: дом – 300000,00 рублей, участок – 1700000,00 рублей.

Согласно п. 2.1 Договора предметом ипотеки обеспечивается исполнение обязательств ФИО3, возникших на основании Кредитного договора № РЧ-143/ф(л)-2011 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и КБ «Альта-Банк» (ЗАО).

Ответчик ФИО3 свои обязательства по возврату кредита не исполняет.

Истец неоднократно направлял ответчику требования о необходимости осуществления выплат по погашению кредита, однако требования были оставлены без внимания.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 589533,54 рублей, из них: сумма основного долга – 476889,29 рублей, сумма процентов 51007,56 рублей, в том числе просроченные проценты в размере 50589,47 рублей, текущие проценты с просроченной ссуды в размере 418,09 рублей, пени по кредиту – 56194,35 рублей, пени по процентам – 5442,34 рублей.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание что, ответчик ФИО3 свои обязательства по договору до настоящего времени не выполнил, и обратное ответчиком не доказано, поэтому с него следует взыскать в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору в размере 589533,54 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, общая площадь 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, условный номер объекта 50-50-11/005/2008-343 и земельный участок, площадью 653 кв.м., кадастровый номер 50:11:0040226:0032, местоположение: <адрес>, с.т. «Красногорский садовод», уч. 36, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2000000,00 рублей, в том числе: на жилое строение без права регистрации проживания в размере 300000,00 рублей, на земельный участок в размере 1700000,00 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13095,33 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░» (░░░) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░» (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░-143/░(░)-2011 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 589533,54 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13095,33 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 20,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░. 36, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 50-50-11/005/2008-343 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 653 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:11:0040226:0032, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░. 36, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000000,00 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300000,00 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1700000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░ № 2-5634/14

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░1

░░.░░.░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░» (░░░) ░ ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 193 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░» (░░░) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░» (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░-143/░(░)-2011 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 589533,54 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13095,33 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 20,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░. 36, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 50-50-11/005/2008-343 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 653 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:11:0040226:0032, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░. 36, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000000,00 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300000,00 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1700000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░